㈠ 200萬的房子賣掉要交多少稅
法律分析：購買超過5年、住房面積低於144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十九條 按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
㈡ 杭州繼承來的房產價值200萬、出售的時候要交多少稅
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㈢ 房子轉賣稅要交多少
【法律分析】
一、賣方涉及的稅費：
(一)普通住宅：
1、營業稅：購買未滿2年(含2年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿2年則免徵營業稅。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
(二)非普通住宅：
1、營業稅：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.5%，滿5年則征差價的5.5%。
2、個人所得稅：購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿2年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。
普通住宅必須同時滿足以下3個條件：
1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等2、單套建築面積在140平方米以下3、坐落在內環線以內的總價低於245萬元/套，內環與外環之間的總價低於140萬元/套，外環線以外的總價低於98萬元/套。
【法律依據】
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理范圍分別進行徵收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支持稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
第六條 國家有計劃地用現代信息技術裝備各級稅務機關，加強稅收徵收管理信息系統的現代化建設，建立、健全稅務機關與政府其他管理機關的信息共享制度。納稅人、扣繳義務人和其他有關單位應當按照國家有關規定如實向稅務機關提供與納稅和代扣代繳、代收代繳稅款有關的信息。
㈣ 賣房子交什麼稅,稅是多少
【法律分析】
1、個人所得稅
稅率為1%或兩次交易差額的20%(賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值，按差額的20%徵收之，則按照1%的稅率徵收)。
個人所得稅稅額手房交易總額x1%，或個人所得稅稅額二手房交易總額-賣方買房價格)x20%。
減免規定:如果是家庭唯一的住宅且購房時間超5年，免交個稅。
2、增值稅及其附加稅
總稅率為5.6%。按照規定增值稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅(7%)、教育費附加(3%)和地方教育費附加(2%)。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第七條 居民個人從中國境外取得的所得，可以從其應納稅額中抵免已在境外繳納的個人所得稅稅額，但抵免額不得超過該納稅人境外所得依照本法規定計算的應納稅額。
第八條 有下列情形之一的，稅務機關有權按照合理方法進行納稅調整：
（一）個人與其關聯方之間的業務往來不符合獨立交易原則而減少本人或者其關聯方應納稅額，且無正當理由；
（二）居民個人控制的，或者居民個人和居民企業共同控制的設立在實際稅負明顯偏低的國家（地區）的企業，無合理經營需要，對應當歸屬於居民個人的利潤不作分配或者減少分配；
（三）個人實施其他不具有合理商業目的的安排而獲取不當稅收利益。
稅務機關依照前款規定作出納稅調整，需要補征稅款的，應當補征稅款，並依法加收利息。
第九條 個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。
㈤ 賣100萬的房子交多少稅
賣100萬的房子交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費等。需要根據房子面積確定。交易服務費，建築面積（平方米）乘以3元；交易印花稅，成交價或評估價（高者）乘以0. 05%；土地出讓金，成交價或評估價（高者）乘以1%；個人所得稅，成交價或評估價（高者）乘以1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）等。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
㈥ 一套200萬的房子稅費多少
假設買一套總價200萬的新房，需要繳納的稅費如下（註：由於各地的稅費情況不一，實際的費用可能有所差別，以下的稅費只作參考，而不作為具體的費用指導。）：
一、契稅
契稅是土地、房屋權屬轉移時徵收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表：
表中已經說得很明白了，非首套、非普通的住房，契稅稅率統一定為3%。什麼是普通住房？普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。
如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。
200萬的房子契稅＝200萬×1.5%＝3萬元
二、印花稅
所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
200萬的房子印花稅＝200萬×0.05%＝1000元。
三、銀行按揭費
此外，絕大部分的人買房時都採用按揭貸款，在這個環節還需要交銀行按揭費，銀行按揭費費率一般如下：
印花稅（銀行按揭的印花稅）：房價的千分之五
保險費：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣
公證費：一般在200元至300元之間
其他項權證費：一般在200元到300元之間
律師費：一般每單200元到500元之間
這些稅費依人而定，需要考慮貸款金額和貸款年限，不大好計算，按照200萬房款、100平方的房子，銀行按揭費應該不低於1萬。
四、其他費
1、防盜系統費：大概在800至1500元之間；
2、管道煤氣開通費：2500元左右；
3、有線電視安裝費：300元左右；
4、預交3個月的物業管理費：100平米的房子250元左右；
5、水電周轉金：各200元
6、裝修保證：一般是1500元；
7、物業維修基金：一般是房價的2%，老王200萬的房款，物業維修基金為200萬×2%＝4萬；
8、轉移登記費：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。老王200萬房子轉移登記費是80元。
最後算出其他費約是：4.5萬左右
買一套200萬的房子稅費大約是：
契稅（3萬）+印花稅（1000元）+銀行按揭費（1萬）+其他費（4.5萬左右）＝8.6萬
㈦ 以200萬成交為例,滿五不唯一二手房多交多少稅
200萬成交為例，滿5不唯一二手房需要繳納3萬元左右的稅款。
個人建議：
房產證滿5年，但不是業主唯一的住宅，房產是需要免營業稅的，但是不免個人所得稅，一般稅費為房產報稅價的2.8%賣方需要承擔1%的個人所得稅，買方需要承擔1.5%的契稅，其他過戶稅費約幾百塊錢，這是按照小於144平方米的普通住宅來進行計算的，如果想要獲得更真實的信息的話，可以攜帶相關證件直接到中介進行咨詢了解，因為每個地方的報價系統都是不一樣的。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。
(7)杭州賣200萬的房子交多少稅擴展閱讀：
買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標准，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;但自2006年國家出台「國十五條」，其中規定，「從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅」。
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標准。因此，很多賣家相應降低房價，搞一刀切，凈收房價，所有稅費由買方負責了。不過生意場上，一個願打一個願挨，當各自認為物有所值時，買賣就成功了。
稅費由誰交的問題，實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
㈧ 150萬買的房子，200萬賣了，不滿二和滿二，分別需要交多少稅
150萬買的房子，200萬賣了不滿二和滿二分別需要交多少稅？不滿二的情況下，他們要交。一萬多塊錢稅如果滿啦滿二的情況下，他交四千多塊錢稅。
㈨ 賣房子需要交哪些稅大概要多少
買賣房屋應繳納的稅費國家有明確的規定，但是具體的繳納數額要根據房屋價格來計算，沒有統一的數額。
一、營業稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標准來收取營業稅，即稅率為5%。
二、企業所得稅。取得房產銷售收入應並入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損。
三、印花稅。公司賣房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額。
四、土地增值稅。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人出售商品房所取得的收入減去扣除項目金額的余額。增值額未超過扣除項目金額的50%。應納稅額=增值額×30%。
五、城市維護建設稅和教育費附加。應納城市維護建設稅=實際繳納的營業稅稅額×7%；應納教育費附加=實際繳納的營業稅稅額×3%。
六、堤圍防護費。堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標准有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業按計稅收入額的0.09%繳納。
法律依據：《企業所得稅法》第四條 企業所得稅的稅率為25％。
非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。
《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
㈩ 200萬房產證不滿2年274平方要交多少稅
按照200萬的總價計算，需要繳納2萬個稅。
【費用說明】
契稅：2000000 * 1% = 20000元
說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：2000000（總價） * 2% = 40000元
說明：維修基金一般按選房款2%-3%的佔比或者每平方米100至200元的標准交納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元
假如是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同。
【你需要至少繳納6萬元的稅】
目前國家規定的買房子沒滿2年交多少稅的說明和交易稅費有：契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等。其中需要賣方承擔的有：個人所得稅、營業稅、土地稅(部分房屋)、交易手續費。個人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。
按照200萬的總價計算，需要繳納2萬個稅。營業稅：未滿兩年的住宅，營業稅成交價格5%。所以按照200萬計算，需要繳納至少6萬營業稅。
【拓展資料】
我國法律規定，不管是買賣商品房，還是購買存量房，都要繳納契稅。按房款總價的1%-3%交納住宅類房屋契稅。按計稅參考價的3%交納非住宅類房屋稅款。具體的繳納比例要參考國家政策，以及購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素確定。