Ⅰ 房屋繳稅怎麼算
法律分析：房產稅收費標準是
1、徵收對象 房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
2、納稅人 按照規定，房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。
4、房產稅徵收標准從價或從租兩種情況 從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
5、房產稅是每年都徵收的，但是也有個別，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收，不同地方還是要具體問題具體分析。
法律依據：《房產稅暫行條例》第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
《房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
《房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
Ⅱ 杭州房地產稅
法律分析：1.杭州房產稅徵收主要根據計價的方式來看，具體杭州房產稅如何徵收，需要根據裝修房產稅計算方式計算。（1）從價計征：一般由企業交納，按房產原值折扣後1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，100萬元原值（購入價或建造價），年交8400元。2、從租計征：按房租收入12%一次性交納，一般情況下出租給單位，需要發票然後到稅務開票直接扣除，15萬應交18000元，另外還有可能附加收個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第八條：納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權;依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
Ⅲ 杭州 房產稅
法律分析：杭州不太會和上海、重慶一樣出台單獨的房產稅。即便出現，如果是和上海、重慶一樣的力度，給我們帶來的影響不大。其實，如果需要給市場降溫和調整，完全可以在限購上加大砝碼，不太會用房產稅這個手段去調整。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條房產稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定辦理。
Ⅳ 杭州未滿五年的房子稅費如何
不滿5年的普通二手房，營業稅徵收標准如下：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%。
稅費繳納分析
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需版要繳納3%，面積在90平米以下並且是權首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
Ⅳ 杭州房產稅是一次性收取還是每年收取的
每年都需要徵收：
1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
以上內容參考：網路-房產稅
Ⅵ 房產稅 杭州
法律分析：1．個人所得稅支付方：賣方。徵收標准：個人所得稅＝房屋總價×1％或差額×20％，免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。
2．契稅支付方：買方。徵收標准：
普通住宅．家庭的唯一住房，戶型面積90平方米，契稅為房款的1％；90平方米＜戶型面積144平方米，契稅稅率為房款的1．5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。
非普通住房．非家庭唯一住房．商業投資性房產（商鋪．辦公寫字樓．商務公寓等），契稅為總房3％。
3．營業稅支付方：賣方。徵收標准：
房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6％。
房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6％；面積144免交。免徵情況：房產證滿2年．面積144。二手房營改增有望今年5.1落地。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
Ⅶ 杭州房產稅最新消息
法律分析：標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。
採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（[2016]23號）一、關於契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（[2016]23號）二、關於營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。
Ⅷ 房產稅怎麼收費
法律分析：1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅徵收對象
房產稅徵收對象分為兩類：
1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收對象中可以看出對本地居民有首套免徵優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第五十六條 中華人民共和國公民有依法納稅的義務
Ⅸ 杭州房產稅
法律分析：杭州房產稅在下列地區徵收:一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍,不包括所轄的行政村;四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上,工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。
法律依據：《杭州房地產稅實施細則》第二條 房產稅在下列地區徵收:一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍,不包括所轄的行政村;四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上,工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。