Ⅰ 杭州買房條件2021新規
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
(1)外地人在杭州買房需要什麼條件擴展閱讀：
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
法拍房開始限購，3月3日，杭州市住房保障和房產管理局發布新政，購買法拍房須符合本市住房限購政策。
杭州購房資格
1、非本市戶籍，社保4年可以買房。
2、落戶未滿5年，需交2年社保可以買房。
2.杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。
（1）在住房公積金貸款政策方面，
進一步嚴格公積金貸款認貸標准，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
（2）在商業性住房貸款方面，
一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。
Ⅱ 杭州購房政策
外地人在杭州買房的基本條件：
1是：3年內連續2年社保（連續、中途不能有斷交，以買房上傳資料時間往前推2年），
2是：杭州居住證1年；根據你描述的問題：中途斷交過1個月、社保單沒顯示，這種有可能你公司給你交了的，到下個月正好你接上在交。建議你去社保局窗口拉下明細（不要去自助機器查看，有時候系統沒顯示出來）一、外地人（非杭州戶口）_買房資格：_本人名下在杭州無房。_本人在杭州過去3年內有連續繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）。
一年居住證_
1、貸款條件：_本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需3成。_
2、如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，首付都要6成。
3、如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要6成。_如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款4、認房又認貸二、本地人（杭州戶口）_
買房資格：_單身：本人名下在杭州無房_家庭：在杭州只有1套房__貸款條件：目前的政策您只要在杭州無房且能提供一年以上在杭的社保或個稅繳納證明就具備買房資格。對於貸款若您在外地辦理的按揭在央行徵信系統可以查到的話就按二套房執行，查不到就按首套執行；一般來說不是時間很長的話均可以查到。二套房首付6成起，利率1.1倍起。本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需3成。_
本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要6成。希望對你有幫助，祝您早日成為杭城人。市民中心即可查詢（每個區都有市民中心、杭州市綜合市民中心在江干區新業路311）
Ⅲ 杭州房子限購外地人怎麼買房
外地人想要在杭州買房，需要提供從買房之日起連續三年的納稅證明同時購房者還需要在杭州無房產。需要注意的是所提供的納稅證明需要是連續記錄，中間不能夠中斷並且在兩年之內補交不超過三個月。外地人在杭州買房以家庭為單位，只能夠擁有一套住房。如果是以企業的性質購房，要在三年之後才能夠上市交易而且目前已經暫停購房入戶的政策。
除了對外地人限制購房之外，杭州本市戶籍的購房者同樣也面臨限購，以家庭為單位最多隻能購買兩套房屋，而且戶籍是由外地遷入桐廬、建德、臨安等地區的居民家庭，需要在遷入兩年後才能夠在杭州市限購區域購買住房。在獲得購房資格之後，特別是購房人數較多的樓盤還需要經歷搖號，符合條件的情況之下才能夠申請購房。
法律依據：《杭州部分區域實施限購政策》 第一條，要居住地在本市,包括:本市戶籍人員;駐杭部隊(含武裝警察部隊)現役軍人;
持有效身份證明並在本市連續居住兩年以上,且每年累計居住9個月以上的港澳台地區居民、華僑和外國人;持有效的本市居住證或者暫住證,並在本市連續兩個年度以上繳納(不含補繳)社會保險的非本市戶籍人員。
《杭州部分區域實施限購政策》第二條，年滿18周歲。
《杭州部分區域實施限購政策》第三條，名下沒有在本市登記的小客車或者名下小客車在本市均登記為強制注銷。
《杭州部分區域實施限購政策》第四條，名下未持有有效的小客車指標或者不具有更新指標申領資格。
《杭州部分區域實施限購政策》第五條，兩年內沒有發生逾期未使用以搖號方式取得的增量指標的行為。
Ⅳ 杭州外地戶口購房條件
法律分析：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險；
2、申請人具有高中以上文化程度；
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；
4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；
6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
Ⅳ 杭州外地人買房條件
【法律分析】：外地人買房條件如下：1、外地戶口買房貸款，必須在當地交滿一年社會保險；2、申請人具有高中以上文化程度；3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口，需符合計劃生育政策；4、非本市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定；5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；7、購置二手房原戶籍人員戶口已遷出。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
Ⅵ 外地本科生在杭州買房條件
法律分析：1、非杭州市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在杭州市連續繳納2年及以上社保證明。並暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民出售新房。戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照杭州市限購政策執行。2、讓有杭州戶口的人買下房子送給你（怎麼送，雙方協議好）3、買二手房，按條件落戶。
法律依據：《外地人在杭購房入戶試點辦法》
第一條 外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
第二條 外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅（包括商品房和二手房，以下簡稱住宅） ， 達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理 1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。
第三條 本辦法先行試點區域： 錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
第四條 購房入戶條件：（一） 購房價值條件。1、 錢江新城單套住宅購房總價值達到 100萬元以上 （含 100萬元） 。2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到 60萬元以上 （含 60萬元） 。3、 濱江區單套住宅購房總價值達到 80萬元以上 （含 80萬元） 。（二） 購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起 3年內不能交易。（三）購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。
第五條 購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
第六條 憑下列資料給予購房人購買住宅確認：（一）購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。（二）購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。（三）購買商品房以簽訂合同並以備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
Ⅶ 外地人在杭州買房條件
外地人在杭州買房需要的條件：
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
2、申請人具有高中以上文化程度。
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。
6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。
外地人在杭州買房的流程：
1、申請人准備好申請材料。
2、攜帶材料到積分受理窗口辦理。
3、提交申請材料。
4、承辦人員當場查驗，材料齊全的立即受理。
5、積分受理窗口受理申請後，流轉至各相關部門。
6、相關部門出具審核意見。
7、按《杭州市居住證積分管理實施細則(試行）》進行公示反饋，申請人可以及時查看自己的積分情況並進行異議復核。
8、申請截止後，市流動人口服務管理部門將通過系統將申請積分落戶人員信息推送至公安機關，由公安機關對申請人進行戶籍身份、落戶地點審核。
9、經審核無異議的，市公安局將根據當年落戶指標情況在市政府門戶網站及本市有關媒體上公示排名情況和擬落戶名單。
10、市公安局簽發《積分落戶准入通知書》並將名單分送到區公安機關。
11、申請人持《積分落戶准入通知書》在規定的有效期范圍內及時到擬落戶地公安派出所辦理戶口遷移手續。
Ⅷ 外地人在杭州買房需要什麼條件
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。方可在本市限購范圍內限購1套住房。
杭州戶籍買房條件：
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房。
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
Ⅸ 我是外地戶口，怎麼樣才能在杭州買房
外地戶籍人士在杭州購房需要自購房起三年內連續繳滿兩年社保或出示個稅證明，方可在杭州有購房資質；或者您有本科及以上學歷可以通過人才引進的方式落戶在杭州這樣也就具備了在杭州購房的條件。
感謝您的提問 望採納 祝您生活愉快！
Ⅹ 杭州買房政策2021
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進一步嚴格公積金貸款認貸標准，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。二、在商業性住房貸款方面一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。
外地人在杭州買房落戶需要什麼條件
1、需滿足高中以上文化程度，並提供相關學歷證書。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病;需要提供杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
4、申請人從來沒有被勞動教養過且沒有追究過刑事責任;需要提供常住戶口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》。
8、落戶申請報告以及《房屋所有權證》。