㈠ 杭州買房需要具備什麼條件
按照杭州購房政策最新規定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。具體政策以下四點。1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
【拓展資料】
一、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
二、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
三、第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
㈡ 在杭州企業買房需要什麼條件
在杭州企業買房需要滿足以下條件：
一、企業資質條件
在杭州購房的企業需具備合法經營資質，包括工商營業執照、稅務登記證等相關文件。此外，企業應有穩定的經營時間和良好的財務狀況，以證明具備購房支付能力。
二、購房資金實力
企業購買房產通常需要一次性支付較大金額，因此企業需具備充足的資金實力。這可能包括企業自身的資本金、銀行或其他金融機構的貸款等。
三、購房用途
企業購房需明確房產的用途，如辦公、經營、投資等。對於不同用途的房產，可能會有不同的政策和規定，企業需要確保符合相關法規要求。
詳細解釋：
在杭州的企業想要購買房產，首先要具備合法經營的資質。這包括在杭州注冊成立企業，擁有工商營業執照及其他必要證件。只有合法經營的企業，才具備購房的基本條件。
其次，企業需要有足夠的資金實力。購房涉及金額較大，企業需要確保自身有足夠的資金來支付房款。這部分資金可以來自企業的自有資金，也可以通過銀行貸款等方式籌集。
最後，企業在購房時還需明確房產的用途。不同的用途可能涉及到不同的政策和規定。例如，若房產用於辦公或經營，可能需要考慮到辦公場地的選擇、交通便利性等因素；若用於投資，則需要考慮到房產的增值潛力及風險等因素。企業需確保所購房產符合自身的需求和規劃，並確保符合相關法規要求。
總之，杭州企業購房需要滿足一定的條件，包括合法經營資質、充足的資金實力以及明確的購房用途等。企業在購房前應充分了解相關政策和規定，確保自身符合購房條件，以避免不必要的麻煩。
㈢ 想給上大學的女兒在杭州買一套住宅，目前沒有資質，想通過開公司然後以公司名義買房，請問是否可行呢
公司在杭州注冊，可以以公司名義購買住宅。以公司名義買房，雖然能規避限購政策，但因為絕大多數銀行的按揭貸款業務僅針對個人買房者，公司購置房產需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產權證後，才能進行抵押貸款。而且公司買房繳稅與個人購房繳稅相比要多出很多。因為目前杭州的落戶政策相對容易，所以以公司名義買房的案例並不是很多，要慎重考慮。