1. 杭州蕭山買房定金交了5w之後能退嗎
如果五證不全的，可以要求退還定金。
合同中有無約定.無的話可以退還。
建議帶上合同來律所咨詢，律師根據合同做出判斷
約定期限內必須要就簽訂正式的購房合同進行協商，協商不成的話，定金合同終止，需要退回定金。
現在很多開發商賣房給你的時候都沒有商品房預售許可證。你看一下你買的這房子開發商有么有，沒有的話，他們要無條件退的。不退直接起訴。
房產商在取得預售證之前就收取大量「定金」的行為，建設部在其發布的《城市商品房預售管理辦法》中明令禁止。我國各級行政主管部門也曾要求房產公司在獲得商品房預售許可證之前，不得以任何借口、任何形式收取定金。杭州市房產管理局還表示，將對一些房產公司變相收取集資款、投資款等行為作出嚴肅處理
交付定金是一種保證合同履行的行為，定金合同作為法律意義上的從合同，必須在主合同，即商品房預售合同生效之後才能成立。如果房產商取得預售許可證之前就收取了購房者的「定金」，那麼雙方簽訂的所謂「商品房認購書」將被認定無效，除了應將這筆款項全額退還給購房者外，房產商還將受到行政處罰。
希望對你有所幫助。謝謝。