❶ 2021年杭州人才買房最新政策買二套房須落戶滿5年
在當前的樓市調控浪潮中，杭州作為熱點城市之一，近期連續出台了新政，以降溫房地產市場。根據2021年的最新政策，杭州的人才在購買第二套住房時，必須滿足落戶滿5年的條件。這一政策調整旨在進一步規范人才購房行為，防止炒房現象。
具體來說，自2021年起，杭州對於人才的購房政策進行了如下調整：
- 高層次人才在購買第二套住房時，無論單身還是家庭，都將受到與普通購房者相同的限制。
- 單身人才在杭州不能購買第二套住房，而人才家庭必須在落戶杭州滿5年後才能購買第二套房。
目前，杭州對高層次人才提供了一系列優惠政策，包括優先搖號（僅限首套房），購房補貼，以及房貸貼息等。其中，A類人才購房補貼最高可達800萬元，B類人才為200萬元，C類為150萬元，D類為100萬元，E類人才在餘杭區和蕭山區可獲得20萬元的補貼，錢塘區為30萬元。
關於杭州二套房的購買政策，以下是一些關鍵點：
1. 自2017年3月29日起，杭州市區暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年個人所得稅或社會保險的證明。
3. 本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房。
4. 落戶本市未滿5年的家庭，在本市限購范圍內限購1套住房。
5. 父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
6. 將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
7. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
8. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
這一系列政策的調整，是為了確保市場的公平性，防止人才購房行為演變為炒房現象，從而維護房地產市場的穩定。
❷ 杭州買房搖號最新規定
1、在杭州非限購區域落戶後，必須社保滿1年，才能搖號買房。
2、一個家庭一次只能搖號一個新盤。
3、搖號向剛需傾斜。均價物滲3.5萬/平以下的新房，至少要給無房家庭留一半名額。
4、優先搖號購房者，限售5年。杭州年初有個政策，高層次人才買房可以優先搖號。新政策改為，優先買房可以，但網簽5年後才能賣。
杭州搖號買房流程
1、購房意向登記條件：符合杭州市住房限購政策規定的家庭。罩派脊
2、購房意向登記：
(1)購房意向登記家庭需填寫《認購申請表》，每個家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認購一套房屋的僅能登記一次。登記完畢後，開發商出具書面回執作為登記憑證。
(2)購房意向登記工作截止後，開發商將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購房意向登記匯總表》在銷售現場及相關微信公眾號進行公示。(公示期間接受異議，逾期不再受理)
(3)《購房意向登記匯總表》經公示無異議的報送杭州國立公證處(公證機構)進行公證。
3、搖號方式：杭州國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。
首輪搖號：根據本方案第三條規定的比例，搖出「無房家庭」優先入圍戶數，但不確定選房順序;
第二輪搖號：首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號，搖出剩餘入圍戶數，但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
第三輪搖號：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號，搖出選房順序號;
公證機構和開發商可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協委員等參加本次搖號活動。經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。
4、選房方案：開發商根據《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，並由杭州市國立公證處對選房活動進行現場監督。
杭州搖號買房登記准備材料
1.購房意向登記人及家庭成員(不含未成年子女)的身份證原件正反面清晰彩色掃描件;
2.戶口本原件首頁(戶主頁)彩色掃描件及家庭各成員(含未成年子女)個人頁清晰彩色掃描件，或戶籍證明原件清晰掃描件;
3.婚姻證明原件清晰彩色掃描件(未婚不需要)，離異須提供離婚證原件及離婚協議原件清晰掃描件;
4.近30天以內以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件(臨安、桐廬、建德、淳安戶籍的購房家庭須同時提供戶籍所在地住房情況查詢證明原件掃描件;如有新政出台，以新政為准);
5.非杭州戶籍須提供近36個月內連續24個月社保或個稅繳交證明原羨晌件清晰掃描件(如有新政出台，以新政為准);
6.選擇按揭付款的客戶須提供購房人在人民銀行徵信系統列印的詳細版個人徵信證明原件掃描件。
①個人徵信證明，有效期為6個月;
②可提供在中國人民銀行徵信中心網站查詢的個人徵信報告;
③75周歲以上的老年人、18周歲以下的未成年人，無需提供個人徵信報告;
④一次性付款無需提供徵信證明。
7.選擇一次性付款方式的購房意向登記人無需提供《徵信報告》，且後續不得變更付款方式，否則視為放棄購買。
❸ 杭州人才購房搖號條件
該地人才購房搖號條件如下：
1、符合人才認定標准：申請人需要符合杭州市人才認定標准，包括A、B、C、D、E類人才。不同類型的人才認定標准不同，具體可參考杭州市政府官網發布的相關文件。
2、社保要求：申請人在杭州市限購區域內購買住房，需連續繳納社保或個稅6個月以上（不含補繳）。
3、無房要求：申請人及其家庭成員在杭州市限購區域內無自有住房，包括商品房、二手房和公寓等。
❹ 杭州買房搖號多久
杭州買房搖號的時間通常為3個工作日。以下是詳細的解釋：
杭州買房搖號時間一般比較短，主要是為了滿足購房者的需求，確保購房過程的高效和透明。具體的搖號時間可能會因不同的樓盤、不同的開發商而有所差異。但一般來說，搖號過程會在3個工作日內完成。
首先，購房者需要關注當地的房地產信息，了解心儀樓盤的搖號時間和具體流程。在搖號前，購房者通常需要准備好相關材料，如身份證、購房資格證明等，以確保順利參與搖號。
其次，一旦搖號開始，開發商會組織整個搖號過程，確保公平公正。購房者通過搖號系統隨機選取房號。整個搖號過程一般會在短時間內完成，並公布結果。
最後，購房者可以關注開發商的官方網站、社交媒體或相關政府部門的信息發布，以獲取最新的搖號結果和後續購房的相關信息。
總之，杭州買房搖號的時長通常為3個工作日，但具體時間仍可能因不同樓盤和開發商而有所調整。購房者需及時關注相關信息，確保順利參與購房過程。以上信息僅供參考，如有疑問，建議直接咨詢開發商或相關部門以獲取最准確的信息。
❺ 杭州人才引進政策
杭州人才引進政策如下：
1、獲批A類人才可在杭州購買首套住房，不搖號；
2、符合條件的B、C、D、E類人才及相應層次符合條件的人才，可購買杭州市首套住房，新建商品住房公開搖號銷售時，按不超過20%的比例優先供應；
3、認定人才須在杭州限購范圍內無自有住房滿3年，方可享受高層次人才優先購房；
4、經認定的人才落戶未滿5年的，可在杭州購買第二套房；
5、經認定的人才通過優先搖號購買的房屋，自取得不動產登記證書之日起5年內不得上市交易；
6、如果認定的人才是外地注冊的，仍然可以在杭州買房，沒有社保要求；
7、如果公認的人才單身，可以在杭州買第二套房。
人才類型：
1、具有博士學位或正高級技術職稱者；
2、具有碩士學位的副高級技術職稱者；
3、持有中國護照，在國外學習並獲得國外碩士以上學位或回國後取得副高以上技術職稱的留學人員；
4、享有國家政府特殊津貼、國家、省部級科技進步獎獲得者；
5、獲全國優秀教師、國家、省級特級教師、國家級名醫生、省部級有突出貢獻中青年專家以及體育、文藝等專業同等榮譽者。同時符合以下條件：
（1）在杭落戶滿5年或在杭落戶並與用人單位簽訂五年以上工作合同（協議）；
（2）已婚（含離異或喪偶帶未成年子女且擁有監護權）或年齡35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭現有（或已有過）住房建築面積小於48平方米（含）。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
