1. 杭州購房資格最新政策2021條件
2021杭州的購房資格最新政策要求杭州戶籍的青年在區域內限購一套房，已婚的在區域內限購兩套。非杭州的戶籍購買首套房需要提供自購房之日起，前三年內在本市連續繳納兩年以上的個人所得稅。
一、杭州2021購房政策
對於杭州戶籍的居民來說，本市的戶籍成年單身人士在限購區域內限購一套住房戶籍，已婚居民家庭在限購區域內限購兩套住房戶籍由外地遷入的居民自遷入之日起滿兩年就可以在杭州市內限購區域購買住房，並且按照本市的限購政策執行，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，需要滿三年才可以作為獨立購房家庭，在本市的限購區域購買新建商品住房和二手房。對於非杭州戶籍的居民，非本市市民的家庭購買首套住房，需要提供自購房之日起，前三年內在本市連續繳納兩年以上個人所得稅或者社會保險的證明，非本市戶籍的居民家庭限購一套住房。
二、外地人在杭州買房落戶需要什麼條件
1、需要滿足高中以上的文化程度，並且提供相關學歷證書。
2、年齡要在18周歲以上，且具有完全的民事行為能力，無傳染疾病需要提供杭州市級以上醫院出具的證明。
3、未成年子女誰遷戶口的需要符合國家計劃生育政策，提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或者戶口本身份證，另外需要出具當地的計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。獨生子女需要出具獨生子女證。
4、申請人沒有被勞動教養過，且沒有追究過刑事責任，需要提供常住戶口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購買地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
2. 杭州購房新政重磅發布，具體有哪些新規定
這些規定主要是涉及到搖號買房和落戶買房的問題。
我們知道杭州的房價處在偏高的位置，對於很多正常的工薪階層來說，工業階層很難在杭州買到自己的房子，房價和收入的比例也嚴重失衡。在這種情況下，現在很多地方都已經出台了房地產措施，杭州也不例外。之所以杭州會出台系列的房地產措施，主要是為了進一步管控房地產行情，同時為了控制房價。
一、落戶買房的問題。
我先講一下落戶買房的問題，有很多杭州的居民來說，以前只要居民落戶到杭州便可以買房，沒有任何名額限制。但在這個措施出台以後，以後想要買房的居民不僅需要杭州戶口，同時需要至少24個月的社保，24個月的社保意味著連續繳納社保兩年以上。當這個措施出台以後，我們可以簡單把落戶買房理解為落戶加兩年之後買房。
綜上所述，以上三項規定是目前杭州購房措施的主要變化。
3. 杭州購房新政策
法律分析：杭州購房資格
1、非本市戶籍，社保4年可以買房。
2、落戶未滿5年，需交2年社保可以買房。
法律依據：《杭州關於進一步加強房地產市場調控的通知》 一、進一步加強住房限購
落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
4. 杭州買房條件2021新規
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
(4)杭州買房新政想買房怎麼辦擴展閱讀：
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
法拍房開始限購，3月3日，杭州市住房保障和房產管理局發布新政，購買法拍房須符合本市住房限購政策。
杭州購房資格
1、非本市戶籍，社保4年可以買房。
2、落戶未滿5年，需交2年社保可以買房。
2.杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。
（1）在住房公積金貸款政策方面，
進一步嚴格公積金貸款認貸標准，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
（2）在商業性住房貸款方面，
一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款。
5. 杭州買房政策是什麼
根據杭州戶籍人和非杭州戶籍人有不同的購房標准。杭州戶籍人口（即本地人），如果是家庭，無房則最多可購買2套房；如果是單身人士（離異）則最多可購房一套房。非杭州戶籍人口首先需要連續繳納2年以上社保或者提供個稅證明才具有買房資格，並且最多隻能買一套房。
6. 杭州新政策買房
(1) 落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(2) 將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。
2. 自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
3. 自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
4. 自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監管措施如下：
(1) 在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2) 企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。
(3) 戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區）的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。
5. 自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2) 已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
7. 杭州購房新政策2021
杭州購房政策2021
1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。
2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
杭州購房貸款政策
2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進一步嚴格公積金貸款認貸標准，在市區范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。二、在商業性住房貸款方面一是進一步調整信貸首付比例，在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加杠桿」金融產品用於購房首付款
8. 杭州買房資格
杭州買房條件隨著新政的出台有所放寬，購房入戶政策實施范圍由杭州經濟開發區、杭州高新開發區(濱江)、錢江新城區域擴大到上城、下城、西湖、江干、拱墅區等區域。
杭州買房條件1、購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
杭州買房條件2、申請人具有高中以上文化程度;
杭州買房條件3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;
一、外地人購房入戶以自願申請為原則,購房人應當按照本辦法規定辦理申請購房入戶手續,同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,並符合相關規定,經房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。
三、購房入戶條件范圍擴大：繼續執行購房入戶政策。
購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起3年內不得交易。購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求
四、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
五、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:
(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。
(二)購房人採用抵押貸款購房的,應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
(三)購買商品房以簽訂合同並備案時間為准;購買二手房以簽訂合同後開具不動產專用發票時間為准。
六、辦理購房入戶程序
(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市「購房入戶」報名登記表》,向杭州市房產交易產權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核後並開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。
(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。
9. 2022年杭州購房政策最新版
2022年杭州購房最新政策：
1、落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房；
2、非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
《商品房銷售管理辦法》
第八條
房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。