A. 杭州期房多久交房 杭州期房交房時間長嗎
杭州期房多久交房？
杭州市場上的期房交房時間因項目而異，一般需要1-3年的時間，具體交房時間建議購房者咨詢開發商。以下是影響杭州期房交房時間的主要因素：
1、基礎設施建設
杭州市建設快速，基礎設施建設也在快速發展，但是基礎設施建設如果滯後，如道路、供水、通訊等，就必須等到基礎設施完善後才能進行房屋交付。不同地段的基礎設施建設也有所不同，購房者在預約看房時，可以了解情況。
建設方案與施工時間也會影響期房交房時間。一些項目會在開發商取得施工批文後再進行銷售，因此一般都會有較充分的時間進行施工規劃，期房的交房時間也會提前規劃好。
同時，政策調整也有可能對期房交房時間造成影響。例如，2018年杭州將地鐵3號線、5號線運營時間提前至6:00，這也會對相關項目交房時間有所影響。
2、開發商施工管理
開發商對期房交房時間的承諾，不僅僅是對購買者而言，同樣涉及到施工時間。在合同中的規定，也應該是以合理完工時間為准。如果開發商在施工管理上存在問題，比如資金不足、管理不到位等，就有可能導致工期延誤。因此，購房者在選擇開發商時，要了解開發商的資質、信譽等情況，以減少延誤風險。
3、監管部門審核時間
在交房前，房屋需要完成驗收、備案等流程。如果監管部門審核時間較長，也會影響購房者的入住時間。建議購房者在選房時，選擇有良好信譽和審核速度較快的監管部門。
4、天氣條件
建築施工本身也受到天氣條件的限制。比如，惡劣的天氣可能影響施工進度，無法按照計劃進行施工，導致交房時間延誤。此外，劣質材料也會影響工期和房屋品質。
總之，購房者在關注房屋交房時間的同時，也要注重開發商承諾的時間是否合理充足，了解施工進度和監管部門審核速度等情況，經過綜合考慮，再做決策。
B. 杭州二手房交易流程一般周期多久
杭州二手房交易周期在1-2個月。如果是全款的話，1個月之內基本可以搞定，如果是貸款買房，再加個20多天銀行走流程時間。下面是二手房的交易流程：
如果是中介的去辦的話，各部門的處理時間掌握的清晰，所需資料也比較清楚，可能會比較快。自己去的話，需要提前弄清楚流程和所需資料，避免跑多次耽誤時間。
二手房交易流程及周期1：賣方委託中介放盤：出具賣方身份證、房產證、簽同意賣房委託書2：買方看房、談價、查個人徵信：本人帶身份證，到人民銀行查詢3：約買賣雙方面談：賣方帶好房產證或抵押合同相關資料、查檔單，買方帶好銀行卡4：簽署合同、賣方收定金：由買房本人轉帳至賣方本人的銀行卡。
5：銀行按揭/半天時間
6：銀行出承諾書/12天左右：出同貸款後，買方轉首付款
7：中介帶買賣雙方房產局過戶、遞件、交稅/半天時間,
8：出新證/25天左右：房產局出買方新證/賣方不畝首用去，中介提前1天通知買方取新證;
9：抵押：3天左右，買方等銀行通知後、到銀行填借款合同、抵押資料後，再到國土所辦理抵押登記；
10：銀行放款、交房/2-5個月：銀行憑新證放款賣方帳戶後，過水電交房/退水電押金。二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，更方便，一切流程都由中介來協助完成了，只要合同簽訂完畢後，辦理貸款，繳費，各種過戶，房產證也就可以直接拿到了。也就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，一個星期內所有事情就都搞定了迅螞數全款2-3天，商代25天左右公積金貸2個月左右！！"一次性付款的話你的產權證到手約25天時間
貸款再+20天足夠！""二手房交易周期為：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出物團房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。
新房交易周期：一般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話一般要2個月時間.一次性要1個多月。""簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。""若買賣雙方手續齊全，交易周期一般在30-40天左右1.房產評估（2天）
2.簽借款協議，銀行審批（7天）
3.房管局辦理過戶手續（17天）
4.辦理抵押，出他證（5-8天）
5.辦理放款（3-5天）"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！