⑴ 預售許可證在哪裡查
1、售樓處查詢：預售許可證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。
2、房管局查詢：樓盤辦理預售許可證後，房管局會有備案，如果要查詢預售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實，或到房管局實地核實。
樓盤辦理預售許可證條件
1、取得土地使用權證書批准文件的;
2、持有工程規劃許可證;
3、開發商投入開發建設的資金達到建設總投資25%以上;
4、和金融機構簽訂預售款監管協議的;
5、在房產管理部門取得商品房預售許可證明;
6、商品房已通過竣工驗收;
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件;
商品房預售條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證;
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
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⑵ 如何查詢房產預售證
1.上網登錄「當地的房產網」，進入「預售許可證」欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。
2.如您不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢台，讓那裡的工作人員幫您查核。
3.您還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢
買期房，重要的是看五證，即《國有土地使用權所有證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現在網路發達，房管局在給某項目發放了《商品房預售許可證》的同時，也會在當地官方網站發布信息，根據預售證的序號，可查詢到《商品房預售許可證》使用者、使用范圍、使用時間等，供市民查詢。
《二書》指的是《房屋使用說明書》和《質量保證書》，不管是期房還是現房，二書是在你接房的時候才會領到，和是否期房，並無關系。
⑶ 怎麼查樓盤的預售許可證
現在一些開發商為了盡快回籠資金，經常在沒有取得預售許可證的情況下提前銷售，讓購房者購買沒有保障的住房。可以通過房產行政管理部門的官方網站來查詢該商品房是否取得了預售許可證，下面以南寧市為例來查詢《商品房預售許可證》。
一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「南寧市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。
⑷ 商品房屋預售許可證怎麼查詢
《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
一是在售樓場所實地查看；
二是在當地住房保障和房產管理局網站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢。
在查看預售許可證時購房人應注意：
1、《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期；
2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；
3、土地和在建工程的抵押情況；
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內容。
(4)杭州哪裡可以看房屋預售擴展閱讀：
房地產辦理預售許可證所需要具備的條件：
1、已交付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書和使用土地批准文件，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。房地產開發商如果違反城市規劃自建商品房並將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批准文件。
6、商品房已通過竣工驗收。
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
8、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地了解房屋的現狀，可以盡快取得房地產權利證書等。
參考資料來源：人民網-商品住宅預售新規: 新領預售證房源面積不低於3萬㎡
⑸ 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查
想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：
1、打開成都市住房和城鄉建設局：
⑹ 如何在杭州透明售房網上查詢某樓盤，銷售情況
杭州的，就在透明售房網（http://www.hzfc365.com/）上查杭州具體樓盤，輸入地區和你要查的樓盤，然後點擊幢數，就可以看該幢樓各單元的預售情況了。
⑺ 請問怎樣查詢開發商的樓盤預售許可證
一般可以在電腦上通過當地的住房和城鄉建設委員會進行查詢。以南寧市為例，可以在電腦上打開南寧市住房和城鄉建設委員會的官網，點擊查詢中心進入。在查詢中心界面中找到房屋預售信息查詢並輸入相關的查詢數據就可以查詢到其預售許可證了。具體的查詢方法如下：
1、在電腦的網路上輸入南寧市住房和城鄉建設委員會，找到其官方網站以後點擊進入。
⑻ 如何查詢房屋預售許可證
一、打開瀏覽器，在網路搜索的地址欄輸入「成都市住房保障和房產管理局」，單擊「網路搜索」。
二、在搜索彈出的結果中，選擇「成都市住房保障和房產管理局--官網」。
三、進入「成都市住房保障和房產管理局」後，找到「網上服務大廳」模塊，單擊「商品房預售信息查詢」。
四、在彈出的頁面中，出現搜索欄，可按「預售證號」、「公司名稱」、「項目名稱」、「項目坐落」、「城區」幾大類進行搜索。
五、選擇按「項目名稱」進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊「確定」。
六、出現查詢的信息。
⑼ 房屋預售證怎麼查
購房者查詢《商品房預售許可證》共有兩種途徑：
一是在售樓場所實地查看；
二是在當地住房保障和房產管理局網站中「新建商品房」欄中輸入項目名稱進行查詢。
注意事項：
1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發企業名稱、項目名稱、批准預售范圍、許可證號和發證日期；
2、副本具體描述了各個樓號的建築名稱、最高樓層和批准預售面積、套數、性質。
3、另外備注欄中還會註明預售資金監管銀行和監管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內容。