Ⅰ 租房出去，應交多少稅
如果正式簽訂合同，且備案，要交營業稅、房產稅租金的3%+4%=7%，個人所得稅10%，叫個人所得稅前扣除800元（租金在4000內），超過4000扣20%，房屋的維修費用可以在交個人所得稅之前扣除。
徵收依據：房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途。
在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
以上內容參考：網路-房屋租賃稅
Ⅱ 個人租房子給個人要交增值稅嗎稅率多少
個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。
1、增值稅：
個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計征。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
2、城建稅=應交增值稅稅額×7%
3、教育附加=應交增值稅稅額×3%
4、地方附加=應交增值稅稅額×2%
5、房產稅=不含稅租金×12%
6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
(2)杭州個人房屋出租交多少稅擴展閱讀:
徵收依據
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅；
稅項
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
繳納主體
根據相關稅收法律法規規定，城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
Ⅲ 房租租賃稅率2021
法律分析：對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
法律依據：《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十五條 下列項目免徵增值稅：（一）農業生產者銷售的自產農產品；（二）避孕葯品和用具；（三）古舊圖書；（四）直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；（七）銷售的自己使用過的物品。除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。
Ⅳ 房產稅 杭州
法律分析：1．個人所得稅支付方：賣方。徵收標准：個人所得稅＝房屋總價×1％或差額×20％，免徵情況：房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房。
2．契稅支付方：買方。徵收標准：
普通住宅．家庭的唯一住房，戶型面積90平方米，契稅為房款的1％；90平方米＜戶型面積144平方米，契稅稅率為房款的1．5％；戶型面積＞144平方米，契稅為房款的3％。
非普通住房．非家庭唯一住房．商業投資性房產（商鋪．辦公寫字樓．商務公寓等），契稅為總房3％。
3．營業稅支付方：賣方。徵收標准：
房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6％。
房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6％；面積144免交。免徵情況：房產證滿2年．面積144。二手房營改增有望今年5.1落地。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
Ⅳ 杭州房產稅最新消息
法律分析：標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。
採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額＝房產原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（[2016]23號）一、關於契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（[2016]23號）二、關於營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。
Ⅵ 杭州租房個稅減免多少 富陽區
減免1000元左右。
住房租金個稅專項扣除：按所屬市標准，分別有1500元/月，1100元/月，800元/月三種額度。要求納稅人在主要工作的城市沒有自有的住房，住房租金支出按標準定額扣除。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
Ⅶ 杭州房地產稅
法律分析：1.杭州房產稅徵收主要根據計價的方式來看，具體杭州房產稅如何徵收，需要根據裝修房產稅計算方式計算。（1）從價計征：一般由企業交納，按房產原值折扣後1.2%，按年計算按季交納。折扣一般為30%，100萬元原值（購入價或建造價），年交8400元。2、從租計征：按房租收入12%一次性交納，一般情況下出租給單位，需要發票然後到稅務開票直接扣除，15萬應交18000元，另外還有可能附加收個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第八條：納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權;依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
Ⅷ 杭州房產稅
法律分析：房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：
(1)從價計征：按房產的原值減除一定比例後的余值計征。其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
(2)從租計征：按房產的租金收入計征。其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
(3)個人出租住房的租金收入計征公式：為應納稅額=房產租金收入×4%。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
Ⅸ 個人住宅出租每年36000元，要交多少稅
繳納3960元的稅。
個人出租房屋代開發票，按照5%的徵收率計算應納增值稅，如果出租個人唯一住房，則減按按照5%的徵收率1.5%計算應納稅額。
租賃服務適用稅率：
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條增值稅稅率：
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%；
第五條納稅人發生應稅銷售行為，按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算收取的增值稅額，為銷項稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率
36000*11%=3960元。
(9)杭州個人房屋出租交多少稅擴展閱讀：
徵收依據
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅。
稅項
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
繳納主體
根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。