① 杭州租房還是買房的人多嗎
相對租房還是買房，那肯定是租房的人多。外地來的多嘛，我每天都有看電視，那個透明售房網 每天預定多少 售出多少。那個相對來說還是少量的
② 杭州首提5年限售 無房家庭標准細化
9月4日，杭州市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對無房家庭的認定標准做出了調整，規定30周歲以上未婚單身且在本市無房的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，方可認定為無房家庭。
對此，58安居客研究分院院長張波表示，新政在限購層面邊際收緊，支持合理自住需求，遏制投機炒房，也有助於促進房地產市場的健康發展。同時，政策完善了無房家庭傾斜政策，並著重強調要強化住房貸款審查。
億翰智庫認為，此次新規的出台，是為了堅持房住不炒定位，完善和細化原有政策，不屬於調控新規，但一定程度上是再次出手，為鞏固調控效果加碼。
具體來看，杭州原有政策並沒有對「無房家庭」的標准細化。尤其是離異單身人群，曾滋生出假離婚等現象。
此次《新規》的第一要義，就是對無房家庭的認定標准做出了調整。尤其將30周歲以上未婚單身且在本市無房的購房人也納入到了無房家庭的認定范圍。「這既有利於滿足30歲以上單身的剛需群體購房需求，保障剛需人群的基本購房權利；而提高離異單身人士的購房門檻，也有利於抑制市場的投機行為。」億翰智庫表示。
此外，新政對以父母投靠成年子女落戶的限購政策也做了調整，不再區分限購范圍內和限購范圍外，所有通過父母投靠成年子女的落戶杭州的購房人，均需滿3年方可作為獨立購房家庭在本市購房。
對熱點商品住房項目，房地產開發企業應按照優先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。
聯繫到7月「調控潮」正是由杭州始，並蔓延至多個重點城市，而近期中央又屢次重申「房住不炒」定位，並加強對熱點城市的窗口指導。
自7月調控政策發布以來，杭州樓市熱度依舊不減。7、8月杭州商品住宅成交面積仍維持高位，同比增幅逐月走高，項目去化形勢依舊良好，二手房市場熱度不減。因此，有必要適度加碼調控，進一步鞏固調控成果、築牢房住不炒底線。
克而瑞數據顯示，今年6月，杭州商品住宅成交面積達到202萬平方米，創近3年來新高。緊接著，7月、8月，受季節性因素和調控政策雙重影響，杭州新房成交面積略有回落，但仍維持在150萬平方米左右相對高位，同比增幅分別高達35%和55%。從國家統計局公布的70個大中城市銷售價格指數來看，7月杭州新房成交均價同比上漲4.9%，高於一、二線城市平均漲幅。
與此同時，二手房市場熱度依舊高漲。7月，全市二手房成交面積達到104萬平方米，環比增長13%，同比增長29%；8月，二手房成交面積小幅回調至80萬平方米，但同比漲幅仍然高達16%。
張波預計，杭州下一步會對無房家庭做進一步傾斜，除了從房價層面調控，杭州也樹立了一個信號，即差別化對待購房群體，尤其是對於無房戶。
③ 杭州有多少的空置房
你好！
這個問題要問市長去。開發商造了多少房。房產交易所成交了多少房，投機倒把的空了多少房。這個問題這有市長才能查清楚，否則誰都不能查也查不清楚。這就是最好的答案。對嗎？
如果對你有幫助，望採納。
④ 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少
非杭戶籍在杭州買房分三種情況：
1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；
2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；
3，杭州有房的，不具購房資格。
買房的注意事項：
一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。
二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。
三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。
⑤ 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜單身群體購房壓力更大了
7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》明確，在杭州市以高層次人才家庭優先購房方式購買的新建商品住房，自房屋網簽之日起，5年內不得上市交易。
無房家庭定義在杭州市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：在杭州市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬於杭州市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。
⑥ 杭州老人無房戶如何辦理搖號
摘要 您好 1、杭州無房家庭，即在杭州市限購范圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」，可以通過搖號的方式進行購房，並且享有優先的權利。2、購房意向登記人申請「無房家庭」資格時，應如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經發現弄虛作假的，取消搖號資格。3、杭州無房家庭購房政策，還分為以下幾種具體的情況：（1）單身家庭的選擇政策一出，各個買房群都出現了各種相親群的鏈接。很多網友都在笑稱，政府這是代替老媽在向你催婚啊！現在杭州某些角落的婚票，價格應該也在節節攀升了。（2）已有房家庭的選擇如果無法通過結婚組建「無房家庭」，或者是家庭已有一套房，就只能讓父母來搖號了。如果父母有在杭州繳納兩年社保或個稅，或者是父母是杭州戶口，就可以以「無房家庭」的名義來搖號了！父母落戶杭州，除了走正常的「人才引進」、「積分落戶」等落戶渠道以外，母親年齡達55周歲，父親年齡達60周歲，即可走「父母投靠」直接落戶。（3）投資家庭的選擇對於因為種種原因，無法滿足「無房家庭」條件，但是又想搖新房的朋友。這種情況下，可以和未在杭州購房的親友家庭商量下。他們如果在杭州有2年社保或個稅，或者是杭州戶口，可以直接算是「無房家庭」。（4）社保時間不足的選擇新政中，「無房家庭」在認定時多了條「購房前12個月的社保或個稅，必須為連續繳納。」這讓近期有更換過公司，或者是因為種種原因導致某個月社保未繳的家庭，搖號概率被大大降低。這時我們可以將戶籍遷到杭州。哪怕未繳納過社保，杭州戶口也可以被認定為「無房家庭」。
⑦ 在杭州沒有房子的外省男青年好找對象嗎
只要你是一個思想道德高尚，知識淵博，有著過硬技術，在杭州沒有房子照樣有許多女孩子追你。
⑧ 杭州新房搖號新規向無房家庭傾斜，無房家庭搖號幾率大嗎
前不久，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。此《通知》一出，無疑加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度。《通知》表示，均價3.5萬/m²以下的新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例要求高於50%。
各種因素的交織之下，結合了當前疫情籠罩下的社會心態，牽引出了全民買房的焦慮，在普通市民的眼裡，買房=資產保值，各種因素的共同作用下，“炸”出了杭州市更多隱藏著的無房戶，也可以換個角度說，算是一次比較徹底的居民對於房屋購買力的大起底。目前市場上可供給的樓盤數量還是比較平穩的，畢竟樓盤建設需要一段比較長的時間，不能像其它那樣突然爆發式增長。僧多粥少用來形容目前杭州的樓市，個人感覺還算比較貼切的，也不能說粥少，只是僧實在太多了。樓盤數量穩定，無房戶暴增，相對來說，搖號的難度自然會增大，至於搖號的幾率嘛，比原來更小就是了。