『壹』 杭州錦綉時代優劣勢
錦綉時代位於餘杭區餘杭鎮禹航路1008號，是杭州金順實業投資開發有限公司打造的40年產權公寓產品。
區位交通：項目位於老餘杭版塊，離在建的地鐵三號線、五號線、臨安輕軌合一的綠汀路站直線距離5km，離規劃中的杭州西站直線4km。自駕方面，可由禹航路直達文一西路直達未來科技城。
周圍配套：項目自帶2萬方商業（餐飲，酒吧，KTV，酒店，電影院）華夏未來、萬達廣場、夢幻銀泰城，江南時代廣場 、西溪印象城等商業配套，滿足業主的生活需求。
項目特點：戶型方正、現房公寓民用水電，通燃氣。適合未來科技城自住人群。
項目不足：交通相對依賴自駕，版塊後期主要依靠未來科技城為主。
『貳』 杭州錦綉江南如何
杭州錦綉江南小區整體評價較好。
錦綉江南位於杭州市濱江區，地理位置優越，周邊交通四通八達，出行便捷。小區建於2007年，雖然樓齡相對較老，但整體維護得不錯，綠化率高達40%，為居民提供了良好的居住環境。小區內共有7棟樓，共計883戶，人口密度適中，居住氛圍濃厚。
錦綉江南的物業管理由杭州京都物業管理發展有限公司負責，物業費相對較低，僅為1.2元/平米·月，減少了居民的生活開支。物業公司管理規范，保安值班，確保了小區的安全性。此外，小區周邊配套設施齊全，涵蓋了教育、購物、醫療等多個方面，滿足了居民的日常需求。
在教育資源方面，錦綉江南周邊有多所優質學校，如杭州市聞濤小學等，教育資源評級為B級，教育質量良好。這些學校距離小區較近，方便家長接送孩子上下學。同時，小區周邊還有多所幼兒園和中學，為不同年齡段的孩子提供了豐富的教育選擇。
在購物和休閑方面，錦綉江南周邊有多個大型商場，如中南國際商城、龍湖濱江天街等，這些商場內商品種類繁多，價格實惠，為居民提供了便捷的購物體驗。此外，小區周邊還有多家銀行、郵局等生活服務設施，進一步提升了居民的生活便利性。
綜上所述，杭州錦綉江南小區在地理位置、居住環境、物業管理、周邊配套等方面均表現出色，是一個值得考慮的居住選擇。當然，購房者在選擇時還需根據自己的實際需求和經濟狀況進行綜合考慮。
『叄』 杭州錦綉之城好不好
項目位於拱墅莫干山路與隱秀路交叉口，該項目是繼濱江華家池之後，濱江3代精裝住宅又一經典作品。
優勢：
1.項目緊鄰莫干山路，周邊靠近學院路、教工路、登雲路、餘杭塘路等主幹道，交通便利。
2.周邊成熟配套齊全，萬象城舉步即達，同時臨近大悅城、城西銀泰商圈、藍孔雀綜合體、橋西運河天地、物美大賣場，成熟的商業配套為生活增添了更多的便利。
劣勢：項目幾乎全款能購買，選房難度特別高。
總體來說，作為老城區不可多得的精裝新房，無論是關注度還是開盤後的熱度都很高，適合改善客群的選擇。