『壹』 老胡如何在杭州買房
需要符合買房條件，再准備相關材料。
購房條件：
購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。申請人具有高中以上文化程度；年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；申請人未被勞動教養或追究刑事責任；申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。所購房產3年內不得交易。
還需要憑房管部門的《外地人購買住宅確認表》到房產所在地公安派出所進行申報。
購房原則：
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房，以下簡稱住宅)，達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、購房入戶條件范圍擴大：繼續執行購房入戶政策。
購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
『貳』 我是外地戶口，怎麼樣才能在杭州買房
外地戶籍人士在杭州購房需要自購房起三年內連續繳滿兩年社保或出示個稅證明，方可在杭州有購房資質；或者您有本科及以上學歷可以通過人才引進的方式落戶在杭州這樣也就具備了在杭州購房的條件。
感謝您的提問 望採納 祝您生活愉快！
『叄』 在杭州貸款買房需要什麼手續
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件等。
因各地辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當地營業網點。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
『肆』 杭州購房條件
法律分析：杭州購房條件：
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）
方可在本市限購范圍內限購1套住房。
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
『伍』 外地戶口在杭州買房需要什麼條件
外地戶口在杭州買房需要36個月內連續繳納24個月社保或個稅，相關規定如下：
1、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
2、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅（包括商品房和二手房，以下簡稱住宅），達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。
3、本辦法先行試點區域：錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
(5)杭州買房需要什麼材料擴展閱讀：
杭州買房落戶所需材料：
1、戶口薄或者戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)；
2、房產證原件及復印件；
3、身份證原件及復印件；
4、購房合同原件及復印件(未辦房產證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內)；
5、原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明；
6、不動產發票原件及復印件(一次性付款提供)；
7、申請人需出具杭州市市級以上醫院的無傳染病證明；（一定要醫生註明「所檢項目中無傳染性疾病」）；
8、小區物管處開具《入住證明》；
9、填寫《入戶申請表》；
10、申請人高中以上學歷證書；
11、離異的需提供離婚證原件、復印件；離婚且育有子女的需提供離婚協議原件、復印件；
12、對於婚後超計劃生育的子女需提供罰款發票原件、復印件有縣級或者區級計劃生育部門提供的是否符合計生政策的證明；
13、兩人以上共同購買一套(幢)房產的，同時提供其他產權人放棄入戶的協議公證書。
『陸』 外地人在杭州買房條件
外地人在杭州買房需要的條件：
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
2、申請人具有高中以上文化程度。
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。
6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。
外地人在杭州買房的流程：
1、申請人准備好申請材料。
2、攜帶材料到積分受理窗口辦理。
3、提交申請材料。
4、承辦人員當場查驗，材料齊全的立即受理。
5、積分受理窗口受理申請後，流轉至各相關部門。
6、相關部門出具審核意見。
7、按《杭州市居住證積分管理實施細則(試行）》進行公示反饋，申請人可以及時查看自己的積分情況並進行異議復核。
8、申請截止後，市流動人口服務管理部門將通過系統將申請積分落戶人員信息推送至公安機關，由公安機關對申請人進行戶籍身份、落戶地點審核。
9、經審核無異議的，市公安局將根據當年落戶指標情況在市政府門戶網站及本市有關媒體上公示排名情況和擬落戶名單。
10、市公安局簽發《積分落戶准入通知書》並將名單分送到區公安機關。
11、申請人持《積分落戶准入通知書》在規定的有效期范圍內及時到擬落戶地公安派出所辦理戶口遷移手續。
『柒』 杭州買房需要滿足什麼條件
戶口在杭州市區內有一套及以上住房的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。
如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內在杭州市繳納兩年以上的社保相關證明，對擁有一套及以上住房的，戶口不是本杭州的居民暫停出售新房等。
外地戶口遷入到桐廬、建德、臨安、淳安四縣的家庭，戶口遷入滿兩年，就可以在杭州市限購地區內買房子，需要根據本市限購政策執行。
(7)杭州買房需要什麼材料擴展閱讀：
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。
『捌』 杭州買房需要具備什麼條件
按照杭州購房政策最新規定，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。具體政策以下四點。1.自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。4.企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
【拓展資料】
一、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
二、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
三、第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
『玖』 外地人在杭州買房需要什麼條件
1、研究生可以直接落戶，落戶之後就可以直接買房，首套房首付三成，二套房首付六成；
2、本科生需要一年的勞務合同，外加繳納一個月以上得社保，即可落戶成為杭州人，然後就可以買杭州的房子，首套首付三成，二套房首付也是六成。
本市戶籍已婚居民家庭
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
『拾』 杭州買房需要哪些條件
杭州目前除了臨安區有9個區都是限購的，購買具有70年產權的住宅，不管是新房還是二手房，都需要您有杭州戶口或者社保滿兩年。如果暫時沒有資質，建議可以考慮不限購的臨安區住宅或者考慮公寓項目。