Ⅰ 在杭州買房子大概需要多少錢
杭州買房這個分區域吧，以新房89方為例。
錢江世紀城奧體板塊，300萬起吧，以融信保利創世紀為例，89方，3萬3到3萬4。但是普通人根本買不到，據說一個號要40萬。奧體板塊的新房一般都買不到，景瑞天賦，115方起，價格4萬起，這個可以去試試。雖然價格貴了點，開發商高端品牌不是太有名，但買到的幾率也有點小。
餘杭的閑林板塊，單價在14000左右，以眾安學軍里為例，綁定一個35萬車位，車位要一次性。所以總價要170萬起，首付要70萬起。靠南湖的佳源未來府，單價在1萬4，綁定50萬的車位。想想一個50萬左右的車位上停一輛20萬左右的，想想挺有喜感的。
臨平價格現在價格1萬4到1萬5吧，總價在140多萬到150萬吧，但也沒幾個新盤，金都夏宮屬於臨平，品質就那樣吧，現在89方的，價格要1萬9，總價要170萬左右吧。很偏的嘉豐萬悅府，價格在1萬3左右，要綁定15萬車位。
下沙，現在只有一個東郡之星在售，單價在1萬4左右，但要綁定一個35萬車位 ，並且供不應求，有77方的，總價在130萬左右。
大江東地鐵沿線，單價在1萬2起，有些需要綁定車位。
Ⅱ 奧體板塊有哪些樓盤
1、綠地旭輝城
綠地旭輝城，逾25萬方國際精英社區，雄峙杭州奧體博覽城旁，東靠規劃支路，南至七甲路，簡森西鄰濱盛路，北依奧運路。項目建築高度達150米，對望錢江新城，擁攬一線都會江景資源，是杭州奧體地標群的主要構成建築。
Ⅲ 杭州中贏雲際(公寓)具體信息
中贏雲際這個項目屬於杭州高新技術產業園區濱江區，項目規劃1幢寫字樓，一幢4.78m的精裝loft公寓。是濱江區為數不少的新樓盤之一。
優勢：
交通配套：項目距離1號線濱河路站1公里左右，5號線長河路站800m左右（5號線被稱為杭州的換乘之王，通過五號線與其他地鐵線換乘可以到達杭州的任何區域，改地鐵會在19年運營）；6號線江漢路站700m（2020年運營）；項目扼守江南大道，近鄰西興大橋，復興大橋、江暉路望江隧道，直抵錢江新城，快速聯通一江兩岸，高效暢達全杭商務商業集聚地，輕松速達蕭山國際機場
商業配套：濱江區從來不缺少商業，全國物聯網中心和奧體綜合商場，光這兩樣就可以滿足基本商業需求。並且項目自帶底商，且周邊分布龍湖天街，中贏康康谷，星光大道，星耀城等，滿足一站式吃喝玩樂。
醫療配套： 武警醫院、省兒保，浙二醫院（三甲）
教育配套： 江南實驗小學、丹楓實驗小學文濤小學與中學，濱和中學
公園配套： 濱江區體育館，江一公園，北塘河創意中心
產業配套：項目離阿里濱江園區1公里，網易1公里，海康威視、聚光中心、吉利集團2公里左右
總評：是一個適合自住和投資的項目，生活配套齊全。投資方面離產業園區近，未來不用擔心說租售問題。
Ⅳ 杭州都會山怎麼樣
旭輝和昌都會山位於奧體板塊核心位置——博奧路與奔競大道交叉，直面杭州國際博覽中心，開發商擬打造全國首個BREEAM建成四星認證社區。
優勢：1.距離地鐵2號線盈豐路站800米，距離規劃中的地鐵6號線和7號線的奧體中心站1.3公里。自駕沿奔競大道，西興大橋可快速到達濱江商務區，上城區，沿機場高速亦可快速到達蕭山國際機場，出行極為便利。
2.目前周邊的生活配套不是十分的成熟，主要依靠濱江區政府周邊的華聯星光大道，但是隨著奧體板塊的崛起以及周邊住宅的入市，配套會日益成熟，另外省婦保醫院蕭山院區，也預計2018年底投入使用 。
3.該項目是目前奧體板塊有酒店式公寓和住宅兼容的樓盤，以37方、40方、55方的酒店式公寓為主，較受投資客喜愛。
劣勢：毗鄰國際博覽中心，舉辦活動將對居民夜晚休息有些許影響。
Ⅳ 臨平濱耀城算臨平豪宅嗎
杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤, 開發商杭州星濱置業有限公司, 濱耀城辦公別墅產權為40年, 杭州濱耀城售樓咨詢電話：4001677000 轉 623526。
杭州濱耀城售樓咨詢電話：4001677000 轉 623526
杭州濱耀城是杭州臨平的新樓盤, 開發商杭州星濱置業有限公司, 濱耀城辦公別墅產權為40年, 預計開盤時間為預計2021年7-8月開盤, 價格待定。該樓盤位於迎賓路與望梅路交匯處, 小區規劃佔地面積62700 ㎡, 建築面積262700 ㎡, 容積率2.80, 綠化率。該項目預計交房時間待定
眾所周知，杭州樓市有兩大天花板。
一是中式。但凡以中式面世的房子，都是豪宅，總價動輒千萬起，像橋西的江南里，法拍價就已是5000萬；湘湖邊的湘湖裡，尚未開盤就都心有所屬。
二是獨棟。獨棟更好的理解就是別墅，早年間的九溪玫瑰園，後來的湘湖壹號，如今在二手市場，也都是大幾千萬的層級，一般人只能看看。
很難想像，有朝一日，把中式與獨棟結合在一起，又在城市熱鬧地帶，這個房子該賣多少錢。
過往不去想這個問題，一是覺得想了也是白想，大部分人買不起；二是覺得基本沒這個可能，在「禁墅」當下，在寸土寸金的市中心，哪還會有這樣的房子。
只是任何事物都不是絕對的。
就在當下，一貫深諳杭州豪宅市場的濱江，就推出了一款中式+獨棟的產品，並且因為不限購、不限貸的商業色彩，故被稱之為「中式商業獨棟」。
有點好看有點炫，濱江集團新推中式商業獨棟
濱耀城新中式商業獨棟效果圖
在這里，「中式」是流量風格；「商業」是產品屬性；「獨棟」是建築形制。
這是種完全的創新，在此之前市面上幾無見過，也因此，被很多人天然視為爆款預定。
理由也非常簡單，即它的不可再生性，也就所謂的唯一性。
說到這里，很多人都好奇，這個房子在哪？
它就存在於濱江與興耀聯手開發的「濱耀城」項目中。
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濱耀城位於臨平新城。
劃新後，臨平新城就是臨平對接主城的前沿橋頭堡，無論地鐵還是高架，這里四通八達杭州城。
與此同時，濱耀城又背靠臨平千年老城，方圓1.5km范圍內，集齊當地最好的醫院、學校，甚至兩所國際學校。從理想銀泰城，到余之城、歡樂城，三大城市級商業體環伺，一站式生活搞定。
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理想銀泰城實景
臨平新城什麼都不缺，就缺一個地標，濱耀城為此而來。
這是濱江開發史上第一個以「國際社區」來統籌的項目，集高星級酒店、商業、商務辦公和居住一體。項目同時又臨近地鐵1號線南苑站，是類TOD模式。
項目最具地標性的，就是其36層的高度，以及已經簽約入駐的萬豪酒店。
這是杭州城裡的第四座萬豪，也是臨平的第一座。
未來來自國際五星級酒店的服務，將與濱江物業融合，提供給業主至尊體驗。
像萬豪的下午茶、SPA、泳池等，都會向業主們開放。還有像私宴預訂、機場接送等，也都在洽談中。總計的服務可達50多項。
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濱耀城區域鳥瞰圖
這種生活，此前在臨平最為高端的萬麗·璞麗項目中，也曾提供給過。只是相較於萬麗·璞麗的小體量一幢樓，萬豪+新中式商業獨棟+各類業態的配置，無疑又是一次提升。
因此其攜帶的住宅部分，只經歷兩次開盤，就告售罄，最低中簽率僅為9%，創下臨平當地最低，隸屬超級紅盤。
住宅謝幕，中式商業獨棟登場，這是濱耀城產品跨越的一大步，更是晉級財富階層的一大步。
武林廣場、錢江新城、奧體、城東新城，濱江這些年幾乎集齊杭州封面，這一次來到臨平新城，同樣如此。
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濱耀城的中式商業獨棟，主力戶型300-360方，面積上與一般的大平層相當。
但由於其垂直性的結構，一旦來到使用層面，就會像蔡依林歌里所唱的——看我七十二變。
以當下頂流的直播產業為例。
放在300方大平層里，一半用來做直播工作室，另一半做來做配套用房、日常起居，空間上可能也夠，但彼此間的干擾一定是免不了的。
放到同樣300方的新中式商業獨棟中，就完全不一樣了。直播工作室可能放在一樓，這樣的好處是，直播小姐姐們直播累了，還能走出屋子，去大草坪上散個步，做個拉伸。
二樓則可以用來做項目策劃，碰頭會議；
如果有三樓的話，又可提供休息場所，不受人打擾。
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濱耀城新中式商業獨棟效果圖
當然心細的朋友可能會問，新中式商業獨棟不就是過往的獨棟別墅嗎。從形制上看，兩者確實非常像，但從使用功能上理解，商業獨棟遠超一般居住。
從用途看，濱耀城的中式商業獨棟，可做成企業會所，用於接待；也可做成收藏品館，用於存放和展覽黑膠唱片、手辦或AJ鞋；甚至可以做成私人畫廊、音樂工作室、影視創作室等等。
這種用途上的五花八門，也是這類商辦物業這些年走強的一個重要原因，相較於單一功能的寫字樓、住宅、大平層，這種功能上的復合，讓其闖出一片天空。
因此，當我聽說錢塘江邊的大平層，都可賣出15萬+的單價，大約半億的總價時，我不免又多看了兩眼濱耀城的中式商業獨棟。
因為按照其主流的2000萬的總價，我想它很快會逐一名花有主的。
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從濱耀城的新中式商業獨棟的資質看，這幾乎是臨平，乃至全杭州最後的作品提供。
除開地理文脈，城市配套不說，雖然項目整體容積率為2.8，如果把商業獨棟單個組團拉出來，其容積率大約只有0.5。
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濱耀城新中式商業獨棟效果圖
這絕對是城市裡不可再生的土地資源。很多人現在把眼光盯在了湘湖邊的湘湖裡，認為那個是絕世好房，但要知道，湘湖裡的整體容積率還是1.0，遠不及新中式商業獨棟在濱耀城的疏朗。
因此，這也是真正的獨棟，房子獨立而生，房前屋後開滿鮮花，四周被樹叢與草坪包裹，小狗恣意飛奔，小孩攆著狗跑，房子與房子之間的距離，又足以容納另一棟房子。
這次的新中式商業獨棟，濱江大多隻規劃了地面2層，少量3層，姿態匍匐，內斂安靜，樹木一旦長高，就可以將房子掩映起來，使其成為一大片公園。
更巧的是濱耀城的東側與西南一街之隔，本就有兩大公園，與這片綠蔭一起，三公園串成一線，公園式辦公、生活躍然紙上。
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濱耀城西南一路之隔東湖公園實景
藉助這種千年難遇的低密地塊，濱江以「新中式」入局，黑色和瓦之下的大屋檐，以及大屋檐底下的瓦楞板節點，有著濃濃的傳統味。而白色的石材+鋁板+玻璃的立面結合，又最大限度地消解自然與房子間的界限。
傳統與現代如是統一，也就有了「新中式」。
如果一定要給這種新中式一個具象的話，湘湖裡+壹品的結合，勉強可以解釋。
這也讓整個房子，通透的像山間的風，造成視覺與心靈上的來去自由。
當財富積累到一定程度後，對於房子的認知又回歸本源，舒適愜意、功能復合成為檢閱好房子的唯一標准。濱耀城中式商業獨棟的受追捧，就是最好的佐證。