⑴ 首付四五十萬的住宅，在杭州有哪些呢
首先，首付涉及到您的購房資質和首套二套的問題，如果您這邊資質是滿足的，那麼您之前在全國范圍內沒有過購買住o宅的貸款記錄的話，在杭州買房就是屬於首套，首付比例為3成，以您的首付預算總價就是150萬左右，目前在杭州范圍內，總價150萬以內的項目臨平有好幾個可以選擇，比如後期要加推的中鐵九逸，金麗園等還有蕭山大江東的未來海岸項目，89方的戶型總價也要150萬。如果您是在全國范圍內有過購買住宅的貸款記錄，那麼在杭州就算二套資質。首付就是6成。那您的首付預算，房子總價就是在83萬左右。目前在杭州暫時沒有這樣的住宅項目推薦給您。或者您可以考慮公寓項目，總價80萬以內的公寓項目選址范圍還是比較多的，比如江干區下沙的寶龍城市廣場項目，總價88萬的公寓。又比如臨平的朗詩楓會項目，總價最低50幾萬的。具體要看您的一個實際情況。
⑵ 手裡只有五十萬,如何在杭州買房，有社保
買個三四十平方的老破小。缺點是老破小，優點是老城區，配套成熟，也總算是有自己的房子了
再一個就是買公寓，現在到處吆喝的那些地鐵公寓也好的，缺點是以後交易成本高，而且是商業水電，不能公積金貸款，首付高。
自己衡量吧，當然還有一個辦法，去臨安富陽，遠了些，但好在都地鐵開通了，而且也只能是二手房，新房都不一定能搞定，二手房那兩個地方沒有倒掛現象，可以考慮。要是裝修過得去的話可以直接入住。
⑶ 40~50萬的首付預算能在杭州哪裡買房
按照40到50萬左右的首付預算情況來看的話，應該屬於剛需房，主城區目前來看可能是考慮不了了，能考慮的大區域像是餘杭、蕭山，即使是在餘杭、蕭山這些區域您能考慮的范圍也比較有限。在餘杭您可以考慮的板塊有良渚、閑林、星橋、臨平，但目前像是在良渚、閑林這些區域的樓盤，開發商都會要求首付比例，可能40~50萬左右的首付也比較困難，剩下的就是在臨平了，因為餘杭區政府就在臨平，區域價值還是比較樂觀的，像是在臨平山北有一個項目叫中鐵九逸，支持3成首付，並且周邊就是萬寶城。在蕭山的話一般是蕭山南部可能也有少量樓盤，但蕭山的新房庫存緊張，供應蕭山本區的人都還不夠。所以目前40萬到50萬的首付預算可以考慮的范圍十分有限，建議您可以重新清算一下自己的現有財產，看看還能不能有方式提高一下首付預算。買房不易，及早上車才是王道。
⑷ 我的首付預算在40萬左右，想買住宅項目，在杭州有哪些區域可以考慮
杭脊飢世州目前的價格窪地在這幾個區域：臨平山北、江乾的丁橋、餘杭的星橋、蕭山大江東以及蕭山的義橋。均價大約都在15000-17000左右，中鐵九逸的作為毛坯價格會更低一點在13000左右。
不過杭州目前一手住宅項目整體是處於被政府限價的一個狀態，開發商為了實現資金的流動和運肢寬轉對首付比例都多多少少有一定的要求，所以40萬在杭櫻肢州這樣一個大環境之下基本沒有可選擇的房源。不過這幾個板塊中的房源1樓或者2樓），可能開發商還是願意接受3成的首付，可以去試一試，有概率可以買到心儀的房子。
⑸ 在杭州，首付60萬左右可以買到哪裡的住宅
如果是首套房，住宅總價預算在200w以內，可選擇餘地還比較大；但由於目前杭州新房房源緊張，供給遠遠需求，大多數樓盤對首付要求在6成以上，像閑林的雅居樂國際花園、臨平的嘉豐萬悅城等雖然均價還比較低，但都需要全款購房，目前可選擇的區域范圍有閑林、星橋、臨平，但是暫無明確全款要求的樓盤可關註：
天都城天漾濱沁公寓（星橋） 89方 均價1.4W-1.5W 總價130w上下 首付6成以上有機會參與選房 預計10月底加推 規劃地鐵3號線天都城站
景瑞陽光城法蘭公園（臨平） 89方 尚未開過盤 價格未定 預計2019年*修交付 預計10月底或者11月首開 規劃地鐵9號線北沙路站
中鐵九逸（臨平） 88-120多方 均價1.3W 總價110-130w上下（參照上次開盤價格） 預計本次首付在6成以上 預計10月底開盤規劃地鐵9號線北沙路站
⑹ 50萬的首付預算，杭州的公寓更適合投資還是杭州周邊的住宅項目更適合投資呢
杭州主城區同等地段住宅的投資會優於公寓。但是杭州周邊城市的住宅競爭力就比較一般了。
因為杭州的房子漲價就是因為杭州的城市建設吸引了大量人口，周邊的住宅能夠興起是因為杭州內部的住房滿足不了需求所以會選擇周邊區域，但是周邊區域沒有相關建設的是依靠杭州才會炒起來。但是杭州的餘杭以及旁邊區域發展都還沒有成熟，周邊城市的發展更談不上了，所以周邊城市價格上漲其實是類似泡沫的房價的。
而房地產投資歸根到底就是地段的投資，漲價是土地在漲價，地段在漲價，其實無關業態，公寓和住宅都在漲價。
因此，就杭州目前的市場，主城區的公寓投資其實會優於周邊城市的住宅的投資。