⑴ 過戶給下家，請問要多久後會顯示名下無房–
拿到新房地產證，房屋管理局系統更新後。
⑵ 賣掉自己唯一住房後 多久可以開無房證明
簽訂的購房合同在房管局交納完契稅並辦理備案後，賣方就可以在房管局開具出無房證明的。但也有的城市會擔心購房客戶存在炒房嫌疑，一般是會在成功過戶後的一個月後才可以開具出無房證明的，具體可以中國咨詢當地房管局的工作人員！
第三套房認定案例
情況一：婚房可能被列為三套房
很多父母都習慣在自己房產產證中加入子女名字。但根據目前三套房「認房又認貸」的標准，子女與父母共有的房產仍會被算作一套。
「目前我們核定標準是一看個人徵信記錄，二看上海房地產交易中心個人名下產權記錄。」建設銀行上海分行房貸人員對本報表示，「如果子女與父母共有一套房產，並且自己名下仍有房產，再購買就會被列作第三套。」
更困惑的情況是，如果男女雙方婚前都與父母共有一套房產，那麼雙方再購置物業時，是不是應該被列為第三套房產?記者致電上海多家銀行獲悉，大多數銀行都會將這種情況列為第三套房產。
某股份制商業銀行房貸工作人員表示：「房產認定是以家庭為單位，計算夫妻雙方名下物業總和，即使雙方都無貸款記錄，僅按認房標准，這也會被算作第三套房產。」