⑴ 綠城運河郡適宜居住嗎,通透性怎樣
綠城運河郡是一個適宜居住的地方，其通透性良好。
綠城運河郡位於風景優美的運河畔，擁有得天獨厚的自然環境和優越的地理位置。該小區的設計注重綠化和景觀打造，擁有大面積的綠化帶和多個休閑廣場，為居民提供了舒適的生活環境和休閑空間。此外，小區內還配備了完善的配套設施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等，滿足了居民多樣化的生活需求。
通透性方面，綠城運河郡的建築設計和布局充分考慮了通風和採光。大部分住宅採用南北朝向，保證了良好的採光和通風效果。同時，小區內的綠化植被也能夠有效地改善微氣候，提供清新的空氣和宜人的居住環境。
此外，綠城運河郡還注重社區的營造和居民的交流。小區內經常舉辦各種社區活動，如文藝演出、運動會等，增強了居民之間的凝聚力，也為居民提供了更多的社交機會。這種和諧的社區氛圍也為居民創造了一個宜居的生活環境。
綜上所述，綠城運河郡是一個注重環境、配套設施和社區氛圍的優質住宅小區，其通透性良好，適宜居住。無論是對於追求高品質生活的家庭，還是對於希望享受和諧社區氛圍的居民來說，綠城運河郡都是一個值得考慮的選擇。
⑵ 綠城運河郡為啥便宜
綠城運河郡便宜的原因是：綠城運河郡位置偏。綠城運河郡位置偏，周邊配套設施不完善，環境不是特別的好，所以綠城運河郡便宜。綠城運河郡位於杭州市拱墅橋西，由杭州新明置業投資有限公司建成，總建築面積162774，總佔地面積30449，小區物業公司為藍城物業管理有限公司。因為是新建小區，周邊交通配套不健全，因此綠城運河郡不暢銷。
⑶ 杭州杭州綠城運河郡什麼情況
綠城運河郡位於橋西板塊，小河路與花園崗街交匯處，屬於綜合體商鋪。
從交通上來說，項目南面就是水陸集散中心所在地，是京杭大運河上新的水上巴士起點站，另外水陸集散中心還將建造一個公交始末站，可以在此實現公交、遊船、公共自行車等多種交通工具的零距離換乘。地鐵5號線巨州路站位於項目西側的通益路上，已經在建造當中，預計在2019年年初就會通車。自駕車出行也很方便，東可經上塘路高架快速出行，西可走莫干山路，貫穿杭州南北，留石高架、登雲路、湖州街則橫跨杭州城市東西，行車路線非常便捷。作為周邊最為高檔的商業綜合體項目，高檔次的消費人群必不可少，目前項目西側和西北側就有德信臻園、銀樹灣、左岸花園等一些高品質小區，入住率全部都在90%以上，項目南面還有像綠城.江南里這樣的高端住宅，眾多的高端消費人群，整個區域的常駐人口超過25萬，但目前周邊的商業項目屈指可數，遠遠不能滿足這么大的消費人群，而項目屬於杭州首個孕嬰童為主題的一站式購物中心，集吃/喝/玩/樂/教/健/購於一體，剛好可以填補該區域的商業消費空白。
項目的運營商是中童·巴比尼，是全國著名的商業運營品牌，旗下有經驗豐富的招商團隊，戰略合作商家500多家，目前項目招商完成率高達90%以上，部分商家已經入駐裝修，2019年上半年正式開業，項目商鋪整體包租10年，會將前兩年的租金，每年按6%的回報，共計12%一次性抵扣房款後8年按照實際租金與經營管理公司1/9分成，無憂託管，坐收租金分紅，10年之後可繼續託管給經營管理公司，也可自行出租或經營。