1. 杭州房齡超過多少年不能貸款杭州老房子貸款年限
老房子如何確定貸款年限和比例？
肯定是年限越短的房子房貸的額度越大，同時你需要支付的首付比例也高於年限久的，80年的房子公積金能貸20年左右，92年的房子能貸30年左右。房產抵押業務要出具房產證和第二住所證明。符合房產抵押條件的個人房產必須是已取得完全處置權利，且能夠辦理抵押登記。用於抵押貸款房產的房齡不得超過15年，從房屋建成時間開始算。
以後是不符合抵押房產條件的情況：
1、未取得房產證的期房、大型商場的分割銷售攤位、產權式公寓及其他存在產權、不易變現的房產作抵押。
2、不能辦理抵押登記的房產，如農村集體用地建造的房產，不滿足上市交易條件的經濟適用房、集資建房、房改房等。
3、用於抵押房產的所有人（含共有人）為未成年人或年齡超過60周歲。
4、公司名下的房產。
5、地方政府規定不能上市交易或辦理抵押登記的房產。
老房子貸款的條件有哪些？老房子貸款年限？
現在人們都有一種懷舊心理，特別是老人還是喜歡住老房子，但是聽說房齡超過十幾年多數銀行就不給辦貸款，有的即使能辦下來，貸款數額也很少，以至於讓許多想買老房子的市民苦惱。那麼老房子貸款的條件有哪些?老房子貸款年限？
現在人們都有一種懷舊心理，特別是老人還是喜歡住老房子，但是聽說房齡超過十幾年多數銀行就不給辦貸款，有的即使能辦下來，貸款數額也很少，以至於讓許多想買老房子的市民苦惱，常常抱怨老房子貸款咋這么難。難也會有出路的，那就是銀行的一些條件，老房子貸款的條件有哪些？老房子貸款年限多久呢？一起來看看吧。
老房子貸款的條件？
1、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改，同時還要符合國家規定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。並且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，在此之前，不能用老房子做過任何其他的抵押。
2、老房子的房齡不能過高，過高的標准就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之後的那天開始計算的。
3、老房子不能被列入當地的城市改造計劃之中，避免在抵押期間出現房屋的問題，並且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。
4、貸款人要有正當的職業和穩定的收入，具備可以償還貸款的能力。
5、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則也不能使用老房子來貸款。
6、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保，當然，也可以用老房子作為房產來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。
7、要開設中國工商銀行個人結算的賬戶，並且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。
老房子貸款年限？
1、公積金貸款
房子貸款的長年限，磚混結構：47－房齡，鋼混：57－房齡：借款人貸款長年限，以夫妻雙方年齡比較大的計算，多貸到70歲。
2、商業貸款
一般銀行要求借款人的年齡高到65歲，65歲減去現在的年齡為可以貸款的高年限，部分銀行要求借款人的年齡高到60歲，也有部分銀行對借款人的年齡放寬到了70歲。各個銀行的要求不同，一般為房齡貸款年限小於40年（北京銀行是小於50年）上述兩方面取低者貸款年限。為
以上就是老房子貸款的條件老房子貸款年限的相關介紹，確實是房齡越長，銀行辦理商業貸款的難度越大，但是有些朋友如果真的要用老房子來貸款，那麼貸款人和房屋都必須滿足以上的幾個條件，才可以順利辦理貸款，貸款數額不會很多，因為銀行在給這部分房源貸款時一般都會比較慎重，主要會從老房子用途、價值等方面考慮，還有貸款人的償還能力。
杭州二手房1982年建造1996年的房改房貸款多少年
你想做抵押啊？我在杭州做貸款的，需要可以找我。
房改房土地性質是劃撥的，只能貸5成。
年限是這樣的，房子建成年代和貸款年數不能超過20年。（以房產證上為准）
你看你房產證有沒有寫日期，如果是82年，只能做1年期的，如果是96年，就可以貸1至5年。
關於杭州老房子貸款年限和杭州房齡超過多少年不能貸款的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？