㈠ 杭州亞運村4000餘套住宅即將入市，「萬人搖」會否重演
杭州加碼樓市調控後的第一批新盤入市潮來了，關注度超高的亞運村項目也終於領取預售證，預計全部4000餘套房源將在近期集中入市。
8月5日，杭州發布進一步加強樓市調控的通知，嚴格收緊房票。多名市場分析人士估算，新政至少讓市場上30%的房票作廢。
杭州新房市場已經斷供許久，直到調控新政出台4天後，才突然開始放量推盤。近三日，杭州已批出20餘張預售證，累計可售住宅房源超過7000套。
「千呼萬喚始出來」的杭州亞運村也終於獲批預售證。11日，綠城中國的項目「桂冠東方」打響開閘第一槍，放出了989套房源；今日「華潤亞奧城」也領取預售證，942套房源即將入市。綠城桂冠東方另外兩張預售證以及萬科日耀之城的預售證目前正在申領中。
杭州一二手房價格倒掛嚴重，購房者「買到即賺到」的心理預期強烈，此次開盤售價4.7萬元/平方米的亞運村項目同樣具有這一特徵。
杭州樓盤打新持續火爆，低中簽率已是市場常態。1月份杭州樓市調控後，曾上演一萬套新房入市、10萬人參與搖號、全城凍資千億的戲碼。業內人士預計，「8.5新政」後，紅盤將成為「社保巨子」競技場。
「亞運三巨頭」終迎收獲期
「這是一場真正的盛宴。」一名杭州業內人士針對亞運村即將開盤評價稱。
亞運村已經建設了約3年時間，是杭州購房者最期待的項目，近一年來幾乎每隔幾個月就有亞運村樓盤將開盤的消息。此次4000多套房源集中入市，將考驗杭州調控新政的實際效果。
杭州亞運村佔地113公頃，地處蕭山區，區塊位置優越，與杭州金融中心錢江新城隔江相望，毗鄰錢江世紀城以及亞運主會場奧體博覽城。錢江新城板塊內的水岸帝景、金基曉廬、東方潤園等小區二手房掛牌價在8萬元-10萬元/平方米，錢江世紀城板塊內的創世邸、天璞御園等樓盤二手掛牌單價也在8萬元-10萬元間。
相比周邊已經漲上天的二手房價，在杭州新房指導價控制下，已領預售證的綠城桂冠東方、華潤亞奧城價格顯得十分厚道——只有4.7萬元/平方米。
綠城桂冠東方戶型建面約100-220平方米，即使購房者只搖到最小戶型，一二手倒掛價差也達到三四百萬。
對於開發商來說，在土拍競爭激烈、測算只有微利甚至虧損的杭州市場，亞運村項目也是難得一見的樓市盛宴。
2015年9月杭州獲得2022年亞運會舉辦權，成為中國繼北京和廣州之後中國第三座舉辦亞運會的城市。
三年後，杭州亞運村項目競標，全國前30強房企中有十幾家都參與其中，杭州本土房企綠城甚至准備了重達一噸的競標資料。最終，綠城、華潤、萬科成為大贏家，融創、濱江、保利等房企鎩羽而歸。
按照中標結果，華潤負責建造技術官員村，綠城負責運動員1號村，萬科負責運動員2號村，此外綠城還代建了媒體村，亞運會結束後，媒體村將成為人才公寓，只租不售。
綠城、華潤、萬科在中標後立即開工建設，如今所有項目幾乎都已接近現房銷售狀態。
去年，杭州亞運村土地終於確權，由村集體性質轉為住宅用地、商住用地，綠城、萬科和華潤的中標身份也終於得到「官宣」。亞運村中標公示顯示，綠城拿地價格為108.41億元，華潤亞運村拿地價總價為53億元，而萬科則花了38億元。
由此算來，綠城的拿地樓面價是2.85萬元/平方米，華潤樓面價是1.17萬元/平方米，萬科樓面價是2萬元/平方米。綠城樓面價較高的原因是它買下了亞運村唯一的純住宅用地，而萬科的土地是商住性質。華潤樓面價最低，因為不僅土地是商住性質，華潤還要配建養老服務照料中心、社區衛生服務站和便民街坊。
在杭州的土拍市場上，大概很難看到這樣的樓面價了。比如，剛剛拿證的濱江星翠瀾庭同屬奧體板塊，是亞運村的主要競品，去年6月濱江拿地樓面價達到3.1萬元/平方米，要配建公租房、幼兒園和公園，而新房精裝限價為4.5萬元/平方米，比綠城亞運村項目還要便宜2000元/平方米。
同樣在競標亞運村時失利的央企保利，去年以101億元的價格在奧體板塊拿了一塊地，樓面價高達3.2萬元/平方米。
「亞運村項目的利潤率確實會比現在市面上的拿地利潤率高一些。」據一名熟悉杭州市場的業內人士分析，雖然去年土地性質確定後亞運村「三巨頭」才繳納土地出讓金，這部分資金成本不高，但因為項目早在2018年就開工，如今近乎現房銷售，這部分成本較高，導致三家開發商也損失掉一些利潤。
搖紅盤必須「拼社保」
今年1月27日杭州樓市調控後，曾有「積壓」下來的22個項目集中領取預售證，隨即爆發了杭州最大規模的推盤搖號潮，一萬套新房入市，10萬人參與搖號，全城凍結資金超過1000億元。
歷史還會重演嗎？
杭州貝殼研究院院長上官劍認為，8.5新政後，杭州大約有55萬在校大學生的購房資格被取消，僅這部分房票已達30%比例。還有業內人士估算，將有250萬新杭州人受到影響，要等2年後才能重新擁有購房資格。
「8.5樓市新政出台後，杭州肯定不會再有那麼大規模的搖號了，不僅是因為幾十萬人丟了房票，而且還因這次將按照社保繳納月數排序入圍。所以，這次推盤潮將是無房戶、『社保巨子』的競技場了，但相信市場熱度依然維持高位。」杭州一房企營銷線人士告訴第一財經，在開盤延期的日子裡，不少樓盤都在忙著改進登記系統，為銷售新規作準備。
按照杭州8月5日出台的調控新政，所有擁有杭州房票的購房者，將首次按照社保排序入圍搖號。
其中，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序；高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序。最終，這三類購房家庭分別以10:1比例入圍公證搖號。所以像之前杭州紅盤江河鳴翠那種400多套房有7000多人搖號的情況將不復存在。
杭州有房票就能搖號的時代徹底結束了，社保年限長短成為能否入圍搖號序列的關鍵因素。杭州規定社保繳納時間從2006年1月起算，早於這個時間繳納且15年無間斷的，就是杭州頂級「社保巨子」，而參加工作不久的30歲以下年輕人「打新」優勢將減弱。
今年1-7月，杭州樓市已經累計成交1446萬平方米，同比增長70%。不過，高位運行的杭州市場已現下行趨勢，8月首周，杭州二手房環比跌19%，同比降幅擴大至54%，後續規模或延續下行走勢。這次紅盤潮可能是杭州樓市最後的高光時刻了，由於買房門檻抬高，未來樓市大概率將進入盤整期。
㈡ 杭州首次階梯搖號一共有多少人報名
是10000個人。杭州首次階梯搖號一共有多少人報名
杭州首次階梯搖號7月31日舉行
1萬個指標送給搖不中的你
浙A車牌將在本月迎來首次階梯搖號。7月10日，錢報記者從杭州市交通運輸局獲悉，首次階梯搖號的時間已經定下來，就在7月31日，將投放10000個指標，也就是10000個人將收獲這份幸運。
㈢ 杭州出手：樓市新政來了，整治「萬人搖號」
7月2日，杭州發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》。其中，三大政策調整——「限售」、「限購」、「限搖」引發關注。
對於當前火熱程度全國領先的長三角來說，杭州這樣的中心城市政策「冷水」有沒有效果？長三角樓市將走向何方？
7月2日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關於進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》（以下簡稱《通知》），對公證搖號銷售有關事項進行了明確。
其中，三大政策調整受人關注。
一是「限售」，杭州增加人才購房後限售5年的條件；
二是「限購」，對「無房家庭」提升門檻，戶籍所在地屬於杭州非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求；
三是「限搖」，規定一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。
這樣政策的出台，被認為有著風向標意義。
對於當前火熱程度全國領先的長三角來說，杭州這樣的中心城市政策「冷水」有沒有效果？
對於長三角內部越來越分化的人口形勢所帶來的樓市需求側影響，地方如何採取不同的政策來應對和調控樓市需求？
長三角樓市火熱
杭州的「冷水」，撒在了火熱的長三角樓市上。
價格方面，根據國家統計局的數據，5月份在全國70個大中城市中，11個長三角地區城市的新房價格均實現同比正增長，其中徐州、揚州、無錫、寧波、金華和杭州的上漲幅度達到5%以上。
環比起來看，寧波環比增長1.4%領跑長三角城市，在全國70城中排名第2，南京和無錫的新房環比增幅為1.2%和1.0%，也進入70城漲幅前10。
價升，量也漲。
貝殼研究院數據顯示，杭州、南京2020年上半年成交面積累計增長分別達到了11.9%和24.4%，蘇州也同比上漲8.8%。
貝殼研究院稱，長三角區域城市在新房市場復甦較快，仍表現出較為積極的上漲意願。
數據來源：貝殼研究院
實際上，樓市長期的火熱，已經改變了長三角一些城市的住宅市場供需平衡。
易居研究院使用城市月末新建商品住宅庫存面積，除以最近6個月新建商品住宅成交面積平均值，求得城市住宅庫存去化周期即存銷比，計算得出的數據顯示，截至今年5月底，寧波新建住宅存銷比僅2.9個月，在其測算的100個城市中居首。而杭州、合肥、馬鞍山則僅有4.4、4.8和5.9個月，市場消化狀況良好。
住建部曾要求去化周期在6個月以下的城市「不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏」，顯然，上述長三角城市都在此列。
土地市場延續前一年的態勢，長三角地區依然是房企重點布局的區域。根據中國指數研究院的數據，在其監測的300個城市中，上半年完成土地出讓金前20的城市裡，有8個來自長三角。
數據來源：中國指數研究院
在反映土地市場熱度的溢價率來看，根據易居研究院的統計，6月寧波、揚州、無錫、杭州和金華的土地成交溢價率分別達到28%、24%、22%、22%和16%，土地市場較為火熱。
貝殼研究院則表示，上半年土地市場帶動穩預期，長三角區域領漲全國。
得益於國家級規劃的利好刺激及積極的供給土地意願，長三角地區恢復速度領先全國，其中蘇州、南通規劃建面增長保持4成以上，量價增速均處於全國前列。
人才政策不再單一寬松
杭州此次人才購房政策的調整，對於長三角樓市政策調整有著標志性的意義。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，今年以來，杭州人才導入政策比較寬松，在導入更多人才的同時，也出現了一些炒房的現象。類似限售政策，在既有人才政策的同時，打了一個補丁，有助於防範借人才政策來炒房的行為，進一步促進住房交易市場的穩定。
實際上，不只是杭州，長三角地區前一段時間的人才政策也以放鬆為主要導向。
同策研究院在分析現階段長三角樓市政策特徵時就指出，過去一段時間，長三角地區的住宅市場主要依靠人才政策做定向寬松。多個城市出台人才政策放寬人才落戶、購房限制，對需求端進行定向放鬆。
6月20日，義烏出台《關於調整〈義烏市人才購房補助實施辦法〉部分條款的通知》，做出三點放寬：
第一、取消戶籍限制，即對於非義烏戶籍的人才，也可以申請相關的購房補助。
第二、取消社保要求，即對於社保繳納不滿2年的，只要承諾後續在相關單位服務滿7年，即可申請補助。
第三、降低首付要求。過去申請人才購房補助後，購房首付比例為50%，新政取消了這一要求。
稍早的4月，南京宣布放寬人才落戶門檻，40歲以下大專參保半年可落戶。
蘇州工業園區管委會也發布通知，將本科和碩士等人才購房資格條件，從「過去兩年無住房交易記錄」改為一年。
這類針對需求端的調整，也被認為與長三角地區人才和人口競爭激烈有關。
數據顯示，2019年，杭州與寧波兩地的常住人口增長數量，佔到整個浙江省增長的79%以上。而這兩個城市，也是這一輪長三角樓市當前最「火」的城市。
數據來源：WIND
多位分析人士都向21世紀經濟報道記者指出，過去兩年各地的經驗來看，人才政策的調整和放鬆，確實對於樓市需求有著明顯的刺激作用。
對此，有長三角房企高層人士向21世紀經濟報道記者表示，由於人才房房源佔比一般較小，所以杭州這次的限售等政策，對市場的影響並沒有大到扭轉市場形勢的程度。
但其更重要的意義是，隨著人口流入的狀況在長三角內部也出現分化，反過來也會對樓市需求造成影響，杭州的舉措表明了地方政府的一個態度，即人口流入、樓市火熱的地區，也可能收緊政策走向，而不是一味放鬆。
㈣ 杭州有多少人參加第一次搖號
5月8日24點，杭州5月份小客車增量指標申請結束，據市調控辦統計，第一次申請參與5月份競價和搖號的個人申請者共有23.8萬人。
㈤ 杭州搖號的人數有多少人
17年6月份個人申請678864單位申請17563
㈥ 杭州終於祭出限售大招 "全家上陣占坑搖號"或不再有
「6萬人搖號盛事」之後，7月2日，杭州終於發布樓市新政：
一是「限售」終於出現，高層次人才優先搖號房網簽之日起，5年內不得上市交易。
二是對「無房家庭」的傾斜力度加大，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對「無房家庭」的房源保障比例一般不低於50%，但「無房家庭」門檻更高，戶籍所在地屬於本市非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足「自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月」的要求。
三是明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。以往「全家親戚朋友總動員搖號」的漏洞將被堵上。
三條新政，條條圍繞「房住不炒」，支持自住抑制投機炒房。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進總結說，「簡單來說，新政精神就是『人才購房要限售、限購政策打補丁；無房家庭優先購、意向登記要專一』」。
復盤杭州「萬人搖」
就在一個月前，鎂編曾到訪杭州遠洋西溪公館，搶房余溫尚在，看房人連聲說，「（搖號）前幾天都擠不進來，只能等結束了進來看看模型。」同時鎂編在搖號平台上看到，不少家庭動用了父母親戚的身份證參與搖號，只為了增加中簽率——因此次西溪公館參與搖號人數創紀錄地達到了59640人，中簽率低至1.23%。
除了整個家族拉人頭登記搖號，不差錢的買房人同時登記多個樓盤，增加命中率，這同時帶來了多個樓盤同步「萬人搖」的後果。
據不完全統計，從2018年5月杭州融信瀾天「萬人搖」至今，萬科、綠城、卓越、龍湖、保利、遠洋、萬象等28個項目搖號人數過萬，其中2019年10月前後開盤的兩個項目中簽率僅為0.66%和0.77%，創造杭州搖號中簽率新低。
清減「全家占坑登記搖號」
杭州為何一房難求？事實上近年來杭州在住宅供應方面並不遜色，據中指院最新數據，上半年杭州土地出讓金總額達1756.9億元，較去年增逾兩成，已連續3年居全國主要城市年中榜首。
但人才政策加速了人口引入，由此產生了大量購房需求，加之一二手房價格倒掛帶來的套利空間，使得「不限售」的杭州充滿了誘惑，本就處於供求比低位的城市長期「一房難求」。
嚴躍進表示，「此次政策明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記，如已參與意向登記的項目無需搖號，自該項目登記之日起至登記結果公示當日，不得參與其他項目意向登記，總結起來其實就是限制購房意向登記行為，防範各個樓盤處登記進而炒房的現象。新政有助於確保購房意向登記和剛需相結合，進一步確保房住不炒的落實。」
實際上杭州對於企業購房的限售管控比較嚴厲，但對於個人購房政策出台是比較遲的。類似限售政策，在既有人才政策的同時，打了一個補丁，有助於防範借人才政策來炒房的行為，進一步促進住房交易市場的穩定。
新政對「無房家庭」認定門檻的提升，嚴躍進認為，「在當前購房市場中，存在一些杭州郊區郊縣的戶籍人口，到市區進行炒房的現象，所以界定此類無房家庭的概念，其實在很大程度上是為了抑制炒房需求。尤其是今年房地產領域的「萬人搖」現象，就是首先在杭州出現的。對於此類限購區域的購房資格重新界定，防範了一些戶籍人口炒房的做法，有助於確保杭州市內10區房地產市場的平穩健康運行，類似政策也屬於限購政策的升級版。」
「6萬人搖」項目 每經記者 包晶晶 攝
㈦ 杭州購房首現萬人搖號了嗎
搖號買房，似乎正成了一種潮流。截至目前，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市實行搖號買房。但是搖號買房亂象頻出，深圳樓盤搖號先交500萬誠意金，西安出現搖號丑聞，杭州最為誇張：萬人搖號買房。
一、二手房價格倒掛，同時二手房價格漲幅超新房。杭州某房地產中介人士表示，近期二手房市場開始出現惜售情緒，新房市場越熱，二手房市場預期價位就越高。
據國家統計局數據，杭州新房房價環比上漲0.1%，同比下降0.3%，已連續下跌7個月。自2017年以來，杭州二手房持續上漲。同比上漲6.6%。4月二手房環比上漲0.8%，值得注意的是，二手房房價環比漲幅均超新房。
2016年杭州G20峰會後，杭州房價持續上漲，此後杭州出台了一系列樓市調控政策，杭州家庭限購1套，單身限購1套，外地人購房需繳納2年社保或個稅，同時限購1套。同時提高貸款比例，大部分商貸首付60%。限購限貸提高購房成本打擊炒房客，從邏輯上講，杭州即使一、二手房價格倒掛，應該也很難出現萬人排隊買房的盛況。
其實，杭州買房家庭很多是拆遷戶。據悉，2017杭州拆遷量最大的一年，媒體戲言滿城盡是拆遷戶。2017年杭州發布《杭州市城市建設「十三五」規劃》，規劃提出「十三五」主城區城中村改造五年攻堅行動計劃，多個城中村在改造名單中。2017年杭州市區拆遷力度空前，可能有5萬多戶。拆遷的基本都是城中村，居民大多兩代人甚至三代人居住在一起，目前杭州實行貨幣化安置，拆遷導致大量住房需求被釋放。杭州拆遷戶資金雄厚，持幣進入樓市，由此出現萬人搖號的狀況。供不應求，杭州房價上漲在所難免。根據規劃，未來城中村改造將不斷推進，拆遷戶將大量涌現。
杭州房價上漲的重要原因是土地出讓金上漲。據中指院數據，2017年，杭州(范圍含十區三縣市)共成交288宗地塊(同比增17.55%)，總成交金額2262.1億元元(同比增37.28%)。2018年4月，杭州土地出讓金179億元，同比上漲237%。截至目前，杭州市區今年成交85宗地塊，其中涉宅用地有56宗。麵粉上漲，麵包豈有不漲的道理。
杭州房價持續上漲，從長遠來看，杭州樓市也存在潛在的風險。大部分購房者多是投資性購房和恐慌性購房，購房人群多為拆遷戶。這批人購房完畢之後，未來幾年市場購房預期可能會明顯下降，畢竟杭州房價高，杭州普通工薪一族購買力有限，未來有能力接盤的人群比較少。杭州購房，投資需謹慎，剛需還是盡早上車。
㈧ 今年首個"萬人搖"樓市項目出現，杭州樓市為何如此瘋狂
不少人驚嘆杭州樓市“瘋了嗎”，2021年首個“萬人搖”樓市項目出現，而這個項目出現在杭州，杭州樓市一如既往地讓人瘋狂。
2月5日，建發房產杭州城市公司公示了其旗下項目紫璋台於 2 月 1 日至 2 月 3 日搖號登記情況，情況如下：
根據網上登記搖號結果顯示，紫璋台在登記期內共收到 10795 戶有效資料，其中人才無房家庭 682 戶，無房家庭 10113 戶。
這也意味著紫璋台成為了“萬人搖”項目，可見該樓盤是屬於那種紅盤，有錢也並不一定能買的情況。
那麼杭州樓市為何如此瘋狂？
對於樓市的把控上，國家依舊是一如既往地嚴厲，所以一句話作總結：房住不炒，人人有責。
㈨ 杭州首現萬人搖號的原因是什麼
杭州首現萬人搖號是什麼原因_為什麼首現萬人搖號，經過居民的瘋狂排隊驗資，杭州兩大「紅盤」融信瀾天和華夏四季登記搖號名額定格在了11927組和6687組，杭州首次出現「萬人搖號」樓盤。然而，不少業內人士擔憂，在二手房與新房價格倒掛明顯的情況下，搖號未必能解決杭州樓市供需關系矛盾等關鍵問題。
「相比普通購房者，拆遷戶手中有大量現金，在購房過程中也有特別的優勢，比如一戶可以購買三套房，房款和契稅也有相應補貼。」前述房產中介人士表示，「比如去年城東融創某樓盤，有傳言周邊拆遷戶購買量就佔了將近一半。近期我們手中成交的大戶型房源全部都是拆遷戶(買走的)，很多甚至是全款付清。不過，這批人購房完畢之後，未來幾年市場購房預期可能會明顯下降。」
高價拿地房企承壓
對於如何解決新房與二手房房價倒掛問題，同策研究院首席分析師張宏偉對記者表示，從需求上講，需要解決的主要問題是控制投資預期。從供應上來說，供地和樓盤入市的節奏需要進一步加快。
《每日經濟新聞》記者注意到，去年以來杭州土地供應量明顯增長。據第三方平台住在杭州網數據，杭州市區2017年全年成功出讓土地153宗(主城區81宗，蕭山區35宗，餘杭區37宗)，總面積522.4萬平方米，總可建面積1226.8萬平方米;總成交金額1942.98億元，同比上漲21.6%，創歷史紀錄。其中，杭州市區涉宅用地(宅地、商住用地)共成交86宗，總出讓面積402.6萬平方米，總可建面積912.2萬平方米;總成交金額1685.6億元，平均樓面價18478元/平方米，雙雙刷新歷史紀錄。另據中原地產研究中心統計數據，截至2018年5月28日，杭州市土地出讓金達1244億元，同比上漲210%。
盡管杭州市在大量供應土地，但丁建剛指出，商品房上市的節奏並不快，房子供應量沒有與土地供應量同步增長。
對於去年搶地大戰中高價拿地的房企來說，減緩新房上市節奏無疑將帶來財務成本的上升。據悉，2018年杭州市區有36個板塊地價創紀錄。記者注意到，近期杭州市場已傳出轉讓高價地消息。比如，有媒體報道稱，去年8月以18205元/平方米的樓面價拿下轉塘地塊的某房企已准備轉讓土地。
「現在來看，一些高價拿地房企的風險明顯增加。」張宏偉指出，「據我們了解到的情況，房企定價一般通過成本疊加法(計算)，以樓面價為基準，疊加各類成本最終定價，而一些政府限價政策中的定價是以利潤疊加為准，雙方不同的定價准則導致開發企業出現兩難。加上近期資本市場融資環境嚴峻，對房企的融資和資金周轉能力等都提出了考驗。」
「政府調控初衷在於既保證市場活躍度又能將樓市熱度調節在可控范圍內，但從相應的市場行情看，限價導致了二手房與新房房價的倒掛。接下來如何進一步調控是眼下許多地方政府面臨的問題。」雙贏機構總經理章惠芳對記者表示，其實可以採用的調控手段還有不少，比如限售、增收交易環節稅費等，但在目前的市場預期下，這些措施能否奏效有待進一步觀察。
丁建剛表示，相比限價政策帶來的系列「後遺症」，利用稅收、金融等手段調控市場過熱可能更為長效。比如，可考慮按每戶持有住宅的套數梯級徵收契稅，打個比方，第一套徵收契稅3%，第二套6%，第三套15%，第四套30%……或者使用金融貨幣政策調控市場，比如首套房貸按揭基準利率，二套房貸按基準利率上浮20%等。
據悉，由於新房與二手房價格倒掛，截至目前在全國范圍內有8個城市發布了搖號買房政策，即上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳，全部或者部分房源需要搖號出讓。
㈩ 今日杭州搖號有多少名額有20萬個嗎
杭州一年8萬個號碼下發 搖號大概是6萬4吧 一萬多個競投