1. 杭州房子新政策2021
目前，杭州落戶政策主要有以11種：
學歷落戶、職稱落戶、技能落戶、積分落戶、投靠落戶、入學落戶、購房落戶等十一種落戶方式，適用人群各有不同。
一、學歷落戶
條件
應屆畢業生（全日制專科及以上學歷）：畢業當年12月31日前在杭州市區落實就業單位（與單位簽定有效期一年以上的《勞動合同》或《聘用合同》繳納杭州當地社保）。
全日制大專畢業生：年齡為35周歲以下，在杭社保繳納狀態為「已繳存」
全日制本科畢業生：年齡為45周歲以下，在杭社保繳納狀態為「已繳存」
全日制研究生、碩士：50周歲以下、博士55周歲以下，不用繳納社保
留學回國人員（指赴國外攻讀學歷學位，或到國外高等院校、科研機構進修、做訪問學者或博士後研究，但未在國(境)外入籍、定居的人員）原籍為中國，經教育部認定且回國後在杭工作並由用人單位正常繳納社保的，年齡同國內學歷要求。
注意：這里的學歷都必須是全日制統招生，不包括MBA、在職研究生等學歷，其中碩士以上學歷的可享受先落戶後就業的政策。
材料
滿足上述學歷要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安機關提交落戶申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
二、夫妻投靠落戶
條件
1、夫妻婚齡滿2年（含2年）；
2、在杭州的一方有杭州合法固定住所，且人戶一致；
3、另一方持有在杭州申領的有效的《浙江省居住證》。
滿足以上條件，可自願申請投靠在杭配偶戶口處。
材料
1、夫妻雙方居民身份證；
2、夫妻雙方戶口本；
3、結婚證；
4、在杭一方的杭州合法固定住所證明；
5、另一方的浙江省居住證；
6、出生醫學證明；
7、親屬關系證明；
8、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
9、擬遷入戶居民戶口簿；
10、房屋權屬證明。
說明
1、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
2、浙江省居住證需提前登記居住信息，居住滿半年後才可辦理。
三、老年投靠落戶
條件
一、80周歲及以上：
80周歲及以上老年人投靠在杭子女，不受「身邊無子女」及《浙江省居住證》條件限制，可以自願選擇投靠在杭城鎮有合法固定居住所的子女。
二、80周歲以下：
1、男性年滿60周歲，女性年滿55周歲；持有在杭申領的有效《浙江省居住證》；外地身邊無子女，子女全部或大多數在杭州市區；本人或子女在杭州市區城鎮有合法固定住所的，可申請投靠在杭子女。
2、杭州地區有子女，外地也有子女的，按「就小城市、就多數子女」原則投靠；
3、夫妻雙方原籍在杭州市區，因工作調動在其他地區離退休，有子女在杭州市區的，滿足男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，可回杭投靠；
4、外地老年夫妻投靠在杭子女，應由夫妻雙方同時申請遷入，不能因此造成新的夫妻分居（喪偶、離婚的除外）。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、父母雙方結婚證；
4、父母與子女關系證明、子女分布情況及戶籍證明或戶口簿；
5、退休證明；
6、原派出所出具的戶口曾經在杭證明；
7、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
8、擬遷入戶居民戶口簿；
9、房屋權屬證明；
10、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
11、社區蓋章的申請人書面申請。
說明
1、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
2、浙江省居住證需提前登記居住信息，居住滿半年後才可辦理。
四、未成年子女投靠落戶
條件
1、未滿18周歲的未成年子女(戶口在大中專院校的除外)；
2、父母在杭有合法固定住所。
符合以上條件可按自願原則投靠在杭父母。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、結婚證；
4、父母與子女關系證明；
5、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
6、房屋權屬證明；
7、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
8、社區蓋章的申請人書面申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
五、
部隊隨軍家屬投靠落戶
條件
部隊幹部、士官家屬隨軍，符合下列條件之一，可辦理家屬農轉非：
1、軍齡滿15年；
2、副營職或技術十一級以上；
3、年齡35周歲以上；
4、現役五、六級士官。
材料
1、申請人及遷移人居民身份證；
2、申請人及遷移人的戶籍證明或戶口簿；
3、結婚證；
4、父母與子女關系證明；
5、擬遷入地房屋產權人出具的同意落戶證明；
6、房屋權屬證明；
7、本人在杭州擁有合法固定住所證明；
8、申請人書面申請；
9、軍、士官職級證明(任命書)或軍齡證明;
10、軍、士官所在部隊申請隨軍呈批表(必須有師政治部主任簽名)。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
六、職稱落戶
條件
中級專業技術職稱人員，年齡45周歲以下，在杭繳納1年社保（不含補繳）
副高以上職稱人員，不含50周歲以下 ，在杭繳納1個月社保。
正高級專業技術職稱人員，年齡55周歲以下，在杭社保狀態為「已繳」，即可辦理落戶。
隨遷條件：具有副高級專業技術職稱及以上資格者，可隨遷配偶；夫妻雙方或一方符合人才引進落戶條件，其未成年子女可隨遷。隨遷配偶的不可掛靠集體戶。
材料
滿足上述要求的朋友，全年任意工作日都可以向公安機關提交落戶申請。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
七、高層次人才引進落戶
條件
通過杭州高層次人才系統評定為A、B、C、D、E五類人才，可以通過「高層次人才引進」直接落戶杭州。
注意：2020年7月2日，杭州發布《通知》：明確在本市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
材料
杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才（分別用A、B、C、D、E來指代）。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
八、技能落戶
條件
二級技師以上職業資格人員，45周歲以下，有固定住所，在同一用人單位連續工作滿3年（社保繳滿3年以上）
擁有杭州高級證書，35周歲以下，固定住所（在杭有居住證），在同一用人單位連續工作滿3年（社保繳滿3年以上）
杭州高級技工學校應屆生，取得了高級職業資格證書，並在杭落實工作單位。
材料
擁有《居住證》，並穩定在一個繳納3年以上社保，考取一張【高級技能證書】，也可以直接申請落戶。
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
九、入學落戶
條件
在杭州讀大學的朋友，可以在大一入學的時候申請將戶籍調到學校集體戶。入學落戶僅限於大學新生入學。
大二及以後，再要落戶到杭州，就只能等畢業之後走杭州學歷類「人才引進」渠道。
材料
學校統一安排
說明
1、落戶到學校集體戶口
十、購房落戶
條件
在2008年10月14日至2016年9月28日之間購買（含網簽）杭州區域房屋的業主，可以直接申請落戶。
從2016年9月29日起購買的房屋已經不能購房落戶了。購房落戶的房源三年內不能上市交易。
2006.3.20-2016.9.28時間段，在濱江、下沙、錢江新城三地購得房屋價值為80萬、60萬以及100萬的客戶，且付清房款後即可直接落戶；
2008.10.14-2016.9.28.時間段，在拱墅、江干、下城、西湖四地購得房屋價值為80萬，上城區購得房屋為100萬，且付清房款後可直接落戶；
2015年1月1日之前，在蕭山餘杭購得80方以上房屋，無需付清房款即可落戶。
材料
擁有《房屋所有權證》
說明
1、落戶必須有具體的地址。
2、合法固定住所包括商品房、經濟適用房、有租賃證和單位大產權證的單位自管房、房管部門的直管公房、公租房，不包括租賃的回遷房。
十一、投資納稅落戶
條件
內資投資落戶：杭州市外地來杭投資的國內企業每投資100萬元人民幣，可辦理1名企業專職管理人員進杭，總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女，1個單位原則上最多辦理10人。
外商投資落戶：1998年起在杭州市區新批或在該年度起增資10萬美元以上並在本市或區繳納稅收滿10萬元人民幣的外商投資企業。每投資10萬美元外資可辦理1名企業管理人員進杭落戶。1個單位原則上最多辦理10人。
納稅落戶：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續；連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。
2. 怎麼查詢購房網簽時間
1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現在還得在地方網站查詢，比如你在「北京-通州-XX」那麼你就得先查詢通州房產管理局或者XXX房產管理局官網。在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。
2、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面，要知道合同號就是你簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。
3、這樣點擊查詢我們就能看到該房產的具體所屬和具體合同信息了。
房屋網簽要按照流程來進行，不同的人們可能對於買房子的事宜不太了解，其實買房子是大事情，要注意具體的辦理事宜。以上就是關於如何查詢網簽信息?買房時一般什麼時候網簽的相關介紹，在買房子之前我們就要准備好相關的證件，了解清楚辦理的具體事宜。
3. 2020年杭州買房搖號新規如何
2020年杭州買房搖號新規將進一步貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，支持自住需求，抑制投機炒房。具體有關規定如下：
一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。
二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：
在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」。
其中，戶籍所在地屬於我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。
三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低於50%。
四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。
五、本通知自發布之日起實施。
(3)杭州網簽什麼時候開放擴展閱讀
杭州將進一步規范高層次人才優先購房
在杭州市，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。在杭州市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。
自《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》發布之日起新批准預（銷）售的商品住房，高層次人才家庭報名參加優先購房的，按本《通知》執行。
4. 杭州市住建局官網搖號選房繳款都已完成，多長時間可以網簽
摘要 你好
5. 網簽時間一般多長
一、網簽流程需要太多長得時間
購房者簽訂最好房屋買賣合同以後，開發商會將房屋合同上交給房管局進行備案，通常需要三十天左右的時間，如果購房者選擇按揭購房，網站簽訂的時間一般也需要三十天左右，待手續申辦最好後，簽約中心會通知購房者來領取房屋買賣合同。
6. 杭州網簽排隊要等多久
網簽就是雙訂合同後，到房地產部門進行，並公布在網然後會給個網簽號，用戶通過這個號在網上進行查詢。如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。
國務院《房開發經營管理條例》十七條規定：房地產開業應當自房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。
(6)杭州網簽什麼時候開放擴展閱讀：
網簽的程序
據了解，網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
7. 杭州銀行申請貸款網簽之後一般多久能放款
具體要看銀行的政策，可以咨詢銀行工作人員放款進度
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
8. 杭州網簽為什麼這么慢
01、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，經雙方確認無誤後，提交至前往系統申請合同備案。
02、申請備案後經由簽網系統對電子文本中的房子的自然狀況和其它許可權狀況進行檢驗，符合備案條件後即完成備案，同時生成合同編碼。
03、備案完成後，列印經雙方確認的協議或合同，雙方簽字蓋章留存，同時業主可以憑借個人身份證明在電子樓盤中查閱到該房已被簽約的信息。
注意：每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。一般情況下網簽系統都需要排隊，而且比較慢！網簽順序不是售樓處定，是和房子的成交價以及開發商在房管局的備案價格有關。法律並沒有強制性規定網簽時間，主要以合同約定的時間為准，如果超過了合同約定期限，您可起訴開發商，要求簽訂購房合同或過戶，並要求承擔違約責任。
舉例：
杭州市住保房管局方面解釋說，昆盛房產的房子目前處於抵押狀態，限制銷售，開發商不解決好抵押資金的問題，他們不會放開網簽通道。「暫停網簽主要也是為了保護消費者的權益，防止開發商一房兩賣。」
此前，在接受媒體采訪時，杭州市住保房管局相關負責人曾透露，購房者支付的總額約1.5億元資金的去向已在調查當中，如果有涉及刑事問題，還需要公安部門介入。
錢江晚報記者進一步了解時，這位負責人表示將「督促開發企業盡快出解決方案」，如果開發企業不配合，還是建議消費者通過司法途徑解決問題。
以上內容參考：網路-網簽
以上內容參考：人民網-杭州一樓盤拖延網簽不交房 全款買的房子仍在抵押狀態
9. 杭州住房網簽為什麼變很慢
網簽是需要排隊的，如果之前有很多人往前在你前面，那麼要等他們辦完了才能輪到你，所以時間就長了。