『壹』 杭州學區房孩子上初中房子能賣嗎
可以賣。
可以賣，不影響。但是你女兒畢業買家小孩才能上初中。
學區房，指的是具有稀缺性學校區域的房產，是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
『貳』 杭州市的學區房概念
本帖最後由 永無止境 於 2011-12-5 17:09 編輯 杭州市的學區房概念 從事房屋中介已一年有餘，經歷兩家門店。兩家門店都有一個共同點，皆是以賣學區房為主。所謂學區房指的是在杭州排的上號的公立學校,即所謂的名校.也是針對杭州市是的就近入學政策而言,所以也只包括小學+初中.(高中是要考試入學的) 俗語說，自家兒女自家疼。賣過房才知道有這么多的人在乎孩子的學區，為了讓兒女不輸在起跑線上，很多人可以放棄很多。可以買的離工作單位遠點，可以放棄大房子。 杭州的重點學校集中在西湖區，包括：學軍、文三、求是，保小、文一。 1、其中房價以求是為最高，求是新村、曙光新村等單價都是超過兩萬的，而且現在是有價無市。之所以能賣到這個價，一方面是因為離西湖近，毗鄰植物園，另一方面也是因為老浙大的人文氛圍。求是村內建有求是幼兒園，教學條件也不錯。 2、其次是學軍學區，他的兩個最新的樓盤崇文公寓（06年），文錦苑（01年）單價2.5萬/方左右。其他老小區房價在1.5萬/方，包括文二新村，求智弄，下寧巷，西溪河東（有三幢是97年的房子），下馬塍社區（門牌21#以後），日暉新村的部分等。可以說學軍學區是所有學區裡面最小的一個，據說需要提前兩年落戶方能正常入學 。 3、接下來是文三包括郵電新村，沈塘新村，恆升花苑（01年），上寧新村，文三新村，武林門新村（83年），及武林巷以北的上馬塍社區。其中以上寧新村（99年）及馬塍路11號（96年）為最新 。 4、保小的范圍最大包括松木場（河東、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花園02年），勝利新村，沿山河新村，鐵路新村，友誼新村（部分95年），羅馬公寓（99年），混堂巷，窯北巷，武林花園(98年)，錦綉文苑（03年），寶石山下的房子（桃園新村、保chu小區、省直機關房改房等），西溪路到黃龍為止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房難求，松木場社區絕大部分是80年代的房子，二手房也最多，單價1.5萬/方上下。 文一、學軍、文三直升十三中，保小為9年連讀制，求是直升十五中. 下城區最好的學校當是安吉路實驗學校,也是9年連讀的.他分三個校部--戒壇寺(1.2年級),武林路(3.4.5年級),安吉路(6.7.8年級). 西子銘苑4幢房子(06年)---產證到08年10月開始辦理,萬壽亭公寓(02年),延齡苑,戒壇寺巷,武林橋河下,孝豐路,安吉路,環西新村,昌化新村,勞工弄,桃花河社區,還有體育場路北的混堂橋社區. 需要提前兩年落戶. 采荷一小 采荷翠柳 雙菱新村 芙蓉社區 采荷紅菱 采荷小區 凱旋新村 采荷紫藕 人民社區 采荷玉荷 采荷二小 采荷人家 采荷潔蓮 凱旋苑 清泰小區 采荷東區 商教苑 采荷青荷苑 采荷二區 觀音塘 郵電公寓 采荷金谷 采荷青蒓 行知小學 花園西村 花園北村 花園南村 耀江文欣苑 耀江文翠苑 保俶花園 師院新村 長壽橋小學(本部) 孩兒巷 長壽路 思敬里 勝利小學(濱江區) 華龍坊 世紀坊 天福花園 耀江福村 近江家園 濱江家園 新城坊 錢塘人家 在水一方
『叄』 新學區劃分後，也來討論下杭州學區房
新學區劃分後，也來討論下杭州學區房
學區房，抗跌易漲，這是計劃生育的功勞，都只生一個了，誰不想給寶寶最好的。放在以前，4個5個的生，要求就低多了，養得活不學壞有書讀，讀得好不好那看你的造化，不是靠父母給買學區房。
現的學區房，不僅是小學了，還有初中，大家把重點小學與重點初中的學區拿出來，看一看同時擁有這兩者的學區房，都有哪些。
以我所知，
1、采荷學區（一小、二小，采荷中學），三小剛公布，還沒有公布對口的初中，先不算在內。缺點是房子太老了些，198*年的，但好在面積小，總價低，配套成熟，且大部分是多層，得房率高。
2、江南實驗（9年制），濱江，新校，就借了個名頭，還沒有實際的成績出來證明，剛轉了公辦，學區還沒公布。好處是濱江區域都是新房，外加地鐵概念，區政府版塊，地段算很好了；缺點是過江很擁擠，在江北上班的就算有汽車也是很痛苦的，但是家長在濱江上班的應該還算幸福。
有些是小學好中學不好，要麼就是小學不好中學好，兩個都好的還有其他嗎？歡迎補充。
另外，民辦的沒有學區概念，不能比，例如安吉路9年制，學校雖然好，但是不算在內。
『肆』 杭州小學學區房一元起拍609.5萬元成交，學區房拍賣有何意義
什麼東西才用來拍賣呢？在我看來古董可以拍賣，地皮可以拍賣，一般都是值錢的東西，那些不值錢的東西很少會用「拍賣」來形容吧，所以杭州小學學區房一元拍賣它的意義就是告訴大家，學區房很值錢，已經可以到拍賣的地步了。
學區房已經成了現在所有家長的通病，不買孩子沒有好學校，所有家長都買房子讓孩子去好學校，你不買你就是另類，買，價格太貴，如果跟市場上其他房子相比，學區房最少要高出一半的價格，萬一哪天學區房一改革，那這些買學區房的都將賠錢。
『伍』 杭州小學學區房1元起拍，杭州小學有足夠的學位支撐嗎
目前來說杭州小學的學位房肯定是有限的，自然不能提供那麼多，從某種方面講，這也是現代教育體制的一種缺陷時，把臨近學校附近的房源弄得特別緊張。作為一個小學招生人數肯定是有限的，自然提供的學位也是有限的。
很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。購買學位房的過程，就叫"學位置業"。學位房是按照地段劃分，只要招生地段不調整，對口入讀小學是唯一。學區房是按照片區劃分。
『陸』 杭州怎麼才能讀學區房
我是非專業人士。我是這么考慮的。
你最好去問問中介看看。
如果你老公是杭州市區的集體戶口，那你就把房子加上他名字，然後讓他的戶口轉到這個房子里。然後把你孩子的戶口這個戶口裡就可以了。
一般都是住戶一致的原則。
『柒』 杭州學區房三個月跳漲百萬，導致學區房價格「經久不衰」的因素有哪些
杭州學區房三個月跳漲百萬，導致學區房價格經久不衰的因素有哪些呢？我認為是比較多的，但是首先肯定是因為房子比較緊缺，所以價格比較高，其次也是因為家長對於孩子的教育更加重視，除此之外，還有一些炒房子的在背後悄悄的漲價，接下來跟大傢具體說明。3.某些人在背後炒學區房，也是漲價的一個原因。
眾所周知，有很多人是喜歡炒房子的，他們先是購買很多的學區房，然後聯合著大家一起漲價，最後再把這些房子去賣給別人，從而賺取差價，除此之外，這些人甚至會通過媒體等渠道宣傳學區房的價值，然後讓更多的人跟著買，從而讓房子的價格越來越高，讓真正想買房子的人買不起，所以某些人在背後炒學區房，也是學區房轉向的一個重要原因。
總而言之，杭州學區房三個月漲價百萬，導致房子上漲的主要原因，我認為首先就是房子的需求性，因為周圍就那麼多房子，其次很多家長對孩子的教育程度是非常重視的，所以願意花很多的錢讓孩子接受更好的教育，而且有的家長甚至會跟著炒房子，讓學區房的價格漲得越來越快，因為這樣自己就會賺更多的錢，這些都是背後的因素。
『捌』 杭州小區距離小學的距離是怎麼劃分
距離是不一定的，具體要咨詢教育局。
就是說由教育部門或者由學校規定的招收的這種招生啊，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍裡面的那些物業、房產，我們叫做學區房。那麼這些學校，主要是重點小學，還包括一部分重點中學」。
『玖』 杭州的初中學區怎麼劃分的最好告訴我,哪些學校有哪些樓盤是它的學區房
你指的是公辦學校吧
按照街道劃分，一般一個街道一個中學
是學區房的新樓盤？估計是沒有了．
杭州好學校都在老城區，而這些地方早已開發完畢．
要不就是民辦學校，交錢即可．
提供幾個好的公辦學校以及樓盤．．．
1采荷中學（最好的公辦初中）
采荷街道（老小區：采荷1區－3區，采荷東區，紅菱，紫藕，玉荷，人民，建電，荷花塘新村．清泰，綠茗小區，夕照，商教新村
新小區：采荷大廈，采荷人家）
2翠苑中學（翠苑新村，古盪灣，文莘苑）
3朝暉中學（朝暉新村，現代城
4第13中（
5第15中（
『拾』 杭州學區房知多少學區房攻略之新房篇如題 謝謝了
「昔孟母，擇鄰處，子不學，斷機杼」，孟母三遷的故事告訴我們環境對個人成長成才至關重要。當前很多家長為了讓孩子贏在人生的起跑線上，在購房時將周邊教育資源當做是首要的參考因素。孩子就近入讀重點學校，一方面便於家長照顧孩子生活的同時督促其學習，另一方面初級階段教育質量的好壞對一個人日後的發展起著關鍵作用。 又是一年開學季，孩子們的學校落實情況一直是家長們都十分關注的問題。隨著人們收入水平的提高，以及家長們對子女教育重視力度增強，學區房，越來越受到廣大居民的關注。尤其是學區內買房、落戶入名校更是每年家長們非常期望了解的問題。學區房到哪裡找，學區房源價格如何？種種關於學區房的問題是各方家長最關切的問題。 關鍵詞一：學區房 什麼是學區房，什麼時候買學區房更適合？ 學區房是指在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。學區房的價格一般都比同區域的房產高出 20％以上。杭州最熱的學區房，主要集中在學軍小學、保俶塔實驗學校、安吉路實驗學校、求是小學、采荷小學、天長小學、長壽橋小學、勝利小學、文三街小學、拱宸橋小學、賣魚橋小學、行知小學、省府路小學、杭師附小這幾大學區。 很多年輕人選房的時候就考慮到子女的一個被教育的問題。學區房的放量一般在九月之前6、7、8月份比較多，主要是有這些需求的購房者為了籌整兩年的一個入學限制，到那個時候房源相對來說會更多些。按照業內人士分析，在6月份左右以後，開始著手關注學區房是比較合適的時機，到時候二手房的房源會相對更多些。 關鍵詞二：新房 目前杭州有哪些新房是屬於學區房？ 目前杭州的九年制教育分為民辦和公辦兩種，民辦學校一般沒有學區概念，而公辦中小學則實行就近入學的學區原則。為了達到公平、公正，錄取學生時一般實行房產證、實際居住地、戶口本三證合一的錄取方法。顯然，外地人的孩子如果想入讀杭州的公辦小學，最基本的要求就是要有杭州戶口。早在2006年3月，為了刺激當時的樓市，杭州市房管局和公安局就聯合下發了《外地人在杭購房入戶試點辦法》，試點區域為錢江新城、下沙和濱江區。 錢江新城已經包括了上城區和江干區的一部分地理范疇，而這兩個區除錢江新城外的優質學區內，目前基本沒有新建商品房。下城區本來好的學區就很少，新建商品房集中在華豐等偏遠位置，也都沒有好學區。西湖區和拱墅區的公辦教育資源本來就比較豐富，區內又不乏橋西、申花路、蔣村新區等大規模開發的新住區，因此成為杭州新學區房最集中的城區。尤其是屬於拱墅區的橋西板塊和屬於西湖區的申花板塊，這里集中了賣魚橋小學、保俶塔實驗小學和學軍小學的分校，也集中了金瑞風景大院、南北西岸、廣宇西城年華、耀江文鼎苑、金成江南春城庭院深深、金成江南春城竹海水韻、金成江南春城閑林山水等一批在售新盤。