㈠ 杭州戶口落戶條件
法律主觀：
應屆畢業生落戶，其條件為應屆普通高等學校畢業生（全日制專科及以上學歷），畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（單位簽合同、繳納杭州當地社保），碩士以上學歷畢業生可享受先落戶後就業的政策。人才引進落戶，其條件有如下幾個方面：（1）全日制本科（45周歲以下）+連續一年社保+連續一年的居住登記；（2）中級職稱（45周歲以下）+連續一年社保+連續一年的居住登記；（3）全日制專科緊缺專業學歷（35周歲以下）+連續一年社保+連續一年的居住登記祥賀；（4）全日制研究生及以上學歷（45周歲以下，無社保和居住證要求）（5）副高職稱（50周歲以下），正高職稱（55周歲以下）+1個月社保到賬記錄，無居住一年要求。購房落戶，其條件有如下幾個方面：（1）2006年3月20日之後在杭州濱江（80萬）、下沙（60萬）、錢江新城（100萬)購房，2008年10月14日之後在拱墅區（80萬）、江干區（80萬）、下城區（80萬），西湖區（80萬），上城區（100萬）付清相應房款的。（2）申請人具有高中以上文化程度；（3）年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；（4）申請人未被勞動教養或追究刑事責任；（5）申請人在購房地實際居住且人戶一致（實際入住）；（6）購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。（7）所購房產3年內不得交易。海外留學生回國落戶方案，其條件為國外留學（包含香港、澳門）本科及以上學歷，經過教育部認證並且在杭州落實工作單位後可以在杭州落戶。投靠落戶方案，分為如下幾種情況：1、老年投靠申請條件：（1）男性超過60周歲,女性55周歲；（2）外地無子女，其子女均在杭州市區的，可到杭州市區投靠子女；（3）杭州市區有子女，外地也有子女的，按「就小城市、就多數子女」原則投靠；（4）夫妻雙方原籍在杭州市區，因工作調動在其他地區離退休，有子女在杭州市區的，達到投靠年齡後可回杭投靠；（5）外地老年夫妻投靠在杭子女，應由夫妻雙方同時申請遷入，不能因此造成新的夫妻分居(喪偶、離婚的除外)。2、未成年子女投改宴弊靠申請要求：凡15周歲以下（含15周歲）未成年子女或18周歲以下在校學生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、經濟適用房、低價廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房）。3、夫妻投靠申請要求：夫妻婚齡滿3年（含3年），外地農村農民與本市農業戶口村民結婚滿2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、經濟適用房、低價廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申請辦理夫妻投靠。投資納稅落戶方案，分為如下三種情況：（一）內資投資落戶條件：1、1998年1月1日以後注冊成立的來杭投資企業；2、來杭投資企業在杭已正常運轉（國地稅累計繳納10萬元以上）；注冊資本中，外地資金須佔25%以上；3、每投資100萬元人民幣（實繳），可辦理1名專職人員進杭落戶。總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女；4、申請人無犯罪記錄；5、申請人需高中以上學歷；6、申請人必須是公司股東或者核族有一年以上社保證明。（二）外商投資落戶條件1998年1月1日起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理一名企業管理人員進杭落戶；（三）納稅落戶方案申請條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可申請辦理落戶手續。連續兩年每年繳納地稅滿15萬元，業主本人及配偶及未成年子女均可辦理落戶手續高技能人才落戶方案，其條件有如下幾條：（1）45周歲以下具有技師以上職業資格人員；（2）35周歲以下符合當年我市緊缺職業（工種）目錄的高級職業資格證書的高技能人才；（3）獲得高級職業資格證書的我市高級技工學校應屆畢業生（4）其中1、2兩類人員需在杭工作滿5年（要有連續5年的社保證明、不能中斷）且在杭擁有住房，第3類人員需在杭落實工作單位杭州緊缺工種名錄：車工/數控車工，冷作鈑金工，物流師，銑工/數控銑工，工具鉗工，汽車維修工磨工/數控磨工，機修鉗工，鋼筋工，鏜工/數控鏜工，裝配鉗工，西式烹調師，加工中心操作工，電子儀表檢定修理工，模具製造工，鑄造工，金屬熱處理工，家用電子產品維修工，鍛造工，手工木工，製冷工，沖壓工，砌築工，架子工，焊工，服裝製作工，茶藝師。參考資料戶口政策.戶籍網[引用時間2018-5-10]20評論分享舉報蛋黃西瓜知道合夥人來自知道合夥人認證行家推薦於2017-09-24展開全部2015年外地戶口在杭落戶需具備以下條件之一：1、人才引進落戶（1）基本條件：①全日制本科及以上學歷（包括研究生、博士、博士後，年齡45周歲以下，不包含在職研究生、MBA）②全日制專科緊缺專業（35周歲以下）、③具有地市級以上人事部門頒發的中級職稱及以上（工程師、經濟師、會計師等，年齡45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下）、④擁有發明專利（發明人、專利權人必須均為本人，年齡45周歲以下）符合以上條件其一並且在杭落實工作單位（研究生及以上可以先落戶後就業）、正常繳納社保可憑學歷或技術職稱證書到公安局戶籍科申請辦理正式戶籍進杭手續，由公安局戶籍科負責把關審批。2、購房入戶購房入戶政策實施區域范圍：杭州十區。購房入戶時間：杭州經濟開發區（下沙）、杭州高新開發區（濱江）、錢江新城的購房入戶辦理以2006年4月12日起購房為准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為准，蕭山、餘杭區辦理以2015年1月1日購房為准。購房金額要求：上城區、錢江新城購房單套總價100萬元以上（含100萬元）；經濟開發區（下沙）購房單套總價60萬元以上（含60萬元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上（含80萬元）,蕭山、餘杭購房單套建築面積80平方以上，同時需付清房款；蕭山餘杭購房時間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執行，即單套購房面積在80平方以上無需付清房款即可落戶杭州。申報條件申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；①申請人未被勞動教養或追究刑事責任；②申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；③購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出。這條要注意一點：如果夫妻雙方有一方已經是杭州戶口，那麼另一方就不能通過購房落戶政策落戶了，只能通過人才引進或者夫妻投靠的方式落戶。3、納稅落戶辦理條件：外地來杭市區（九區）的個體企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿十萬，法人或業主本人可以辦理落戶手續，連續兩年每年繳納地稅滿15萬元，業主本人及配偶及未成年子女均可辦理落戶手續。第一個條件是兩年交滿十萬元就可以了，第二種條件必須連續兩年每年都要滿15萬，企業無注冊資金要求。4、外商投資落戶申報條件：1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理一名企業管理人員進杭落戶。一個單位原則上最多辦理10人。5、企業投資落戶（內資）①1998年1月1日以後注冊成立的來杭投資企業。②來杭投資企業外地資金須佔25%以上且外地股東注冊資金在100（含）萬以上。③來杭投資企業在杭已正常運轉（有固定資產投資或主營業務有納稅記錄，國地稅累計繳納10萬元以上）；納稅必須在本市市或區稅務部門登記。6、應屆畢業生落戶①已在杭州主城區落實就業單位的應屆普通高校畢業生；②意願在杭州工作，辦好"先落戶、後就業"接收手續的應屆普通高校研究生畢業生；③已在杭州市區落實就業單位，辦好接收手續的應屆學歷文憑教育（非在職）畢業生；④已辦好接收手續、在杭州市區自主創業的應屆普通高校畢業生（營業執照注冊人）；⑤原派遣地非杭州市區，落實就業單位後，經辦理就業調整，改派至杭州市區的應屆普通高校畢業生。符合以上條件，准備好所需材料到省、市、區人才中心審核並簽訂檔案戶口託管協議，交納管理費，領取落戶通知書，到指定派出所辦理落戶，如果落戶在親屬家裡或者自己房子里，則准備好所需材料直接到房子所在的派出所辦理入戶審核手續。7、夫妻投靠夫妻婚齡滿3年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關手續；8、老年投靠①男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數在杭州市區，外地身邊無子女，在杭有合法固定住所的，可以申請投靠在杭子女；②原籍為杭州市區（不含蕭山、餘杭）的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申請投靠在杭子女；③夫妻雙方均在外地，夫妻有一方原籍為杭州市區，且有子女戶籍在杭州市區的，只要一方符合投靠年齡，另一方符合夫妻投靠條件（結婚滿三年），雙方可同時申請投靠在杭子女。符合以上條件由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關手續；9、未成年子女投靠凡15周歲以下（含15周歲)未成年人或18周歲以下（含18周歲）在校學生，均可按自願原則投靠在杭父母。對1998年7月22日以前出生的非獨生子女（含再婚生非獨生子女）以及不符合計劃生育政策但經計劃生育部門處罰後的多子女，均與其他獨生子女一樣隨父遷移落戶（租住私房、掛靠集體戶口，不予辦理子女投靠）。符合條件的由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關手續；10、出國留學人員落戶杭州辦理要求及程序在國外學習並獲得學士及以上學位的公派、自費出國留學生，以及在國內已取得大學本科以上學歷或具有中級以上專業技術職務任職資格,並到國外高等院校、科研機構、公司工作或學習一年以上，取得一定成果的訪問學者和進修人員，不受出國前戶籍所在地的限制，凡取得杭州市人事局統一頒發的《杭州市留學回國人員工作證》的，可辦理在杭落戶。11、特殊人才引進爭對專科非緊缺專業、自考、成教、遠程等學歷畢業生，若工作業績突出，確為單位急需引進人才，杭州市人事局制訂了一條人才引進政策（俗稱特殊人才引進），申請者也有機會落戶杭州，引進人才進杭落戶推薦的條件：所學專業與工作崗位對口，業績突出，單位確實急需引進的各類高校大專以上學歷（其中長線專業須本科以上學歷），年齡在30周歲以下；無高等學歷但具有特殊技能的專門人才，在推薦單位工作滿一年並仍在該單位工作的。註：落戶地在濱江的由濱江公安分局審批，落戶地在下沙的由下沙公安分局審批，落戶餘杭的由餘杭公安分局審批，落戶蕭山的由蕭山公安分局審批，其他江干、上城、下城、拱墅、西湖由杭州市公安局審批
法律客觀：
《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。