A. 杭州置鼎時代中心優劣勢
項目是位於江干區丁橋板塊的40年產權的不限購酒店式公寓項目，距離丁橋大型商業配套-丁蘭廣場一街之隔。
優勢：
1.商業配套齊全，距離丁蘭廣場比較近，並且附近生活配套齊全，項目以南的住宅社區底商已經配備超市、銀行等基本生活配套。
2.距離規劃中的地鐵3號線500米左右距離，地鐵落成後，9站可抵達西湖文化廣場站，軌道交通出行便利。（3號線屬於規劃線路，預計建成時間在2021年）
劣勢：
1.項目是4.2米層高loft，閣樓較低，略顯壓抑。
2.毛坯交房，除了業主自己要花費時間精力外，還有很多投資客戶，即便同期交房也不一定同期裝修，對於自住客戶而言，可能入住後還會經常會有鄰居裝修噪音以及灰塵的隱患。
總體來說，對於預算不足的剛需客戶而言，項目低總價小戶型現房還是不錯的過渡選擇。
B. 杭州小戶型公寓適合投資么
1、戶型設計獨特，辦公自住兩相宜
一般酒店式公寓都是小戶型，設計的時候空間格局較大，復式結構空間利用率大。酒店式公務的戶型設計和裝修，適合用來辦公。特別是處在創業初期的人群，不用花大價錢去租寫字樓，入住酒店式公寓可以減少創業前期的啟動資金。既可以辦公，也可以居住。
2、房子總價較低、升值空間大，同時不需要購房資質
總的來說，公寓面積小，總價較低另一方面，目前杭州住宅嚴格的限購政策使得很多人買不上住宅，即便有購房資質的人也因為搖號等原因無法買到住宅，而公寓不需要購房資質，可以滿足更多人的投資和居住需求。
3、房租回報較高
現在酒店式公寓受到熱捧，一些自由職業者或者是在家辦公的靈活上班族也喜歡在酒店式公寓入住。因此酒店式公寓的出租率非常高，租金不菲。投資一套酒店式公寓非常實用。
4、未來小戶型酒店式公寓的缺乏
杭州市政府在出台「限酒令」之後，杭州今後將不會再建300平方以下的公寓，因此目前市場上的小戶型公寓今後將不會出現，物以稀為貴，所以小戶型公寓未來會很搶手。
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D. 杭州臨平二手房價格如何有地鐵站周邊的好房源推薦嗎
臨平那邊的二手房很搶手的，地鐵站周邊，價格不算太高，交通也便利。有些比較好的新建小區，如綠城藍庭、綠城玉園、廣宇鼎悅府等，也是鮮有房源掛出，一旦有房出售，就立馬被買走。7月的價格有過2萬了吧，至少地族啟鐵站周邊的都是2萬以上的。兆猜如"臨平片區均價大概2萬，地鐵站周邊的房價就比較貴了，
理想城銀泰城均價2.6萬就在地鐵站邊上很方便
B出口那邊
中意名仕苑均價2.4萬
金橋花苑均價2.2萬
胡姬花園均價2.2萬
南苑二兆兄區均價2.2萬
E出口這邊
大美公寓均價2.7萬
CBC時代大觀均價1.7萬，這個是商住兩用房，小戶型為主，適合投資"臨平的二手房價格快2萬了，地鐵站周邊的小區有：臨平新城、新城花苑、東海花園、新城都市麗景、綠城玉園這些都是大小區，除臨平新城之外其他幾個都離地鐵站稍微遠一點。臨平二手房均價1.9萬。地鐵站周邊的二手房源不多哦，月光苑均價1.5萬02年的房子，大戶型；南苑一區均價1.76萬房子也有點老，70多平的小戶型，2000年的房子。
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