⑴ 小高層的房子買幾樓好
個人比較理想的樓層在11樓最好，樓房的黃金分割點。視野開闊，採光不會被前後左右的樓遮擋，通風好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家裡有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
⑵ 買房子應該選擇第幾層比較好最好的樓層是什麼
⑶ 買房子選樓層講究，哪個樓層比較好
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
⑷ 就我一個人住，我想買一個小一點的新房住宅，杭州新房有50方左右的小戶型嗎
目前，杭州新房小戶型一般以89平，90幾平左右為主。如果您僅僅考慮70年產權的住宅，您可以選擇二手房，二手房裡面有很多小面積的，可選空間比較大；或者，您還可以選擇40年產權的公寓，公寓的特點是面積小、總價低、位於市中心且配套比較好。
⑸ 買房選哪個樓層比較好
一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
底層
一般不被購房者看好，大家都認為底層採光不好，過於壓抑;視野差，看不到什麼景觀;易潮濕、私密性不足。
但是單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
2～6層
2～6層是俯視小區景觀最好的樓層，樓下的小區花園會呈現出另一派高空的美景。位於這個范圍內的樓層，人坐在客廳里就可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀，而且越是偏上的樓層越能將整個社區的花園綠地盡收眼底。
也就是說，住底層的可以近距離地欣賞撫弄那些花花草草，而住在2～6層的人則能更好地欣賞社區的整體設計效果。景觀越漂亮的小區，越靠近中庭的樓房，這種感覺就越美妙。
7～15層
7～15層的樓層，基本上看不到什麼社區景觀了。至於視野，則要視周邊的環境而定。如果周邊一片空闊，視野自然會不錯;如果周邊全是密密麻麻的高樓大廈，可能就只能看到前面樓座的「後腦勺」，根本沒有所謂的「美景」可言。
因此，如果要購買這些樓層，對於現房，最好能夠親自站在陽台、窗戶邊體驗體驗;對於期房，則要好好了解小區整體的規劃和周邊環境的規劃，看看是否有足夠的視野和景觀，尤其是要注意陽台一側是否會被其它高樓擋住視野。
15層以上
15層以上的高樓層，在視野上通常會占據較大的優勢，可以欣賞到更遠更大范圍的景觀，給人一種「一覽眾樓小」的感覺。如果足夠高，或者視野角度足夠好，甚至可以欣賞到整個城市的美景。
⑹ 總層高26層,前後無遮擋,買哪些樓層最好，考慮家裡有小孩和老人的家庭居住
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首先你得考慮以下幾個問題：
一、家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或者飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或者飄窗上需要加裝護欄，也影響了美觀度。
二、噪音
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或者地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
三、採光
買房時，都希望買到陽光明媚，從早到晚都能曬到陽光的房子。雖然現實中這樣的房子不多，但是肯定接受光照的時間越長越好。按照目前高層建築的樓間距來看，冬天正午，10層以下一般會存在擋光的現象，如果對光線有特殊要求的購房者，建議不要買10層以下的房子。
四、安全性
前段時間杭州綠城項目縱 火事件鬧得沸沸揚揚，人們在譴責當事人的同時，也開始關注高層建築的安全性問題。樓層過高，一旦發生火災，面臨施救困難的問題。因此，在購買高樓層的房子時，一是要跟開發商確認安防措施，另外也要注意做好防火措施。
五、買房成本
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差幾萬甚至幾十萬。因此，買房時必須要考慮成本問題。
再來看看各個樓層的具體情況：
1-4層：
對於33層的建築來說，這個樓層的好處就是價格低，如果有什麼意外，是逃生的佳樓層。如果是一層，有些項目還會贈送地下室或者停車位，夏天比較舒服。
這一樓層的缺點也是對應的，潮濕、私密性差、採光不好、積塵大、蚊蟲多等都是問題。33層的建築，1-4層採光可能是大的問題。
5-7層
這幾個樓層的優點也是價格相對較低，比較適合中老年人居住。
缺點是光照和景觀在樓層中處於中下水平，安全性一般。
8-10層
這幾個樓層相對於地面高度在24-30米左右，高度是比較合適的，光照也不必擔心。缺點是視野一般。
10-12層
這幾個樓層也是很適合居住的，光照和風景都不錯。缺點是這個高度的空氣質量相對其他樓層來說相對較差。
13-23層
13-23層是搶手的樓層，一般認為這些樓層的採光上佳，光照充足，視野開闊，噪音很小。
缺點則是停水停電風險，再就是這些樓層的價格是整棟樓中偏貴的。
24-30層
這些樓層的好處是高度夠，觀景效果上佳、晚上安靜、私密性很好，幾乎不會有蚊蟲困擾。
缺點是風比較大，高層的空氣噪音也是需要注意的。老人和兒童對高樓層是敏感的，不建議購買這些樓層給老人和兒童居住。
31-33層
這幾個樓層的好處是樓層高，景觀佳，私密性好，沒有蚊蟲困擾。
缺點是供水供電，水壓如果不夠，影響居住，供電不好就問題大了。
⑺ 杭州哪個樓盤在售單身公寓小戶型的，一室一衛一廚的最好，30m2左右，有樓盤在賣么
三墩的九璽問問看 還有沒有 商業用地 50年的
⑻ 買房子怎樣選擇樓層 什麼樓層最好
1、考慮家庭成員的情況
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音污染
噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音污染。
按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
⑼ 小高層的房子買哪個樓層比較好
1、小高層住宅一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶：要說心理上舒服，這里是較好的;同外部保持現實聯系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。
2、一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
3、八至十一樓是環境學上所謂的「揚灰層」，空氣中的塵埃、有害物資在這個高度有停留的過程，在此過程中，居住者會與灰塵「同呼吸共命運」一段時間後再「吻別」。其實由於「峽谷效應」的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。
⑽ 買房子選擇什麼樓層最好
現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
一樓
優點：
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
缺點：
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
二樓~三樓
優點：
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
缺點：
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
四樓~六樓
優點：
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
離地面較遠，不容易受潮；
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
缺點：
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
七樓~八樓
優點：
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
缺點：
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
九樓~十五樓
優點：
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
缺點：
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十五樓以上
優點：
樓層越高，視野當然越好；
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
缺點：
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
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