① 我考慮自住，現在手上有25萬的現金，沒有資質，在杭州能買什麼樣的房子有比較好的購房建議嗎
目前杭州限購范圍內新房的首付門檻在30萬左右，您想在杭州買房的話，有以下兩種買房方案可以考慮——
一是買一個二手酒店式公寓，這種方案的好處是可以滿足您現階段的自住需求，風險是您目前能買到的二手公寓大概率會比較老舊，且位置相對較偏，升值空間有限。
二是您再借一點錢，買一個新房酒店式公寓先做投資，劣勢是您可能暫時會住不上，且前期資金壓力比較大。優勢是您目前手上資金的保值升值會有更可靠的保障，也給未來您在杭州買自己的剛需住房做強有力的鋪墊。
② 在杭州周邊買房選擇海寧、德清還是安吉好
如果是投資建議買安吉
首先，安吉的房價還沒有漲到很高，還有升值空間存在的。其次安吉到杭州的城際還在規劃中還沒有開建，以後開建了，這個對於房價上漲是利好消息，但是如果真的是居住的話，會很不方便，因為距離建好不知道要等多少年。
如果是自主的話選擇德清和海寧吧，雖然這兩個地方價額偏高，但是海寧和德清的城際已經在建設中，過兩年就可以實際用到了，屆時杭州工作、周跡敗邊居住也不是什麼問題。再者距離上海寧和德清距離杭州市區更近一些，地理上是有優勢的之所以現在有這么多的人選擇杭州周邊買房主要還是因為杭州房價高，周邊價格便宜，交通上杭州無縫連接。所以看周邊樓市我們可以先看交通
杭州到海寧的城際鐵路，已開始挖區間隧道；預計在2021年左右建成通車。
杭州到德清的城際鐵路，作為亞運交通配套 2022年建成通車；
杭州到安吉的城際鐵路
安吉縣發改委曾會同鐵四院進行了杭安城際的方案論證，選定兩個候選方案，都是從杭州地鐵2號線良渚站引出，先經餘杭良渚、瓶窯、徑山、黃湖、百丈進入安吉，經碧門、竹博園，褲螞之後一個方案是經靈峰北路至天子湖，另一個方案是經靈峰山、新客運中心、王母山至天子湖。全長約60公里。
杭安城際暫未列入近期建設計劃，什麼時候建，採用什麼制式，現在都還不太清楚。選擇海寧吧，一方面在於距離正在縮小，輕軌會在今年底開通；另一方面是杭州和海寧的新房價差仍較大，因此未來海寧將接收更多杭州購房群體的外溢姿純顫，這已經是趨勢。
從距離上看，買在海寧雖然和城東、下沙沒法比，但相比城西城北，無論是交通還是生活，似乎要更方便。海寧的房子就在下沙旁邊，距離差不了多少，價格實惠還不限購，不管是自住還是投資，都很有市場。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！