① 房企拿地後多久出規劃公示
從拿地到出規劃,最快只要18天。
例如:從拿地到規劃公示用了18天。
「雙限」以來的樓盤速度有多快?這74個涉宅項目,從拿地到規劃公示時間不到1個月的多達14個,用時1~2個月的有27個,2~3個月的有21個,3個月以上的只有12個。
跑出18天最快速度的這名「選手」,叫祥生。今年7月7日,祥生拿下下沙大學城北地塊,7月25日就公示了規劃方案。
今年3月12日,祥生同樣在大學城北拿下兩宗地,也就是江山雲樾府項目,4月5日規劃公示,僅用時23天。江山雲樾府於8月10日首次領出預售證,從拿地到開盤只用了5個月。
大江東的新盤花漾里,1月9日拿地,3月21日公示規劃,5月29日首開,從拿地到開盤不足5個月。
「濱江速度」同樣驚人,濱江有4個項目從拿地到規劃公示不到1個月,最快的一個項目跑出了24天的速度。
相比之下,另一家本土大品牌房企綠城速度較慢。位於金沙湖板塊的春風金沙出規劃用時110天,從拿地到首次開盤則用了11個月。位於下城區三塘板塊的綠城春來楓華出規劃則用時89天。
港企則是「慢跑者」的代表。新世界望江項目去年7月30日拿地,直到今年8月13日才公布規劃方案,用時達380天。位於拱墅區運河新城板塊的香港置地上河公元,用時131天。