❶ 杭州房管局哪裡辦理租賃備案證
由租賃當事人到房屋所在地的區建設局（房管局）辦理登記備案手續。出租者可放心的是，各區將在接到申請之日起5天內，核發《房屋租賃備案證》;《房屋租賃備案證》是租賃行為合法有效的憑證。
❷ 杭州網簽為什麼這么慢
01、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，經雙方確認無誤後，提交至前往系統申請合同備案。
02、申請備案後經由簽網系統對電子文本中的房子的自然狀況和其它許可權狀況進行檢驗，符合備案條件後即完成備案，同時生成合同編碼。
03、備案完成後，列印經雙方確認的協議或合同，雙方簽字蓋章留存，同時業主可以憑借個人身份證明在電子樓盤中查閱到該房已被簽約的信息。
注意：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。一般情況下網簽系統都需要排隊，而且比較慢！網簽順序不是售樓處定，是和房子的成交價以及開發商在房管局的備案價格有關。法律並沒有強制性規定網簽時間，主要以合同約定的時間為准，如果超過了合同約定期限，您可起訴開發商，要求簽訂購房合同或過戶，並要求承擔違約責任。
舉例：
杭州市住保房管局方面解釋說，昆盛房產的房子目前處於抵押狀態，限制銷售，開發商不解決好抵押資金的問題，他們不會放開網簽通道。「暫停網簽主要也是為了保護消費者的權益，防止開發商一房兩賣。」
此前，在接受媒體采訪時，杭州市住保房管局相關負責人曾透露，購房者支付的總額約1.5億元資金的去向已在調查當中，如果有涉及刑事問題，還需要公安部門介入。
錢江晚報記者進一步了解時，這位負責人表示將「督促開發企業盡快出解決方案」，如果開發企業不配合，還是建議消費者通過司法途徑解決問題。
以上內容參考：網路-網簽
以上內容參考：人民網-杭州一樓盤拖延網簽不交房 全款買的房子仍在抵押狀態