⑴ 杭州：未來15年將打造特大城市新型空間格局
5月31日，杭州市自然資源和規劃局發布《杭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》（草案）。
這一輪規劃期限為2021年至2035年，近期至2025年，遠期至2035年。規劃范圍為杭州市行政轄區，包括上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、餘杭、臨平、錢塘、富陽、臨安10個市轄區，桐廬、淳安2個縣，建德1個縣級市，總面積16850平方公里。
《規劃》涉及城市格局、人口、區域協同、產業、生態等各方面內容，其中最值得一提的就是杭州接下來將構建的「一核九星、雙網融合、三江綠楔」的特大城市新型空間格局。
觀點地產新媒體獲悉，早在去年年底，在杭州市委十二屆十一次全體（擴大）會議審議通過的《關於制定杭州市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》上，就提出了「一核九星、雙網融合、三江綠楔」這一概念。
本次發布的《規劃》，關於國土空間開發保護策略的第一點，就是堅持科學布局，打開「一核九星」的新空間。
所謂「一核九星」，「一核」為杭州城市核心區，大致范圍為杭州主城區（除濱江），「九星」則由濱江、蕭山、餘杭、錢塘、臨平、臨安、富陽、桐廬和建德板塊、淳安這9大區域組成。
隨著城市的不斷發展，現如今杭州主城區不斷趨於飽和，已經開始向周邊延伸拓展，拉大城市骨架，接下來，周邊區域將迎來越來越多的發展機會。
在開放包容與區域協同方面，《規劃》提出，要增強服務「雙循環」的樞紐功能，從實體和虛擬兩個方面入手：一是增強實體鏈接，建設國際性綜合交通樞紐，提升蕭山機場的樞紐能級與國際連接度，強化國家鐵路、公路樞紐地位；二是要增強虛擬鏈接，建設全球平台城市，包括建設浙江自貿區杭州片區、數字貿易重要樞紐等。
不僅要增強樞紐功能，還要進一步融入長三角、引領杭州都市圈協同發展。
這方面，《規劃》提出了一個目標：創建綜合性國家科學中心，打造全國數字第一城。城西科創大走廊、未來科技城、之江實驗室、杭州高新區（濱江）、夢想小鎮這些重要的產業創新平台都得到了強調。
此外，杭州還將推動製造業高質量發展，構建「一灣兩環、多點支撐」的製造業整體格局，並不斷提升杭州的國際化服務能級。
另外，《規劃》也提出，要引導和控制人口增長，「至2035年，常住人口規模1500萬人左右，服務管理人口規模2000萬」。
此前5月17日，杭州市發布《杭州市2020年第七次人口普查主要數據公報》，第七次人口普查結果，杭州市常住人口約1193.6萬人，2010年第六次全國人口普查的870萬人，增加了約323.6萬人。
在生態保護、鄉村振興、歷史文化、集約發展這些方面，《規劃》也各自作出了詳細解讀。
⑵ 之江板塊有什麼大的規劃，六號線雙浦站附近是否有什麼大型綜合體，大型商場等規劃呢
之江目前最大的規劃就是六號地鐵線和雲棲小鎮。但目前周邊村落正在拆遷整治中，未來應該會有大型綜合體。目前之江新天地、之江美院旁邊有一些商業配套。
⑶ 杭州旅遊度假
區域概況
杭州之江國家旅遊度假區是國務院1992年10月批准建立的十二個國家級旅遊度假區之一，位於杭州市區西南，南頻錢塘江，北依五雲山，總面積9.88平方公里。主要建成有宋城、未來世界、杭州西湖國際高爾夫場三大主題項目和九溪玫瑰園等一批度假單元。
地理環境
度假區位於杭州市西湖區上泗地區，區域總面積為26.66平方公里。度假區與西湖風景名勝區毗鄰，東臨錢塘江，西靠龍塢、靈山風景區，地勢開闊平整。區域外圍，東南方向面臨寬闊雄偉的錢塘江景，西北面是丘陵山地，現狀地形平整，少起伏，地勢較低。
自然環境
（1） 氣候條件：
度假區地處亞熱帶季風氣候區域，具有溫和濕潤、雨量充沛、光照充足，冬冷夏熱，四季分明的特點，常年風向為偏北東北風，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天數為153.7天，平均日照時數1859.7小時，平均氣溫16。2C。年均無霜期245天，初霜期在11月中旬，終霜期在3月中旬。
（2） 地質地貌：
度假區北部為山麓低丘地，地質基岩多為泥盆紀的千里崗砂岩，坡度標高12.5米(黃海)；南部為錢塘江淤積平原，平地標高為6.4米。錢塘江的水質基本上達到A類水質標准。
交通
目前有之江路、靈梅隧道和繞城公路相連，通達市區非常通濱江區、蕭山區和蕭山國際機場。
之江路--往東沿錢塘江，經六和塔可至杭州市區； 320國道--往西經受降至富陽; 靈梅遂道--往北經梅家塢和隧道，可至靈隱再達市區； 杭富公路--往南經靈山至富陽市； 繞城公路--往北至留下，往東跨江經聞堰至蕭山，在本區全程高架跨越，與區內道路 立體交叉； 之江大橋--往東跨江經浦沿至蕭山； 輕軌線（規劃中）--往東經之江大橋跨江至蕭山，往西至富陽並與杭州市經軌線連接 ，停靠站在中心十字西側； 水上航線--錢塘江邊開辟度假區專用碼頭。
區內交通
[1]度假區內部幹道(規劃中)採取環路，環路是聯系各功能區塊的主通道。繞城公路是快速高架幹道。此外，還有度假區專設的游覽車道、自行車道、步行道和馬車道。
在度假區出入口、輕軌終點站均設有停車場地，在會議中心、慶典公園、水上公園、和度假中心均設有大型停車場。 之江西路在度假區北部橫貫東西，連接高爾夫球場。 主環路林蔭道，自由彎曲將各功能區串聯起來。 支路--各功能區塊內部的道路。 自行車道--建立一個便利的非機動車系統。 步行系統--以江濱風景線及商業步行街特色的步行系統。 區內輕軌系統--今後沿林蔭環路外側設立區內輕軌系統。
據之江國家旅遊度假區相關負責人透露，近年來，累計投入開發建設資金約32億元，去年共投入基礎設施建設資金10億元。實施了珊瑚沙、象山、午山、凌家橋、方家畈、村口等六大農居點建設工程，建成農居34萬平方米，在建農居28萬平方米，基本滿足拆遷安置的需要。開工建設20餘條道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13條道路，總長約21公里。抓好上下水、電力、通訊等配套管網建設，度假區南片1#污水泵站已基本建成，轉塘污水泵站、轉塘自來水泵站、電力桿線上改下等項目都在全面建設中，雙流公園也已建成向市民開放。
之江度假區經發局：「五·一」黃金周接待遊客超18萬人次，門票收入逾千萬元
五一黃金周期間，之江國家旅遊度假區活動豐富多彩，遊人如織，秩序良好，順利實現了「健康、安全、秩序、質量」四統一的工作目標。「宋城」共接待遊客17.925萬人次，黃金周的門票收入首次突破1000萬元。西湖國際高爾夫球場接待省內外球友休閑打球1229人次；華庭雲棲度假酒店、東方苑等共接待遊客1500餘人次。據了解，節日期間度假區遊客人數最多的一天是5月2日，達4.2萬人次，門票收入達240萬元，外地自駕旅遊的散客數量明顯呈上升趨勢。
民俗文化游是度假區旅遊的一大看點。重塑《清明上河圖》意境、再現宋代汴京和臨安京都繁華的「宋城」景區，長假期間吸引了眾多遊客前往。「五·一」期間觀看《宋城千古情》演出的遊客超過 5.8萬人次，創該演出遊客接待量新高。時尚健康的高爾夫球是度假區旅遊的一大亮點。西湖國際高爾夫的9洞燈光球場、擴建一新的會館、果嶺改造工程後更優良的球會草坪品質吸引了越來越多的國內外高爾夫愛好者踴躍參加，並產生了良好的社會經濟效應。華庭雲棲度假酒店作為之江度假區第一家按五星級標准建造的旅遊度假型酒店，在五一黃金周迎來各地遊客計1300餘人次，客房入住率突破50％，這對於「五星級」大酒店，無論在哪兒都是眼前一亮的統計數字！越來越多的遊客選擇在假期的時候到之江國家旅遊度假區休閑遊玩，人氣不斷飆升。
之江國家旅遊度假區負責人如數家珍地談起該地區今天和明天的建設時，興奮之情溢於言表，對之江地區未來的建設信心十足。他告訴我們，至2010年末，我區預算將投入建設資金共約76.48億元。其中將投入度假區建設資金41.47億元，投入轉塘經濟園區建設資金9.68億元，投入轉塘集鎮改造建設資金25.32億元。他向記者描繪了這樣的一幅生態一流、風景優美、經濟繁榮、社會穩定、生活富裕的旅遊休閑度假之地的美好願景：至2010年末，之江國家旅遊度假區將在道路建設、農居建設、河道整治、自來水並網、電力上改下等方面進行大規模建設，新建道路64條，總計81.7公里；基本建成農居點7處，總建築面積175.6萬平方米；新建、拓寬及整治河道18條，全長47540米；新增道路兩側和河道兩岸各15米及規劃綠地544.4萬平方米；建成投產污水泵站5座；完成5迴路220KV、7迴路110KV電力桿線上改下；新建和改擴建中小學7座，建築面積7.3萬平方米，以及廣場、公交中心、公共停車場等基礎設施建設項目，總投資3.46億元。
從這番描摹中，分明看見了未來美好的之江國家旅遊度假區甚至是正在建設發展中的轉塘新區。當前，在這一區域無論是環境基礎設施建設、景觀環境建設，還是經濟建設，處處是建設者的身影，經濟和社會各項事業發展日新月異，完全稱得上是「一日千里大發展」。
之江國家旅遊度假區發展趨勢
董清源：之江國家旅遊度假區建設局、房管局局長
之江國家旅遊度假區1992年經國務院批准成立，是全國12個國家級旅遊度假開發區之一，南瀕錢塘江，北依五雲山，為「三江兩湖」（錢塘江、富春江、新安江、西湖、千島湖）風景名勝區的最佳接合部，2004年8月，將轉塘鎮納入之江度假區，使度假區面積擴大至50.68平方公里。經過十多年的開發建設，之江度假區已建成宋城、未來世界、西湖國際高爾夫球場等三大主題旅遊項目和雲棲假日酒店、東方苑休閑中心等9個度假地，以及九溪玫瑰園、南都高爾夫別墅等一批高檔住宅。作為一個區塊，之江度假區房產一級市場和二手房市場房售交易均價全市最高。
下一階段，打響「旅遊休閑、文化創業、生態人居、和諧創業」四大區域品牌，著力引進和培育「旅遊休閑、文化創意、高端商務、度假房產」等四大標志性產業，帶動度假區「吃、住、行、游、購、娛」等相關配套產業的聯動發展。
2006年著重抓好休閑世界度假村、陽明谷度假村等旅遊度假項目建設，力爭開工建設「冰世界主題公園」、「極地海洋主題公園」、「之江網球中心」和商務中心，推進會議中心、會展中心、會議度假村、美食度假村、花卉博覽城、錢幣博物館等項目。相信，隨著這些項目的陸續建成，之江度假區必將成為浙江乃至整個長三角的旅遊度假勝地。
轉塘規劃定為旅遊中心鎮，逐步建設成為國內一流的生態型旅遊休閑城鎮，成為市區西部地區旅遊服務、旅遊集散、文化娛樂、體育健身、教育培訓、高尚住宅和商務辦公的基地。轉塘有山有水，自然環境得天獨厚，有望江山、獅子山、鳳凰山和象山等；東臨錢塘江，鎮內有團結浦、杜家浦（沿山河）、二輕浦等河道。中國美術學院象山中心校區已建成一期，目前正在進行二期建設。另外，浙江工業大學之江校區、西湖職高、杭州市農業科學院落戶轉塘。這些，都為轉塘提供了很好的人文環境；規劃中，轉塘有一所高級中學（杭七中）、兩所初中、四所小學、四所幼兒園；另外，西湖區第二醫院、省人民醫院望江山分院也可為居民提供良好的醫療服務。
休閑城市與之江轉塘區域的發展定位
湯海孺：杭州市城市規劃設計研究院總工程師
之江轉塘地區作為國家重點發展的東方魅力之都杭州的主要組成部分，根據規劃，之江板塊將打造成為長三角旅遊休閑基地，長三角文化創意基地，高品質生態人居家園和大都市和諧創業示範區，大致從以下五方面來進行：
1．打造成為杭州「東方休閑之都」的重要標志區。重點發展主題休閑、都市運動、生態療養等休閑旅遊產品。其中，①之江路沿線和之浦路沿線發展主題休閑區，重點開發現代主題公園和會議度假旅遊。②在沿江建設以度假娛樂、都市體育為一體的高檔休閑區，與西湖國際高爾夫球場、大清谷生態休閑區相呼應，包括建設沿江星級度假酒店、運動休閑中心、康體保健中心、銷品茂、之江航空俱樂部。③在轉塘西部建設生態療養中心（療養院、老年公寓）、休閑教育培訓基地，形成西部生態休閑區。④完善度假區———轉塘發展中心的交通集散，酒店住宿、旅遊購物等功能，建設旅遊集散中心、轉塘休閑度假酒店群、大型商業中心、南宋錢幣博物館、休閑旅遊街區。
2．打造長三角重要的文化創意產業集聚地。以中國美院為依託，設立藝術創作、創意設計、動漫影視製作、藝術品展示交易、產業公共服務五大區塊，其中：①美院北路以北、象山路以東區域為藝術創作區，②在美院以南轉塘路以北設立創意設計區③依託美院國家動畫教育研究基地和宋城影視基地發展動漫創作和展示④在藝術創作區以西設立文化展示交易區，⑤在美院東面杭富路以東繞城公路以內建立創意產業公共服務區，
3．打造杭州大都市商務經濟的重要載體。積極發展總部經濟、研發、會展、金融中介服務商務產業。規劃在建設轉塘科技經濟園東北區塊設立科技型企業總部基地、在320國道以南、繞城高速以東和之浦路以西設立總部經濟發展區，在其東面配套設立金融中介服務區，配合杭州會展產業發展，設立沿江商務會展區，重點實施國際會議中心和商務中心等項目。
4．打造杭州大都市度假房產的核心區域。①開發之江路高檔度假房產。②結合轉塘集鎮建設開發望江山、象山以南地塊，形成轉塘精品住宅房產群。③結合創意產業發展，開發西部高檔住宅區塊，在望江山公園西北面形成文化藝術群落。
5．打造杭州生態型產業的發展區。①以浙江華人生命科技園、杭州卷煙廠等項目為起點，大力發展信息軟體、生物醫葯、卷煙製造等科技型工業，成為杭州高技術產業的重要延伸區。②扶持發展蔬菜、花卉、苗木、水產、茶葉、食用菌等特色生態農業和休閑觀光農業，成為杭州都市農業發展的重要示範區。③大力發展高附加值加工製造業。
中國美院與之江旅遊度假區休閑人居業關系
高法根：中國美術學院副院長
中國美術學院與之江國家旅遊度假區及轉塘象山自然成緣。中國美術學院選擇轉塘象山建設中心校區，一是因為轉塘象山山水秀美，其自然生態良好，既有城鎮氣息，又有田豐林茂之野。少城市喧囂，多青山綠水，為藝術家建設家園之地；二是此地毗鄰杭州主城區，對於中國美術學院來說，無論是近期辦學和長期發展，都較適宜；三是整個之江國家旅遊度假區的規劃既大氣開放，又精緻和諧，中國美術學院在此建設一個布局合理、建築別致、配套齊全、功能完善、環境優美的校園有著良好的整體條件。
中國美術學院與之江國家旅遊度假區暨轉塘相互依存，互相支持、共同發展。中國美術學院象山中心校區的建設，至2008年將基本完成，那時有公共藝術與教育學院、傳媒動畫學院、建築藝術學院、設計藝術學院及與之相關的基礎教學部及涵蓋10幾個設計和公共藝術的專業，還有各專業相關的研究、開發機構。2008年後，中國美術學院將有本科生、研究生、留學生、成教生、高職生、附中生8000多人，教職員工近千人活躍在之江國家旅遊度假區，其必然帶動該區域經濟的快速發展。她即將形成的文化產業會在該區域的經濟結構調整、經濟質量改善及人文環境優化等方面發揮重要的作用：①提升區域的知名度，擴大區域的外圍影響，促進區域資源增值。②改善居民的生活質量，促進社會文明。③加快區域文化產業的發展，促進區域經濟結構的完善，給區域經濟注入可持續發展的內涵。④帶動該區域旅遊業的發展。校區優美的自然環境和濃厚的藝術氛圍，將吸引國內外學者遊人紛至沓來，其必將推動之江國家旅遊度假區旅遊業的發展。
中國美術學院無疑已成為之江國家旅遊度假區最亮的名片。其象山中心校區既是藝術人才成長的搖籃、藝術家的家園，也是坐落於杭州三江兩湖之間，集教學、創作、科研、生產為一園，融人文藝術和山水於一體的文化重地。
打造品位房產，之江區塊得天獨厚
趙杭生：浙江大學房地產研究所所長
之江國家旅遊度假區的發展主要經歷了三個階段，第一個階段是在1992年至1999年間，這個階段是啟動階段，在度假區主要建成了宋城、未來世界等一批主題旅遊項目和房產項目的啟動。第二階段是在2000年至2005年間，這一階段是快速發展階段，隨著房產項目的開發，包括玫瑰園、雲棲蝶谷等中高檔樓盤的相繼建成，使整個區域有了很大的提升。第三階段是在2006年至2010年間，這一階段是功能全面形成，價值全面提升飛速發展階段；杭州休閑之都定位的確立，西博會、休博會和世博會的相繼舉辦，再加上滬杭磁懸浮的開通，將給這一區塊帶來無限商機。
和諧人居，山水典範
葉曉龍：西房集團董事長
之江度假區轉塘的和諧發展包括了人與自然、人與社會、人與文化和諧發展等三個方面。在西房雲溪香山項目實踐上，希望能在之江度假區轉塘重建一種真正的生活形態，一種自然、休閑的悠居樣本，主要著眼處理好與三個方面的和諧關系：
第一個層面：就是人與人的和諧。現代社會交流越來越受到重視。社區的建設必須營造出能讓不同階級、不同地位、不同收入的人都能夠比較好地接受的、自然地平等相處的公共環境，在人與人之間建立一個平等的、自由的、質朴的交流空間。
第二個層面：是人與自然、建築與自然的和諧。和諧人居是解決好人與自然的關系，達到和諧的狀態。最重要的在於能夠為居民營造適合健康、安心、舒適居住的大環境。一個注重環保的綠色住區能夠與周邊的自然環境產生良性的循環影響。開發商要以一種專業的心態去面對想要開發的地方，把立於其上的建築做成土地生命或者精神的一種延伸，達成一種和諧的狀態。
第三個層面：人與建築的和諧生活關系。完整的建築體系，應該在不斷完善中讓人享受到合理、舒適的建築空間，達到人與建築的圓融、和諧。消費者需要的是空間適應人的作品。必須充分考慮經濟實惠性、科學合理性，在功能性、舒適性、經濟性、科學性上達到完美統一，滿足不同人的居住需求，
打造休閑、綠色的悠居生活樣板
楊書林：杭州市城建設計研究院總建築師
在雲溪香山的實際設計中，著重注重了所處地塊的特徵，設計更加追求質朴、自然、清新的風格，也更加倡導綠色、生態、宜人的居住設計。
特色一：回歸自然設計追求；在小區的整體規劃中，結合其基地原有特徵，形成自然的空間肌理和良好的空間脈絡結構；在建築布局上南北分區錯落布置，形成社區內的自然通風，同時滿足每一戶業主的最大觀景視角。
特色二：休閑社區的設計在公共環境的營造上形成多級景觀序列。
特色三：重視景觀的人性化設計。在小區道路規劃設計中，運用了一種創新的道路設計方式———「景觀道路體系」。根據地形特徵和建築布局，採用環狀道路通行，讓道路之間形成「綠島」，動靜分離，使「家」更有遠離塵囂的氛圍和環境。
從國際趨勢看之江房產與文化產業的未來
俞彩萍：天則咨詢總經理
今後十年為度假區的快速發展期，從目前發展情況來看，其內部條件已經具備。綜觀杭州現有房產發展區塊，下沙、三墩和濱江並不適合發展景觀文化產業，而西湖與西溪目前可供開發的土地已經不多，從這個意義上來講，之江度假區可謂占盡了天時、地利，非常適合建造中高端房產。隨著度假區產業配套的日益完善，度假區配套設施及配套房產定會高度密集化，並成為一個產業多方面發展的新興城鎮。
之江度假區產業發展應多樣化，以文化產業為主，住宅質量要高，而辦公成本要低，以產業園區推動居住產業，建成文化產業聚居地。在建設中，高品質房產需要與高質量產業相配套，兩者相輔相成，共同推動之江旅遊度假區的繁榮。
在國際化山水城市營造優雅生活
李新海：浙江華庭房產董事長
杭州兼具江河湖海，形成城景相連、「三面雲山一面城」的城市格局。而之江旅遊度假區，被稱之為「杭州後方的大花園」，位於西湖風景名勝區西南側，周邊有梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅遊景點，自然風光優美，山清水秀，田野與山林，營造出一派田園風光。華庭房產作為之江國家旅遊度假區建設的參與者，「人文地產」的實踐者，之江旅遊度假區的建築應該是一種理想主義在住宅中的實踐，也是地方歷史在城市中的延續。所以這里的住宅應具有強烈的歷史感和深切的人文關懷，是文明和文化的載體，是藝術的創造和建設者生命價值的體現，是實現人與自然、人與人、人與自我和諧統一的安定、美好、和諧的人居空間。
未來人居之展望———生態、文化、科技
虞曉芬：浙江工業大學房地產研究所所長
隨著經濟的發展、消費理念的變化和科學技術的進步，人們對住宅的需求已經從關注生存空間轉向更重視人居環境，這是世界性的趨勢。未來良好的人居必須同時具有「生態」、「文化」、「科技」三大特徵。
從生態來看，轉塘地處西湖風景區與之江旅遊度假區接合部，周邊由梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅遊景點，小鎮自然風光優美，山清水秀，具備極佳的外部生態環境。從文化來看，中國美院象山校區、浙工大之江校區、浙大之江校區、宋城華美學校及規劃中的文化藝術中心和中學均分布於此，使轉塘具備濃郁的文化氣息。因此，從大背景來講，轉塘是一個適合開發商打造未來人居的地方，至於能否成功，關鍵要看開發商對各項細節的處理了
可實現的夢想———之江的自然環境、人居環境、社區環境
張鋼嬰：杭州日報房產汽車報道部主任
把之江旅遊度假區這塊風水寶地盛贊為杭州人居環境最後一塊瑰寶。因為這里的風水、方位和山水可謂一流。山勢的錯落有致，背山面水的良好朝向，使之成為藏風聚氣之地，這里名山、名水加名士，自古以來就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校區的入駐更為這里增添了藝術氣息。之江旅遊度假區就是這么一個「坐擁山水、進退繁華」的人居天堂，這里融宜居、安居和樂居（自然上水的田園之樂，農家茶鄉的風俗之樂，歷史名蹤的思古之樂，旅遊景點的動感之樂，中國美院的手工之樂，依傍都市的繁華之樂）於一體。
所以這里的房產品概念應盡可能做得周全點，從單純的建築體向業主生活質量的延伸；從一般意義的物業向「人業」滲透，即從物質層面向精神層面去考慮。在外立面、園林、節能、通風與水循環的處理上都要進行認真的思考，考慮到區域的發展，生活的改善，科技的進步和周邊的協調（特別是美院），認為小區可以現代、活潑、時尚、超前點。
⑷ 雲棲小鎮的建設規劃
轉塘科技經濟園區地處之江核心區塊，園區規劃用地3415畝，規劃建築面積212.95萬平方米，目前已建成20萬平方米，預計3年內逐步會有100萬平方米以上的樓宇可以用於發展。園區內現已有涉雲企業80多家，包括有阿里雲、華通雲、威鋒網、雲商基金等。
西湖區的目標是通過3-5年的發展，在那裡集聚上千家涉雲企業，涵蓋雲計算應用，如APP開發、游戲、互聯網金融、移動互聯網、數據挖掘等領域，形成完整的雲計算產業鏈條，實現產值100億元，稅收5億元以上。
另外，在「雲棲小鎮」里，西湖區還計劃建一個面積約5000平方米的IT信息產業歷史博物館，展示以雲計算為特色的互聯網IT產業的發展歷程；同時，跟阿里雲公司合作，園區里還將成立一個阿里雲技術學院（雲棲學院），為園區企業提供雲計算技術培訓和學習交流等。
⑸ 杭州雲溪新語什麼情況
項目位於碧波路與文景路交匯處，是祥生地產在之江板塊的又一個項目，項目為一梯兩戶小高層設計，得房率比較高，且為裝修成品，其中有地暖、中央空調。5層低密LOFT精裝產品，主力戶型43-47平，4.7米層高。戶戶擁享中央景觀，管家式服務。
交通配套：之前為之詬病的交通問題，隨著之江大橋、紫之隧道的開通有所緩解，項目緊鄰地鐵6號線雙浦站（在建，預計2020年通車試運營）。
商業配套：配套方便有象山國際廣場、在建的恆大水晶國際廣場，雲棲小鎮不知道會不會給整個之江板塊新的活力。
依託之江板塊的優越自然環境，挺適合自住的。不過所在的之江板塊在紫之隧道開通之後熱度有下降趨勢，前期漲幅又比較高，如果是純投資還是需要謹慎。
⑹ 杭州濱江的之江度假村拆除後將建什麼
在錢塘江邊矗立了18年的之江度假村要拆了。昨天，記者從杭州市國土資源局濱江分局獲悉，之江度假村所在土地已被政府收購。從本月28日起，之江度假村將停止營業，原有建築全部拆除。今年11月底或12月初，這宗土地將被重新掛牌出讓，同時，土地性質也會有所變化，從原先的商業用地變成商業、住宅用地。
曾是華東首個度假型酒店
如今的杭州酒店業，高星級酒店林立，其中光是五星級酒店就有十來家，相形之下，地處錢塘江邊的杭州之江度假村已經顯得不大起眼。
不過，在上個世紀90年代，之江度假村可是杭州酒店業的標桿，它開創了度假型酒店的先河。現在，很多四五十歲的人一提起它，依然有很多故事。
浙江省飯店業協會秘書長杜覺祥是杭州之江度假村的第一任總經理，從1991年接手，一直到2000年，親身經歷了之江度假村的創建和改造，對它深有感情。說起之江度假村要停業了，他覺得很惋惜。
他說，1991年，之江度假村還是北京化工系統的一家療養院，當時叫之江賓館，佔地30多畝。1991年9月，時任蕭山賓館總經理的陳妙林決定與北京方面合作經營，作為輸出管理的首次嘗試。經過半年多的改造，第二年，之江度假村開業。
如今遍地開花的度假村在當年是個稀罕物，杜覺祥說，當時，全國的度假村只有兩三個。為了確定之江度假村的市場定位，他們去深圳、珠海等地考察，還在書本上學習國外經驗。最終，杭州之江度假村成為華東地區首個度假型酒店。
之後，之江度假村又經歷了幾次擴張。1994年，度假村購得30多畝政府出讓土地，1999年，兼並了隔壁一家佔地也是30多畝的上海某單位療養院，形成如今的規模。
1996年，經國家旅遊局評定，之江度假村榮膺四星級飯店，成為浙江省繼杭州的黃龍和望湖、寧波的東港之後的第四家四星級酒店。
人們在那裡學會了度假
「度假」這個概念，現在早已深入人心。但在上世紀90年代初，人們根本不知道「度假」為何物。杜覺祥介紹說，為了普及「度假」這個概念，當時，他們和報社合作，在報紙上炒作「度假」概念。
保齡球、網球、壁球、卡丁車、KTV……很多人在之江度假村見識了這些新玩意。杜覺祥說，之江度假村突破了酒店只限於吃飯的固有觀念，率先推出大量娛樂設施，比如室內外游泳池、網球場、射擊場、保齡球館、卡丁車場、卡拉OK、草坪酒會等。度假村還不惜拿出大量空間和資金來營造環境，比如種植大片的草坪，在室外放養鴿子、孔雀，讓客人在池塘里釣魚，讓整體環境看起來顯得很休閑很輕松。同時，度假村還根據春夏秋冬不同季節推出各式各樣的活動來吸引客人。
當時，人們生活水平逐漸提高，可選擇的娛樂活動卻不多。之江度假村首創的「度假」概念迎合了人們的這種需求。到上世紀90年代末，之江度假村的發展到達頂峰。那時候，許多上海遊客來到度假村，每逢周末和節假日，常常一房難求。杜覺祥說，常常是前一撥客人還沒退房，後一撥客人已經到了，為了留住客人，他們會先免費為客人安排一些娛樂活動。
現在，很多人一說起之江度假村，依然津津樂道。「我在那裡學會了打保齡球。」「我女兒那裡第一次吃到切片麵包。」
恢宏的重建計劃流產
之江度假村開業至今，曾先後進行過三次改造，不過每次改造的規模都不是很大。
其實，度假村也曾經做過恢宏的重建計劃。2005年，有媒體報道，一家定位為白金五星級酒店、高達270米70層的酒店將矗立在錢塘江畔，這家酒店建在開元之江度假村內。
按照計劃，這座白金五星級酒店計劃於2006年底動工，由開元房產開發，採用酒店、住宅復合式的開發模式。酒店將仿照上海金茂凱悅大酒店的設計方法，以大約40層為界，以上為酒店，以下則是高檔的酒店式公寓，以適應濱江區一些外籍人士和高級白領的需求。除了白金五星級酒店之外，整個項目還規劃有5幢高層公寓，公寓和酒店共享部分服務。客人一開窗，不僅可以看到美麗的錢塘江江景，對岸繁華的都市風景也是觸手可及。
可惜，這個美麗的計劃最終只停留在了圖紙上。開元酒店集團副總經理陳妙強坦言，問題出在土地性質上，之江度假村是商業用地，如果要建公寓，土地就要部分變成住宅用地，這一變更沒有獲得批准。
因此，之江度假村的幾次改造都無奈受限於原有的建築規模和格局。「就如同一個先天畸形的孩子，即便後天再是補救，依然會有缺陷。」之江度假村的有關人員承認，盡管目前生意還不錯，但隨著設施設備日漸陳舊，其它度假村越建越多，他們的壓力確實不小，酒店集團也在逐年調低對之江度假村的營收目標。
而推倒重建也不太現實。陳妙強說，酒店是個投入大而回收慢的行業，如果沒有住宅項目的支撐，資金回收的速度就很慢。
土地性質改變，擴大了區域建設空間
在歲月的洗禮下，之江度假村逐漸「蒼老」。尤其是隨著濱江區的快速發展，圍繞在它周圍的高樓大廈越來越多，令它越發顯得矮小、落伍。
上周日，報紙上的一則公告吸引了很多人的眼球。「杭州開元之江度假村有限公司決定，自2009年10月28日起停止營業，特此公告。」昨天，當記者向開元酒店集團求證這一消息時，獲得了肯定的回答。
開元酒店集團副總經理陳妙強說，由於政府要對這一地塊重新規劃，已經和開元酒店集團達成了收購協議，按照相關的政策，開元酒店集團獲得了一筆可觀的賠償金。
杭州市國土資源局濱江分局土地整儲中心的工作人員說，根據新的規劃，這一地塊的土地性質將有所變化。原先，這一地塊是單純的商業(金融業、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設施)用地，變更後將成為住宅、商業(金融業、旅館、客房、餐飲以及娛樂等配套設施)混合用地。變更後，對土地的利用強度也大大增加，原本這一地塊的建築面積只有8萬多平方米，重建後將達到近24萬平方米，容積率大大提高。進一步細化的規劃，這一地塊將建一家五星級酒店，而北面則是住宅。以後，那裡將是一個擁有一線江景的高端商住區。
停業之後，之江度假村將有5個月的時間拍賣酒店設備、安置人員。預計今年11月底12月初，這一地塊將正式掛牌出讓，除去少量道路、綠化用地，總出讓面積為87.2925畝。
錢塘江邊一塊稀缺地塊
目前，這一消息已經讓不少房地產公司開始興奮。窺視這一地塊的，不乏像綠城這樣的大牌房地產公司。
房地產業內人士分析，這一地塊的區位優勢非常明顯。坐擁一線江景，和六和塔隔江相望，西面則是同樣悠久歷史的錢江一橋，毫無疑問，生活在這里讓人能感受到濃厚的文化味和歷史味。在一橋和四橋之間，這樣的地塊已堪稱稀缺。
目前，這一地塊附近的一線江景房已普遍在2萬元/平方米以上，比如，彩虹城 (論壇 新聞)的江景房已經漲至2萬元/平方米以上，彩虹豪庭 (論壇 新聞)的精裝修江景房開盤價為2.8萬元/平方米左右。業內人士預估，這一地塊的精裝修江景房可能會賣到3萬元/平方米。而這一地塊的樓面價可能拍到1萬元/平方米以上，總價達到24億元以上。
「如此高的地價，明顯已經把很多中小型開發商排除在外。」業內人士分析，另外，土地總面積87.2925畝，建築總面積近24萬平方米，這樣的容積率決定了將來這一地塊的房子建成高度在100米以上的超高層，這對開發商的實力要求很高。「最後可能是被大公司拍到地，或者採取幾家大公司合作開發的模式。」住宅和五星酒店在一起，就能共享到酒店的管理服務，加上超高層的建築，種種因素決定了這里將是一個定位高端的商住區。
相應的，這個高端商住區也將整體提升濱江區一橋和四橋之間這一區域的檔次。「目前，這一區塊還缺乏形成規模的公建配套設施。為了不丟失原有的酒店客人，這一區塊的五星酒店很可能和之江度假村一樣做度假型酒店，這樣一來，其他居民也能享受到酒店的餐飲、娛樂設施。」
⑺ 之江新城的之江發展
城市綜合體、環美院經濟圈 之江新城宜居效應日漸顯現
6月5日「世界環境保護日」，來自美國、歐盟、德國、以色列、印度、比利時、阿拉伯國家聯盟駐華代表處等39個駐華使館、近百位駐華大使和國際組織官員將齊聚金都·高爾夫藝墅現場的雕塑主題公園「世界林」，他們將在金都·高爾夫藝墅特別籌備的「同一個世界，同一個夢想，綠色建築幸福家」的大使植樹活動中，親手種上一棵樹。此次植樹活動，旨在通過各國大使的身體力行，讓更多的市民和高爾夫藝墅的業主更深入地了解綠色、低碳、環保的含義，關注生態環境的變化，這與金都房產一直倡導打造「綠色科技住宅」的理念保持一致。
同日,由金都網球俱樂部和金都·高爾夫藝墅協辦的「金都杯」2010年駐華外交使團體育休閑系列賽也將正式拉開帷幕。該賽事由國家體育總局對外體育交流中心、浙江省體育局、浙江省外辦、杭州市人民政府主辦，杭州市體育局、杭州市外辦承辦。在通過競技比賽增進外交官員交流的同時更全面地了解中國城市的發展狀況。
作為本次賽事的承辦單位，浙江金都房產集團是杭州最具實力的品牌房地產開發企業之一，16年來，金都房產一直致力於成為中國高性能住宅建造者及標准制定者。旗下金都·高爾夫藝墅是金都房產集團16年來的又一扛鼎之作。
高爾夫球場邊的第一居所
此次系列賽中，高爾夫球比賽地點安排在了風景如畫的西湖國際高爾夫鄉村俱樂部。西湖國際高爾夫鄉村俱樂部位於杭州之江國家旅遊度假區內，是浙江目前最大的高爾夫球場之一，佔地約4000畝，南北兩區建設規模達到36洞標准，可承辦錦標級的國際高爾夫球賽事。
高爾夫球作為一項貴族化的球類運動，不僅為球手提供了廣闊的活動空間，也提供恬美的風情和充裕的陽光，在心曠神怡的自然山水畫卷中切磋球技對任何人來說都是一件非常暢快愜意的事情。
無論國內外，具有高爾夫資源的別墅等豪宅項目也代表著健康養生的生活品質，伴隨著土地的日漸稀缺，高爾夫住宅也擁有不菲的市場價值，由南都房產早前開發的西湖高爾夫別墅如今在二手房市場上也是一房難求了。
承辦此次駐華外交使團高爾夫球賽的金都房產集團，今年就在西湖高爾夫球場南面推出了一個生態豪宅樓盤——金都·高爾夫藝墅。盡管是打生態牌，但金都·高爾夫藝墅所在的之江新城完全有別於遠郊板塊，是完全融入杭州主城的大型高端生活居住區之一，並無生活不便的困擾。板塊內的之江路與繞城公路直接連通市中心，在建的之江大橋目前棧橋已經基本完工，預計明年建成通車，之江大橋建成後，杭州主城區、濱江區與之江新城的聯系也變得緊密起來。
同時金都·高爾夫藝墅本身還是一個地上總建築面積達37萬平方米的大型城市綜合體。涵蓋住宅、商業、公建、公園四大功能區。在高爾夫藝墅東西兩區各包含一個主題會所。西區健康會所包含室內外游泳池、按摩池、健身房等功能；東區藝術會所則容納了影視吧、棋牌室、SPA、紅酒吧、雪茄吧、藝術品展示等娛樂空間，使業主們隨時享受到各類高端休閑娛樂配套。
在公建部分，規劃建有商業廣場、凈菜超市、社區醫療服務中心、文體中心等配套設施。潛藏的商圈輻射效應正加速推動著之江板塊由傳統旅遊度假區向繁華城區的價值蛻變。
「環美院經濟生活圈」日漸顯現
在此次體育休閑賽中，各國大使在之江看到的將不僅是高爾夫球場以及項目本身的配套設施，正在崛起的之江新城也正展現出現代化的宜居性和人文氛圍。
自2001年中國美院象山中心校區正式投入建設以來，之江板塊就開始了翻天覆地的變化，一個環美院的經濟生活圈漸趨成型。大量的美院師生人群直接拉動了區域消費水平。由於有美院的人才支持和政府的相關政策扶持，在美院周邊，出現了鳳凰國際創意產業園區等各類文化創意產業的聚集地，設計事務所、文化傳播公司、時尚品牌集散地、美術材料供應店、圖文公司等與藝術相關的產業也紛至沓來。隨著大量高素質人口的入住，之江板塊的房地產業進入快速發展階段，此前雲溪香山、嶺上、朗郡等樓盤都已先後投入建設與使用，板塊價值提升的同時，房屋的整體開發品質也不斷提升。
獨特「三芒星」建築營造別墅居住體驗
金都·高爾夫藝墅作為美院旁邊第一個真正意義的高端樓盤，上萬元的樓面價和37萬平方米的建築體量，使其一開始便占據了板塊市場的制高點，也對之江新城的未來發展負有更為重大的社會責任，項目為此請來了素有「東南亞豪宅之父」之稱的陳青松親自操刀項目的整體規劃。
陳青松多次考察高爾夫藝墅現場，對項目地塊的第一觀感就是絕不能讓建築辜負了之江這片山水的價值。
在高爾夫藝墅的產品說明會上，陳青松闡述了他的設計理念：「項目北面的高爾夫球場景觀作為最核心的景觀資源，為求得到最大化的利用，必須有效地錯開建築的平面排布，使每幢樓宇均能享有盡可能開闊的觀景視野。另一方面，建築的形體與造型必須能與項目南面的中國美院建築群相匹配，並與項目周邊五雲山、望江山、象山等構成的自然環境相融合。
於是，高爾夫藝墅最大產品亮色「三芒星」建築應運而生。以「Y」字造型將建築一分為三的三芒星建築，實質上是結合了傳統塔樓和板樓各自優點，使每一戶型均享南面朝向，三個方向的採光和兩個方向的日照，既解決了傳統住宅不同立面美觀程度不同的問題，又使高爾夫球場與之江山水美景盡收眼底。
除此之外，高爾夫藝墅的景觀設計，依從審美與體驗相結合的原則，擯棄一般高端住宅園林布局的嚴謹對稱，而實現了「庭院設計的室內化」、「創意化水主題」、「多方位參與功能」三大景觀概念的突破。具有客廳功能的室外庭院讓業主可以隨時停下腳步，休憩閑聊一番。6000平方米的中央水景、可行走於水上的天橋，能下沉到水裡的觀景平台，所有設計的匠心都以人為本，擁有了可供人參與融入的互動功能。
16項尖端綠色建築科技全面應用
金都房產集團有限公司自1994年成立以來便致力於成為「綠色科技住宅」的引領者。2008年-2009年金都房產連續兩年蟬聯由住房和城鄉建設部、中國房地產業協會頒發的「廣廈獎」。如同建築行業工程質量的最高榮譽獎「魯班獎」一樣，「廣廈獎」用以表彰推進住宅產業化以及在節能、節地、節水、節材、環保等方面取得突出成就的房地產開發企業，是行業內最具權威性和公信力的獎項。
近年來，金都集團相繼開發的高爾夫藝墅、城市芯宇、西溪海、夏宮和莫干山陽光田園等眾多項目，無不作為其綠色建築、科技節能住宅的創新實踐，推動著杭州人居品質的提升。
高爾夫藝墅更是2010年金都集團綠色建築科技的集大成之作。項目升級應用了16項尖端綠色科技，包括數字化規劃的風、聲、光、空氣四大環境，可節能65%的加厚外牆外保溫系統，大金VRV III型戶式中央空調系統，熱轉換效率達90%的德國燃氣壁掛鍋爐，雙向流全熱交換戶式新風系統。
此外，高爾夫藝墅的內部智能家居體系同樣出色，光纖入戶提供語音電話和寬頻網路，並在戶內設置無線網路，而如感應控制燈光、紅外控制電器、牆裝式iPod播放器、智能電動晾衣、生活場景控制、電梯預約、PDA遠程家居遙控等室內控制系統，讓業主可根據不同的空間場景而享受不同的人性化功能設計。同時，金都·高爾夫藝墅的物業管理團隊也通過了ISO14001環境管理體系認證，持續、完善的綠色物業管理制度確保社區優異生活品質。
⑻ 雲棲小鎮歷史，雲棲小鎮是從什麼時候開始取名的是一直有，還是近期才在杭州取名建設的
雲棲小鎮，是西湖區計劃依託阿里巴巴雲公司和轉塘科技經濟園區兩大平台打造的一個以雲生態為主導的產業小鎮。
雲棲小鎮,是一個雲計算產業生態聚集地，運用大數據的計算將簡單數據變成生產要素，小鎮就是圍繞雲計算產業的特點，構建「共生、共榮、共享」的生態體系。
2015年阿里雲開發者大會正式更名為「雲棲大會」，並且永久落戶西湖區雲棲小鎮。
雲棲小鎮地處杭州西湖區南部，位於杭州之江國家旅遊度假區核心區塊，是浙江省首批創建的十個示範特色產業小鎮之一。小鎮規劃面積3.5平方公里，2016年已投入使用20萬平方米產業空間，規劃3年內逐步打造100萬
⑼ 對比下沙和之江這兩個板塊，哪個發展潛力更大、更值得投資呢
房地產市場短期看金融，中期看土地，長期看人口。之江和下沙很像的一點是都在杭州的邊緣，下沙雖然因為1號線通的早而發展的早一些，但長期來看，其房地產的發展情況是很難比過之江的。
下沙基本都是大學園區，最大的人口組成是四年一換的大學生，有購買力的人口數量難以保證，且其產業的發展紅利現在也已經沒有了，這也是這么多年來下沙房價很難繼續漲上去的原因。反觀之江，位於西湖區的宋城景區，在錢塘江邊，有雲棲小鎮、國際金融中心，是一個集旅遊、金融、雲產業、人文教育資源等為一體的版塊。下沙雖然有最早通車的1號線，但對一線城市來說，交通最主要的作用其實是引流，把產業聚集地方的過剩人口引流到別的地方去居住，那與其這樣，為什麼不直接買產業旁邊的房子呢？
⑽ 之江新城的介紹
之江新城是杭州沿錢塘江規劃建設的十座新城之一，也是杭州市區范圍可開發建設面積最大、環境最優、潛力最大的新城之一。杭州之江度假區背依連綿青山，前臨浩瀚大江，一直以來因為處於上風上水的位置而被視為養生福地。如果說自然資源是之江板塊「養身立命」根本，那麼，正在興建的之江新城則為之江板塊安插上了一對飛速發展的「翅膀」。