❶ 臨平的房子適合投資嗎
投資，首先要明確的就是現在的市場情況下投資房產是否合適，其實在如今的市場情況下，投資房產往往不是說真的要靠房產去賺錢獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會後房價有了一波躍漲，但是很快政府就展開調控，一方面杭州開始限購了，另外從開發商的角度住房也限價限售了；11月份調控也進一步升級，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購買人群，雖然說現在房子還是很難買，但是在調控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認為一旦限價放開，杭州還會有一次補漲。
當然這是一方面，杭州現在一房難求，究其本質原因還是因為供需關系的緊張。杭州現在新房供應量不足一萬套（沒有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說全部放開購房基本上兩個月就能售罄（政府也認識到了目前的情況，所以開始加大土地供給），再看看杭州對住房的需求人群，且不說本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購置新房，再看杭州的人才引進數，去年是26萬人，人才引進的多為高層次年輕人群，打個折扣加上兩兩配對也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國浩浩盪盪的三四線城市去庫存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現在也是一房難求的局面。當然也會有人詢問，不是還有二手房嗎？二手房確實有，但不可輕信網站，釣魚網站太多，也有很大程度的房東並不是成心賣方，只是說看目前房子價值多少而已，況且同地段，小區品質完全不如新房的二手房價格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說看運氣。
所以，在目前的情況下，如果能買價格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過的了。
既然是投資，對區域的要求應該不大，看中的是投資性價比。投資房產比較忌諱按照自住的邏輯有沒有游泳池，梯戶比怎麼樣，綠化率達標不，後面公路吵不吵，陽台在卧室還是客廳等等，不是說這些點不重要，而是說投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會在意的到地鐵口的距離。所以說投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會降，也同樣好轉手。
什麼樣的房子需求量大，要看產業、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項，但不是決定項。提到臨平，很多人會覺得遠，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說臨平的房子不好。產業方面，臨平山北有餘杭經濟開發區，老闆電器、貝因美、長江汽車、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經開區；政策方面，臨平附城的規劃一直都有在建設；交通方面，地鐵9號線與「三路一環」的建設，臨平自駕去市區或者城北僅需一刻鍾；配套方面，萬寶城、銀泰、玖玖國際等大型商業體基本上都已經建好了，營業也指日可待了；至少從這幾方面看來，臨平並不比別的區域差多少，但是從價格來看，臨平還處於低窪區域（大江東7號線沿線住宅全部6成以上，單價1.5w以上了）。
另外，三成首付能買到的話那絕對比全款投資性價比高了，放眼望去，整個杭州有地鐵規劃的地方還有哪裡可以三成呢？連臨平山北9號線規劃2km距離的樓盤都有全款了，所以說三成能買到的地鐵口項目還是很不錯的。
最後，期望每一個購房者都能買到自己滿意的新房。