㈠ 杭州購房條件是什麼
杭州購房資格條件是：
1、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
2、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。
非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。
㈡ 杭州新政策買房
(1) 落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(2) 將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
2. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
4. 自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下：
(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。
(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區）的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。
5. 自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
㈢ 杭州買房社保要交幾年
一、杭州市限購區戶籍
落戶未滿5年需連續繳納2年社保才可購房（社保繳納時間自購房之日往前推24個月）
1、年滿18周歲未婚限購1套
2、 已婚落戶滿5年限購2套；未滿5年限購1套
3、 父母投靠子女落戶滿5年限購2套；未滿5年不可購房
4、贈與房產滿3年後可購房（受贈者需有購房資格）
二、杭州市非限購區戶籍
1、年滿18周歲未婚限購1套（需落戶滿5年）
2、已婚落戶滿5年限購2套；未滿5年限購1套
杭州市外戶籍連續繳納4年社保或個稅限購1套
杭州市限購區戶籍
包含：上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區以及富陽區
杭州市非限購區戶籍
包含：臨安市、桐廬縣、淳安縣以及建德市
三、辦理購房落戶住宅確認手續材料
1、房產證原件；購房發票原件；
2、申請人戶口本、身份證；
3、已婚人員需提供：結婚證以及配偶戶口本、身份證；
（註：以上材料需原件、復印件、本人及配偶戶口首頁需復印）
4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計劃生育證明（一胎提供准生證、有二胎需提供一胎准生證及二胎再生證），獨生子女需提供獨生子女證或由戶籍地計劃生育部門出具的獨生子女證明，如不符合計劃生育政策，應提供計劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復印件）。
法律依據
《關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》
錢江新城單套住宅購房總價值達100萬元以上（含100萬元）；杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達60萬元以上（含60萬元）；杭州高新開發區（濱江）單套住宅購房總價值達80萬元以上（含80萬元）。
註：
1、購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得上市交易（轉讓、抵押、租賃）；
2、購買商品房以簽訂合同並備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准；
3、購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記再申請辦理住宅確認。