A. 賣了房子多久是無房戶 多久沒有房產算無房戶
賣了房子多久是無房戶
在眾多大城市,尤其是像北京、上海、廣州、深圳這樣的購房難、房價高的城市,很多人為了解決高房價的住房問題,選擇將自己的房子出售後再租房。但是,賣了房子多久後才算是無房戶呢?以下就由我們來一一解答。
1、賣房後立刻租房
如果賣掉房子後立刻租房,那麼就算賣出去的房子只有10平米,你也同樣被認定為有住房,無法再次申請公積金貸款。因為你有一套房子的產權,只是選擇了租房居住。
而這種情況在租房合同中常常會體現為「自稱出售住房」或「自稱執行拆違計劃出售住房」,可是貸款人員並不一定會接受這種解釋。因此,在購房後立刻租房的情況下,必須在過渡期過後才能再次申請公積金貸款。
2、賣房後住親戚或朋友家
在賣完房子後選擇到親戚或朋友家中居住,這種情況下,房屋產權已經轉移,因此你可以申請公積金貸款。不過,在公積金備案時,你需要提供已經完成交易的證明,如過戶證明、買賣合同和交稅證明等。
有一點需要注意的是:在住進親戚或朋友家後,如果它直到你再次購房都未出售,那麼它的購買時間將與你賣掉的房子購買時間合並計算。如果新房貸款期限超過5年,那麼你的公積金貸款額度將會減半。
3、賣房後旅遊居住一段時間
在賣完房子後,你可以選擇去旅遊居住一段時間,然後再進行新房的購買。這個過程中,你需要小心掌握時間,因為你超過一定時間之後才開始買房,那麼在新房的購買中,公積金貸款額度將會減半。這個時間的限制因城而異。
4、賣房後出租房屋
在賣完房子之後,你還可以選擇將之前的房屋出租。此時,你在公積金貸款方面才會被視為真正的無房戶,可以享受公積金貸款的優惠政策。但是,同樣需要注意的是,如果你需要貸款買房,還需要滿足各種條件,比如名下沒有其他房產等等。
總結
賣了房子多久才算無房戶,其實並沒有一個標准答案,根據不同的情況有不同的解釋。但是,在住房方面有一點是需要注意的,就是如果你在限購區域內購買住房,必須要有一定繳納社保的時間,否則很有可能無法購買。因此,在賣掉房子之後,應該合理規劃,才能夠在再次申請公積金貸款中達到最大的優惠。