『壹』 上海是否可以自己買地建房
現在上海對土地管理很嚴，無論是浦東南匯金山嘉定，一概不批別墅用地。如果是當地農村戶口，仍然可以按一戶一處宅基地的原則批地，也可以申請建別墅。
購買當地土地建別墅比登天還難。
『貳』 租地找哪些部門
1、租地，就找土地的管理者談。
2、土地的所有權主要分為國有、集體兩類。
3、然而在國有土地和集體土地中，也分為很多種情況。不管什麼情況，每一塊土地，都會有它的主人，主人無論是單位或是個人，總會有一個負責人。找到負責人，事情就好辦了。如果可能租賃，談好條件，做好合同，有必要時到公正部門公正。
4、可能各省的規定有所不同。不是租用土地就非得到土地管理部門去登記，但要是涉及到改變經營用途時，土地部門可能會介入。
(2)上海周邊如何租地建房擴展閱讀：
工廠的私營建設應當使用國有土地。你租的土地是集體土地。因此，建立工廠是違法的；
由於是違法建築，拆遷時，如果我們依法採取行動，就不能得到拆遷補償安置。當然，設立集體企業，可以使用集體土地，但只能使用建設用地，依法辦理土地使用證、規劃許可證等手續；
一、工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年；
二、工業廠房稅收
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證；
2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；
6、登記費：每套300元，由買方支付；
7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；
『叄』 我想在上海郊區租地種菜，十畝以內。有提供土地的嗎
如果承包合同沒有規定不能轉租，就是可以轉租的，並不需要什麼條件。
『肆』 租地建房合法嗎,最長能租多少年
法律分析：若是農村土地的話，這個情況無法建房，因為土地管理法有相關規定表明，因為農民的土地使用權不得用於出讓、轉讓、出租等任何形式的非農業建設，但是沒有處分權，無法通過買賣、轉讓所有權性質。農村土地為集體所有，任何個人或組織都無法擁有土地所有權。承租農村集體土地的，承租的期限由承租雙方協商確定，但租賃的期限不得超過土地承包最長期限或者不得超過承包期的剩餘期限。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
第三十八條 土地經營權流轉應當遵循以下原則：(一)依法、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;(三)流轉期限不得超過承包期的剩餘期限;(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
『伍』 外地人能不能在上海自建房 上海周邊也行如何操作
上海土如金，上海已經人都已經快沒地方住了，哪裡還能讓你來造房子啊，辦法也不是沒有，除非你夠有錢，買通區長，房管局等各路人
『陸』 上海什麼地方可以租地種菜
寶山區錦秋路2041號，陳太路基地。旺旺農庄。環境優美。有魚塘。葡萄園。桃園。大棚蔬菜。散養的一年半以上的土雞。可以自己撿拾雞蛋。農家樂餐廳。豪華大包廂。溫馨家庭小包廂。公司開年會的大會議室，卡拉ok室。棋牌室。家庭式溫馨客房。燒烤器具一應俱全。實在是周末休閑，家庭出遊，朋友聚會好去處。現在又有現實版的開心農場可以租來種菜。又休閑又可以體驗城市農民親歷親為勞動的快樂。更可以吃到自己種植的放心得無公害綠色蔬菜。30平米一年800元。自己動手種植。如果委託一年1500元。還可以認養果樹。一年300元
『柒』 我想買上海周邊的農村宅基地房，有什麼注意事項
在你不是農村戶口或者不是上海的宅基地所在地的村民的前提下，在當地不是宅基地上市流轉試點的情況下，受讓宅基地不受法律保護。
建議當事人在受讓宅基地時了解當地是否屬於該試點的范圍，或者該宅基地是否國有性質(可以上市交易)。
『捌』 想在上海郊區買地或租地建廠房， 不知道需要一些什麼手續
沒有買地一說，所有土地都是國家的，只有購買土地的使用權
現在想要批土地基本難度很大，一般政府土地都是有指標的
1。注冊資金
2。每畝所交的年稅
比如你要20畝土地，嘉定安亭就有一塊
不過當地政府的指標是，注冊資金要1000萬美金，年稅收每畝40萬
所以現在從政府拿土地是很難的，只有找一些以前已經拿了土地的房東那裡買，不過也有2個問題。
1。現在政府都在回收沒有造廠房的土地。
2。2手的土地價格就比較高了，就嘉定而言在45萬-90萬之間。
所以還是建議你直接買一些適合你的廠房好了
你可以到廠房服務網去看看（www.chinawhs.com）裡面有蠻多廠房信息的
還有一些廠房中介公司可以咨詢下。
『玖』 上海農田出租，租地，有機瓜果蔬菜，農家樂戶外活動
上海農田出租，租地，有機瓜果蔬菜，農家樂戶外活動
上海青浦草莓之鄉有三畝農田出租，城市白領可自由種植有機瓜果蔬菜，遠離有毒污染，全家健康。可由專人免費看管，節假日帶全家農家樂吧
健康生活電話02139821037
『拾』 農村租地建房注意事項
如果你是城鎮戶口， 你只能大規模租，成為農村流轉土地合作方式，手續比較復雜，大公司才有可能搞。
你只是租了來建房住，那更不行了。 和誰簽合同都是不合法 且無效的。也辦不了任何手續。
政府可以不允許你建，建了也可以拆掉你的。征地更拿不到任何補償。
農村自建房最容易犯的三大風水禁忌
一、「背水路」主「難聚財」
「背水路」從風水學的角度也是屬於「水路」的一種。如果一味抱著「千金難買向南樓」的觀點，刻意將大門開在南邊，而使大門與街道「相背」，就會違反風水學「開門」要順應「水路」的原則。如自建房的「街門口」向東，而大門口向南，平時家人是從街門口入天井，然後右轉才進入大門進廳，這個布局首先是犯了「背水路」的風水忌諱，令房子落入「難聚財」的境地，所以並非門開「南向」就一定是吉論，風水是以地理環境為本的，所以」開門「要根據整體地形及具體環境而確定。
二、「頭重腳輕」主「長幼失序」
很多農村自建房的首層都有限制面積，因此在第二、第三層很多人就會建成「飄出」式，形成「頭重腳輕」的樣子，這個在風水學上稱為「長幼失序」的布局。簡單來說就是住在這房子的晚輩，常常會「沒大沒小」。如果你一定要這樣建，最好不要將小孩的房間安排在樓上，以免加深「頭重腳輕」所帶來能量磁場負面的影響。
三、「廚房受壓迫」主「求財艱難」
「廚房」為全家人的「衣祿之所」，也是影響著女主人在家的地位及其身體健康。因此，如果農村自建房的廚房建在夾層的位置，就是非常不利的布局。因為在夾層中，廚房除了被很重的上層所「壓迫」，下方又處於「半懸空」狀態，所以從磁場空間的角度，直接影響到全家的財運極不穩定，且容易負債，而女主人的健康亦容易受損。