『壹』 杭州的房價是多少
據浙江省城調隊統計資料顯示，杭州商品房價格從1998年的每平方米3278元，增長到2002年上半年的每平方米4749元，漲幅達44.8%，而同期GDP增長速度達到53%，杭州是國內房價漲幅最高的城市之一。
杭州的房價確實是漲幅驚人，如果杭州的房價在4年裡確實是漲了44.8％，平均每年上漲11.2％，筆者認為這樣的漲幅應該不算很高，至少相對於杭州的經濟增長速度，還算是合理的，因為杭州經濟已經連續多年保持了兩位數的增長，那這樣的增長幅度和杭州居民收入的增長幅度是基本持平的，也就是說，這樣的漲幅還不至於讓杭州的大多數老百姓買不起房子，可現實情況是杭州的房價讓大多數杭州的老百姓只剩下「望房興嘆」的份了。
根據杭州市統計局的有關數據，杭州市區居民2003年的人均可支配收入為12898元，市區平均家庭人口數為3.3人，那麼，就可以計算出2003年杭州市區居民家庭的平均年可支配收入為42563元；按照杭州目前的房價（根據省城調隊的數據，2003年第三季度杭州商品住宅平均價格達到每平方米6020.2元），按120平方米計算（實際上120平方米以上的戶型要多於120平方米以下的戶型），市區一套普通公寓房的價格是722424元，也就是說，一個杭州普通市民家庭要想在市區買一套房子，最起碼也要不吃不喝17年才夠；根據省城調隊的數據，杭州房價的漲幅是慢於經濟的增長幅度的，房子應該是離老百姓越來越近的，可事實卻剛好相反，合理的解釋就是杭州的房價在這幾年裡的漲幅遠遠不止44.8％，如果說杭州的房價每年上漲11.2％，這樣的漲幅顯然也不可能製造出那麼多的關於投資房地產的致富神話。平均每年上漲11.2％的統計方法是將2002年所有在售商品房的平均價格除以1998年的商品房價格，這種統計方法所反映的是很籠統的商品房價格漲幅，而不能代表杭州房價的實際漲幅；1998年時杭州的樓盤幾乎全部在市區，而到2002年，杭州市區已幾乎沒有樓盤可售，拿目前郊區房產的價格除以當年市區房產的價格，從而得出房價的漲幅，這顯然不能說明杭州房價的實際漲幅；合理的計算方式應該是同一套房子，至少是同一個樓盤的房子，在這幾年裡的價格變化。
那麼，杭州的房價在這幾年裡到底漲了多少呢？考慮到同區域的新建商品房的樓盤品質要明顯高於1998年的樓盤，價格也明顯高於1998年的二手房，我們把杭州部分1998年在售的樓盤價格和2003年同樓盤的二手價格進行對比，以期能夠更為准確地反映杭州房價的漲幅。
『貳』 2018年寧波杭州灣新區房價多少
想要在寧波杭州灣新區買房首先要了解杭州灣新區的房價，只有對房價有清晰的認識才可以買到適合自己的房屋，那麼2018年寧波杭州灣新區房價多少呢？有什麼熱銷樓盤呢？下面和小編一起來看看吧。
一、2018年寧波杭州灣新區房價多少
1、寧波杭州灣新區位於浙江省寧波市北部，到上海、杭州、寧波都很近。寧波杭州灣新區房價近兩年一路大漲，從剛開始的五六千漲到現在的一萬多，翻了一倍。寧波杭州灣新區10月新房平均價格是9700元/㎡，而9月新房平均價格是 8500元/㎡，10月環比9月增長了14.12%。杭州灣新區目前在售樓盤有14 個。
2、杭州灣新區是房價窪地，也是價值高地，所以寧波杭州灣新區的房價註定會擁有非常大的升值潛力，限購也是遲早的事情。因此要趁現在房價低、不限購，越早購買越劃算，否則等到房價漲起來或者是限購了，那就需要多花冤枉錢了。
二、寧波杭州灣新區熱銷樓盤推薦
(一)碧桂園海上傳奇
1、參考價格：10800元/㎡
2、裝修狀況：精裝修
3、總戶數：8000
4、開盤時間：2018年9月首開
5、入住時間：2020年05月
6、開發商：寧波杭州灣新區碧桂園房地產開發有限公司
7、產權年限：70年
8、售樓地址：待定
9、項目位置：寧波杭州灣新區杭州灣大道和濱海六路交叉口西北角
10、周邊配套：
(1)大學：寧波工程學院、寧波大紅鷹學院、寧波職業技術學院
(2)綜合商場：世紀金源商業中心
(3)醫院：上海仁濟醫院杭州灣分院
(4)銀行：中國銀行、工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、招商銀行、浦發銀行
(5)娛樂：寧波方特東方神畫、海皮島歡樂世界、杭州灣國家濕地公園
(二)綠地海灣
1、參考價格：13200元/平方米
2、裝修狀況：毛坯、非毛坯
3、產權年限：70年
4、開發商：綠地集團
5、樓盤地址：金源大道與濱海七路交匯
6、開盤時間：2018年10月底加推1#C地塊
7、交房時間：2021年7月底4#B地塊交付
8、售樓地址：寧波金源大道與海達路交叉口往西100米
9、電話：4008900000轉881504
10、 總戶數：2663戶
11、周邊配套：
(1)幼兒園：青苗薈幼兒園 、圓圓實驗幼兒園 、匯佳幼兒園 、白鷺園幼兒園 、(2)小學：濱海小學 、世紀城實驗小學
(3)中學：寧波科學中學、鎮海中學(杭州灣校區)、 濱海小學(在建)
(4)大學：寧波 TAFE 學院 、杭州灣汽車學院 、寧波大紅鷹學院 、杭州灣中等職業學校
(5)綜合商場：規劃7萬㎡Shopping Mall、規劃3萬㎡歐陸風情街、規劃2.1萬㎡鄰里中心、規劃1萬㎡的石庫門商業街
(6)醫院：寧波市第二醫院杭州灣院區(在建)
(7)銀行：工商銀行、農業銀行、農信社、寧波銀行、交通銀行(ATM)、光大銀行(ATM)
(8)娛樂：海皮島、中華復興文化園、杭州灣濕地公園、方特東方神畫
12、小區內部配套：幼兒園、商業街
杭州灣新區房價近兩年一路大漲，想在杭州灣新區買房一定要趁早入手，越早購買越能趕上房價暴漲前的末班車。以上是關於2018年寧波杭州灣新區房價多少和寧波杭州灣新區熱銷樓盤推薦的相關介紹，希望對大家有所幫助。