Ⅰ 新政後杭州現在買了40年產權的酒店式公寓後，再買普通住宅算第二套房嗎首付比例會不會提高
認定方法：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
Ⅱ 30萬首付沒有買房名額的話現在在杭州可以買哪邊
首先，沒有買房資質的話要考慮酒店式公寓，總價在60萬左右的酒店式公寓目前在杭州，如果是有房本的項目的話，只可以考慮臨平山北的鼎和金座這個項目。
4.2米和4.79米的層高，均價在1.8-2萬，4.79米層高的需要全款。
在臨平山北還有一個項目叫做宋都時間名座，39平和53平的4.2米層高的loft，均價在2萬左右。
都是*修交付。
Ⅲ 杭州濱江的酒店式公寓價格在多少如何付錢
目前杭州濱江區的酒店式公寓均價在5萬＋，因其地段優勢，產業規劃和發展空間，屬於杭州獨角獸類別的。
另外因為杭州的房地產市場相對紅火，整體處於賣方市場，所以開發商對付款方式和付款期限都有一定的要求，一般是5成首付及以上，首付款在7天內交齊
Ⅳ 首付60w，酒店式公寓或者住宅都可以，想要盡早入住，有哪些推薦
首付60w，如果是二套房首付6成來算，那總預算70w，住宅基本上無房可選；如果是首套房，住宅總價預算在200w，可選范圍還相對多一些，但目前杭州新房房源緊張，供給遠遠需求，大多數樓盤對首付要求在6成以上，僅剩的為數不多樓盤可關注有：
天都城天漾濱沁公寓（臨平） 89方總價130w上下 首付6成以上有機會參與選房 預計10月底或者11月加推
景瑞陽光城法蘭公園（臨平） 89方 價格未定 預計2019年*修交付 預計10月底或者11月首開
中鐵九逸（臨平） 88方 87方 總價110-130w上下（參照上次開盤價格） 首付上次未挑選 預計本次有要求 加推時間不確定
宋都新宸悅府（大江東） 89方 總價110-130w（參照上次開盤價格）首付上次需要6成以上 （不是特別推薦，大江東地區太遠，但目前選擇空間實在有限）
酒店式公寓首付60w，總價區間在120w，相對來說可選范圍多一些，可以關注一下房源：
陽光銀泰城（下城區） 現房 62方總價130w左右 尾房在售
下沙寶龍生活廣場（下沙） 明年9月可入住 後期加推 40多方平層80w起
西溪曼哈頓（未來科技城） 2019年*交付 40多方平層80w起
總之，根據您目前的情況，住宅推薦您重點考慮臨平區域這些以後有地鐵規劃的高性價比區，但考慮盡早入住的話優先建議位於下城區的陽光銀泰城，目前自住合適，配套齊全，通勤方便，後期地鐵貫通後考慮轉手也較為保值。
Ⅳ 酒店式公寓可以使用公積金貸款嗎首付怎麼付的
酒店式公寓不可以用公積金貸款，公積金只能用來買住宅或者付房租。但公積金裡面的資金可以取出來還月供。其次，酒店式公寓一般是首付5成，貸款5成。貸款一般是貸整數。
Ⅵ 如果首套買了公寓，再買住宅的話還可以算首套3成首付嗎
目前杭州的酒店式公寓不限購不限貸也不佔購房資質，所以再買住宅的話還是首套，杭州目前首套房是三成首付。
Ⅶ 杭州購買商住的首付比例
杭州市目前對於酒店式公寓的首付要求最低為5成首付，且按揭利率為首付比例基礎上上浮10%，最長商業貸款年限為10年，不能使用公積金貸款。