❶ 杭州買二套房需要什麼條件
法律分析：杭州買二套房需要以下條件。1、本市戶籍成年單身人士包括離異，在限購區域內限購一套住房，也就是在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本地戶籍成年單身包括離異人士出售新建商品住房和二手住房。2、本地戶籍家庭在限購區域內限購兩套，暫停對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、非本市戶籍家庭，需要提供自購房之日起前三年內在本市連續繳納兩年以上的個人所得稅或社會保險證明。4、對戶籍由外地遷入四縣的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿兩年，才可以在本市市區范圍內購買住房。自2016年起，在杭州市區范圍內暫停實施購房入戶政策。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
❷ 杭州二套房購買條件杭州限購的政策是什麼
如果我們在杭州已經擁有了一套房子，自己的資金還是比較充足的，想要買第二套房，其實面對這樣的問題，我們都知道首套房和二套房的規定都是不一樣的，畢竟我們已經買過第一套房子。杭州二套房購買條件？杭州限購的政策是什麼？
如果我們在杭州已經擁有了一套房子，自己的資金還是比較充足的，想要買 第二套房 ，其實面對這樣的問題，我們都知道 首套房 和二套房的規定都是不一樣的，畢竟我們已經買過套房子。如果打算入手第二套房子，他的條件大家還是要了解清楚的，那麼我就來告訴你杭州二套房購買條件？ 杭州限購 的政策是什麼？
杭州二套房購買條件
杭州買二套房只針對本地人， 貸款買房 有諸多條件。首先年齡在18～65周歲，提供有效身份證件。還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。 徵信 要良好，有支付 首付款 的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。
杭州買房 子要分本地人和外地人，如果是當地人或者單身人士，這裡面也包括了離異的，在限購的區域內買房子，只能夠買一套。如果名下已經有了一套房子，想要買二套房是可以的，如果想要買三套房那麼就不可以。
限購條件針對外地人， 購房 子當天再往前推三年，要在杭州市連續繳納社保，沒有繳納社保的，要繳納個稅，需要達到兩年以上，而且必須是連續的，才能夠滿足在當地購房。如果原來是外地人，已經遷入到了杭州，從遷入起算要達到兩年，才能夠在杭州買二套房。買了一套房子之後，就不能夠再買了。
杭州限購的政策是什麼
1、在杭州想要買房子，需要了解一下當地的限購政策，在限購范圍之內，包括市區范圍，上城區、下城區等等都統一執行的是 限購令 。也就是說杭州市區除了臨安區，其他的區域都是限購的。
2、對於本地人和外地人，購房的政策也會不一樣。如果是當地人，家裡面沒有房子可以買一套。如果以家庭為單位，沒有房子可以買兩套。
3、如果是單身的，已經有了一套房子就不能夠再買了。如果以家庭為單位有了一套房子，還可以再買一套，但是有了兩套，就不能夠再買了。
4、對於外地人來說，如果是單身的，沒有房子可以再買一套。但是如果以家庭為單位已經有了一套房子，就不能夠再買了。
以上是我為我們介紹的杭州二套房購買條件？杭州限購的政策是什麼？我們要知道在杭州買二套房，其實條件還是蠻多的，畢竟我們已經擁有了套住房。如果打算買第二套房子的話，首先我們要擁有足夠的資金，因為足夠的資金才能夠讓我們買得起第二套房子，也不會因為資金啊到處去借錢。