㈠ 急求，我想在上海買房，月薪一萬，想買九十平左右的房子，請問首付，月供怎麼計算的
我暈，
才1w就要買房？我覺得還是租房算了
不要費這心了
首先，比如說外環（裡面的就不要想了）外面，莘庄附近均價6w左右，90平，在500w左右，首付 300，貸200w，20多年，月供1.4w，這能夠嗎
㈡ 一般人在上海買房月供有多少
那要看你買多大的房。貸款幾年？正常的話是4500仟一個月要還月供。
㈢ 上海240萬的房子月供是多少
如果是商業貸款，按照2012年7月6日的基準利率6.55%計算，貸款27.4萬，月供是2050.94元，累積還款總額抄492226.55元；貸款31.6萬，月供2365.32元，累積還款總額567677.34元。如果是公積金，按照2012年7月6日的基準利率4.50%計算，貸款27.4萬，月供是1733.46元，累積還款總額416030.23元；貸款31.6萬，月供1999.17元，累積還款總額479801.29元。以上是以「等額本息」的還款方式計算出來的結果。還有一種就百是以上兩種方式組合貸款的方法，由於這種貸款方式貸款數額比較靈活，所以這里不好計算。你可以在網路里搜索「房貸計度算器」，第一條就是，自己算一下。
㈣ 上海1000萬房子月供多少
這個要看你是貸款多少？
以及貸款的方式，組合貸或者純商貸。
然後是還款方式。等額本息還是等額本金。
你可以找一個計算工具，網上有很多的，可以在線測算。
祝好運！
㈤ 我想買150W的上海房子,現在首付多少,月供多少
樓上請不要亂說好哇，現在上海沒有首付20%的，最少也要30%首付，如果是第二套要60%，月供也要看你個人情況是首套還是二套
利率不同的
㈥ 請問買房首付和月供怎麼算
商業貸款首付
非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的為30%，貸款未結清的首付40%-70%。
公積金貸款首付
北京、上海、廣州、深圳、三亞
申請公積金貸款購買首套房，廣州、深圳、三亞首付為20%，上海購買超過90以上的房子為30%，利率執行基準利率。
申請公積金貸款購買二套房，第一套房房貸已結清，上海、廣州、深圳、三亞首付為30%，北京為20%，貸款利率均執行基準利率。第一套房房貸未結清，北京、上海、深圳、三亞首付為30%，廣州為40%，貸款利率均執行基準利率的1.1倍。
廈門
首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
以上幾個城市以外其他城市的公積金貸款首付
申請公積金貸款購買首套房，首付為20%，利率執行基準利率。
申請公積金貸款購買二套房，第一套房房貸已結清，首付為20%，貸款利率均執行基準利率。第一套房房貸未結清，首付為30%，貸款利率均執行基準利率的1.1倍。
月供不要超過家庭月收入的50%，考慮到收入可能減少，最好控制在30%左右。如果月還款壓力過大，可以適當延長貸款期限。
㈦ 上海這種房價,我月供應該多少錢
等額本息還款法:
貸款總額： 700000
還款總額： 1618752
支付利息款： 918752
首期付款：
貸款月數： 360
月均還款： 4496
等額本金還款法:
貸款總額： 700000
還款總額： 1400821
支付利息款： 700821
首期付款：
貸款月數： 360
月還金額： 1月,5827.11(元)
2月,5816.33(元)
3月,5805.54(元)
4月,5794.76(元)
5月,5783.97(元)
6月,5773.19(元)
7月,5762.4(元)
8月,5751.61(元)
9月,5740.83(元)
10月,5730.04(元)
11月,5719.26(元)
12月,5708.47(元)
13月,5697.69(元)
14月,5686.9(元)
15月,5676.12(元)
16月,5665.33(元)
17月,5654.55(元)
18月,5643.76(元)
19月,5632.98(元)
20月,5622.19(元)
21月,5611.41(元)
22月,5600.62(元)
23月,5589.84(元)
24月,5579.05(元)
25月,5568.27(元)
26月,5557.48(元)
27月,5546.7(元)
28月,5535.91(元)
29月,5525.13(元)
30月,5514.34(元)
31月,5503.56(元)
32月,5492.77(元)
33月,5481.99(元)
34月,5471.2(元)
35月,5460.41(元)
36月,5449.63(元)
37月,5438.84(元)
38月,5428.06(元)
39月,5417.27(元)
40月,5406.49(元)
41月,5395.7(元)
42月,5384.92(元)
43月,5374.13(元)
44月,5363.35(元)
45月,5352.56(元)
46月,5341.78(元)
47月,5330.99(元)
48月,5320.21(元)
49月,5309.42(元)
50月,5298.64(元)
51月,5287.85(元)
52月,5277.07(元)
53月,5266.28(元)
54月,5255.5(元)
55月,5244.71(元)
56月,5233.93(元)
57月,5223.14(元)
58月,5212.36(元)
59月,5201.57(元)
60月,5190.79(元)
61月,5180(元)
62月,5169.21(元)
63月,5158.43(元)
64月,5147.64(元)
65月,5136.86(元)
66月,5126.07(元)
67月,5115.29(元)
68月,5104.5(元)
69月,5093.72(元)
70月,5082.93(元)
71月,5072.15(元)
72月,5061.36(元)
73月,5050.58(元)
74月,5039.79(元)
75月,5029.01(元)
76月,5018.22(元)
77月,5007.44(元)
78月,4996.65(元)
79月,4985.87(元)
80月,4975.08(元)
81月,4964.3(元)
82月,4953.51(元)
83月,4942.73(元)
84月,4931.94(元)
85月,4921.16(元)
86月,4910.37(元)
87月,4899.59(元)
88月,4888.8(元)
89月,4878.01(元)
90月,4867.23(元)
91月,4856.44(元)
92月,4845.66(元)
93月,4834.87(元)
94月,4824.09(元)
95月,4813.3(元)
96月,4802.52(元)
97月,4791.73(元)
98月,4780.95(元)
99月,4770.16(元)
100月,4759.38(元)
101月,4748.59(元)
102月,4737.81(元)
103月,4727.02(元)
104月,4716.24(元)
105月,4705.45(元)
106月,4694.67(元)
107月,4683.88(元)
108月,4673.1(元)
109月,4662.31(元)
110月,4651.53(元)
111月,4640.74(元)
112月,4629.96(元)
113月,4619.17(元)
114月,4608.39(元)
115月,4597.6(元)
116月,4586.81(元)
117月,4576.03(元)
118月,4565.24(元)
119月,4554.46(元)
120月,4543.67(元)
121月,4532.89(元)
122月,4522.1(元)
123月,4511.32(元)
124月,4500.53(元)
125月,4489.75(元)
126月,4478.96(元)
127月,4468.18(元)
128月,4457.39(元)
129月,4446.61(元)
130月,4435.82(元)
131月,4425.04(元)
132月,4414.25(元)
133月,4403.47(元)
134月,4392.68(元)
135月,4381.9(元)
136月,4371.11(元)
137月,4360.33(元)
138月,4349.54(元)
139月,4338.76(元)
140月,4327.97(元)
141月,4317.19(元)
142月,4306.4(元)
143月,4295.61(元)
144月,4284.83(元)
145月,4274.04(元)
146月,4263.26(元)
147月,4252.47(元)
148月,4241.69(元)
149月,4230.9(元)
150月,4220.12(元)
151月,4209.33(元)
152月,4198.55(元)
153月,4187.76(元)
154月,4176.98(元)
155月,4166.19(元)
156月,4155.41(元)
157月,4144.62(元)
158月,4133.84(元)
159月,4123.05(元)
160月,4112.27(元)
161月,4101.48(元)
162月,4090.7(元)
163月,4079.91(元)
164月,4069.13(元)
165月,4058.34(元)
166月,4047.56(元)
167月,4036.77(元)
168月,4025.99(元)
169月,4015.2(元)
170月,4004.41(元)
171月,3993.63(元)
172月,3982.84(元)
173月,3972.06(元)
174月,3961.27(元)
175月,3950.49(元)
176月,3939.7(元)
177月,3928.92(元)
178月,3918.13(元)
179月,3907.35(元)
180月,3896.56(元)
181月,3885.78(元)
182月,3874.99(元)
183月,3864.21(元)
184月,3853.42(元)
185月,3842.64(元)
186月,3831.85(元)
187月,3821.07(元)
188月,3810.28(元)
189月,3799.5(元)
190月,3788.71(元)
191月,3777.93(元)
192月,3767.14(元)
193月,3756.36(元)
194月,3745.57(元)
195月,3734.79(元)
196月,3724(元)
197月,3713.21(元)
198月,3702.43(元)
199月,3691.64(元)
200月,3680.86(元)
201月,3670.07(元)
202月,3659.29(元)
203月,3648.5(元)
204月,3637.72(元)
205月,3626.93(元)
206月,3616.15(元)
207月,3605.36(元)
208月,3594.58(元)
209月,3583.79(元)
210月,3573.01(元)
211月,3562.22(元)
212月,3551.44(元)
213月,3540.65(元)
214月,3529.87(元)
215月,3519.08(元)
216月,3508.3(元)
217月,3497.51(元)
218月,3486.73(元)
219月,3475.94(元)
220月,3465.16(元)
221月,3454.37(元)
222月,3443.59(元)
223月,3432.8(元)
224月,3422.01(元)
225月,3411.23(元)
226月,3400.44(元)
227月,3389.66(元)
228月,3378.87(元)
229月,3368.09(元)
230月,3357.3(元)
231月,3346.52(元)
232月,3335.73(元)
233月,3324.95(元)
234月,3314.16(元)
235月,3303.38(元)
236月,3292.59(元)
237月,3281.81(元)
238月,3271.02(元)
239月,3260.24(元)
240月,3249.45(元)
241月,3238.67(元)
242月,3227.88(元)
243月,3217.1(元)
244月,3206.31(元)
245月,3195.53(元)
246月,3184.74(元)
247月,3173.96(元)
248月,3163.17(元)
249月,3152.39(元)
250月,3141.6(元)
251月,3130.81(元)
252月,3120.03(元)
253月,3109.24(元)
254月,3098.46(元)
255月,3087.67(元)
256月,3076.89(元)
257月,3066.1(元)
258月,3055.32(元)
259月,3044.53(元)
260月,3033.75(元)
261月,3022.96(元)
262月,3012.18(元)
263月,3001.39(元)
264月,2990.61(元)
265月,2979.82(元)
266月,2969.04(元)
267月,2958.25(元)
268月,2947.47(元)
269月,2936.68(元)
270月,2925.9(元)
271月,2915.11(元)
272月,2904.33(元)
273月,2893.54(元)
274月,2882.76(元)
275月,2871.97(元)
276月,2861.19(元)
277月,2850.4(元)
278月,2839.61(元)
279月,2828.83(元)
280月,2818.04(元)
281月,2807.26(元)
282月,2796.47(元)
283月,2785.69(元)
284月,2774.9(元)
285月,2764.12(元)
286月,2753.33(元)
287月,2742.55(元)
288月,2731.76(元)
289月,2720.98(元)
290月,2710.19(元)
291月,2699.41(元)
292月,2688.62(元)
293月,2677.84(元)
294月,2667.05(元)
295月,2656.27(元)
296月,2645.48(元)
297月,2634.7(元)
298月,2623.91(元)
299月,2613.13(元)
300月,2602.34(元)
301月,2591.56(元)
302月,2580.77(元)
303月,2569.99(元)
304月,2559.2(元)
305月,2548.41(元)
306月,2537.63(元)
307月,2526.84(元)
308月,2516.06(元)
309月,2505.27(元)
310月,2494.49(元)
311月,2483.7(元)
312月,2472.92(元)
313月,2462.13(元)
314月,2451.35(元)
315月,2440.56(元)
316月,2429.78(元)
317月,2418.99(元)
318月,2408.21(元)
319月,2397.42(元)
320月,2386.64(元)
321月,2375.85(元)
322月,2365.07(元)
323月,2354.28(元)
324月,2343.5(元)
325月,2332.71(元)
326月,2321.93(元)
327月,2311.14(元)
328月,2300.36(元)
329月,2289.57(元)
330月,2278.79(元)
331月,2268(元)
332月,2257.21(元)
333月,2246.43(元)
334月,2235.64(元)
335月,2224.86(元)
336月,2214.07(元)
337月,2203.29(元)
338月,2192.5(元)
339月,2181.72(元)
340月,2170.93(元)
341月,2160.15(元)
342月,2149.36(元)
343月,2138.58(元)
344月,2127.79(元)
345月,2117.01(元)
346月,2106.22(元)
347月,2095.44(元)
348月,2084.65(元)
349月,2073.87(元)
350月,2063.08(元)
351月,2052.3(元)
352月,2041.51(元)
353月,2030.73(元)
354月,2019.94(元)
355月,2009.16(元)
356月,1998.37(元)
357月,1987.59(元)
358月,1976.8(元)
359月,1966.01(元)
360月,1955.23(元)
㈧ 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少
350萬的房子看是新房還是二手房
如果是新房，可以貸款245萬。假設貸30年，每月還款15566元，你的月收入需要在3萬左右；如果貸20年，月還款18338元，月收入要在3.6萬左右。
如果是二手房，對房子進行評估，假設評估價300萬，那你可以貸210萬。假設貸30年，每月還款13342元，月收入要2.6萬左右；如果貸20年，每月還款15718元，月收入在3萬左右。
㈨ 上海400萬房月供本息支出大概是多少
等額本息法： 貸款本金：4000000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 21229.07元、總還款金額是： 7642465.2元、共應還利息： 3642465.2元。第1個月還利息為：16333.33 ；第1個月還本金為：4895.74；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
㈩ 120萬房子首付和月供一般是多少
假設購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業貸款，最低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5337.36元，30年總利息是1081449.6元。
按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
買房貸款的流程
1、查詢購房資格：如今房產交易越來越規范了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當地的購房資格。
2、做好購房預算：購房者在確定了自己有在當地購買房子的資格之後，就可以開始規劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要准備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數。
3、看房選房：做好了購房預算之後，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。
4、交購房定金：如果購房者已經選好了房子，並且針對購買房屋的其他內容都以確認無誤之後，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。
5、簽購房合同：一般購房者交了定金後等個幾天的時間就可以交首付簽購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容購房者一定要細看一遍。