『壹』 杭州組合貸款辦理流程是什麼一般多久能審批下來
現如今，很多人在買房的時候都會採取貸款購買的方式，而貸款也可以分為多種方式，組合貸款就是指當貸款申請者的公積金貸款的貸款額度不夠時，使用公積金和商業貸款組合的貸款方式。那麼，杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？
現如今，很多人在 買房 的時候都會採取貸款購買的方式，而貸款也可以分為多種方式，組合貸款就是指當貸款申請者的公積金貸款的貸款額度不夠時，使用公積金和 商業貸款 組合的 貸款方式 。那麼，杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？
杭州組合貸款辦理流程？
1、去杭州的貸款銀行提出借款申請。其借款人持 購房合同 和 開發商 售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到杭州的建行 房地產信貸 部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。
2、銀行進行審核。其貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合 貸款條件 ，計算貸款額度，確定 貸款期限 。
3、去杭州的貸款銀行簽訂借款合同。其貸款銀行審核借款人的申請後，借款人與杭州的銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、去杭州的產權部門辦理貸款擔保手續。我們辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。可用自有、共有或第三人 房產 進行抵押，還可用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
5、辦理住房抵押保險手續。借款人到杭州的產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同借款合同、抵押合同、 房屋他項權證 、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理 房屋保險 手續。
6、簽訂還款協議。對採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並杭州的貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款。借款人按與杭州的貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位。
杭州組合貸款多久能審批通過？
1、提交買賣雙方的備件和款項，開始審批的話一般需要7~10個工作日。放款時間：組貸過程是先出證後貸款，一般來講審批後需要45個工作日，但是目前銀行銀根縮緊，時間要更長些。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去杭州的銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的 產權證 出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的 公積金貸款額度 ，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5~10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3~5個工作日內，商貸部分進行放款。
杭州組合貸款辦理流程？杭州組合貸款多久能審批通過？這下大家應該有所了解了吧。我在這里要提醒廣大的購房者，根據相關政策的規定，有的房產是不能夠使用組合貸款的，因此大家在貸款之前，一定要先進行一下了解，以免影響到自己的購房進程。
『貳』 杭州組合貸款審批時間 因為這些造成了審核時間長
很多杭州的朋友打算在杭州買房時，因為公積金貸款額度不能夠滿足需要，所以需要另外申請商業貸款，也就是申請杭州組合貸款。今天就為這些朋友介紹一下杭州組合貸款審批時間。
一些朋友的杭州組合貸款審批時間比較長，這是因為其中有些特殊原因。今天就把這些原因介紹給大家，希望需要申請杭州組合貸款可以避免問題。
1、杭州組合貸款審批時間長，最為多見的原因是大家選擇的申請時間不是很好。很多朋友在國慶節長假或者春節長假之前選擇申請貸款，這無形中就給審批時間增加了一周以上的時間。
2、大家提供的個人信息或者材料存在漏填、錯填的情況。這種情況給審批增加了難度，公積金中心和銀行需要對相關內容進行反復查驗、核對，因此杭州組合貸款審批時間比較長。
3、在申請杭州組合貸款時，正趕上房貸政策有變。因為有關部門需要等待新的房貸政策出台，再做出相應的決定，所以拖延了審批時間。