Ⅰ 上海房產證怎麼辦理
法律分析：上海房產證的辦理需要攜帶身份證、戶口本，結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續，房產局給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，稅金繳納完畢後即可領取房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
Ⅱ 上海辦理房產證問題
1、房產證上是三個人，有註明三個人的產權比例嗎？2、增加或更改房屋產權人可以以買賣和贈與的方式實現。母親、哥哥按所佔比列出售或者贈與給您老公，您老公取得房屋所有產權，然後拿夫妻相關證件直接去房管局加名就可以啦，婚後夫妻間贈與不徵收契稅和個稅，就有點公證費和房產登記費用。希望對您有幫助！
Ⅲ 上海辦理房產證需要多少時間
一般情況下上海辦理房產證需要五個工作日。
在上海辦理房產證需要經過一下流程：
1、登記收件。產權登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
4、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證。它是產權登記發證工作的較後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
(3)在上海能申請多少房產證擴展閱讀：
上海辦理房產證所需要的材料：
1、上海市房地產登記申請書
2、當事人身份證
3、委託書及代理人身份證
4、房屋權屬調查報告
5、地籍圖
6、契稅辦理證明
7、記載建設用地使用權的房地產權證
8、建設工程規劃許可證(附建設工程項目表
9、建設工程總平面圖等附圖
10、竣工驗收證明
11、規劃、用地狀況的核驗意見)
12、住宅交付使用許可證公安部門出具的門牌號批復
13、房地產開發企業維修基金交款憑證
14、經市或區縣房管部門備案的銷售方案
15、區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件
16、區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件
17、市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書
參考資料來源：人民網—自然資源部制定時間表 壓縮不動產登記辦理時限
Ⅳ 上海第一套房房產證怎麼辦理，需要多少錢
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
——上海菁英地產招募組01
Ⅳ 上海一個房產證可以辦幾個長期居住證
可以辦理多個居住證。沒有相關的法律說明表示一個房產證可以辦一個居住證。
申辦居住證所需要的證明材料：
1.申請人居民身份證原件，其中育齡婦女還應提供流動人口婚育證明材料；
2.租賃合同（要有房主身份證復印件及相關信息）或房屋租賃登記備案證明
3.已購買房屋證明、房產證
4.與用人單位簽訂的勞動合同和參加社會保險的證明；在工商行政管理部門取得的工商營業執照，單位。
居住證是中國一些發達城市借鑒發達國家「綠卡」制度進行的嘗試，為中國制定技術移民辦法，最終形成中國國家「綠卡」制度積累了經驗。持有居住證者，可享受當地居民的待遇。
2014年1月，北京市出台規定，居住證制度將替代現行的暫住證。同年12月4日國務院法制辦就《居住證管理辦法（徵求意見稿）》向社會徵求意見。徵求意見稿規定，公民離開常住戶口所在地，到其他設區的市級以上城市居住半年以上，符合有穩定就業、穩定住所、連續就讀條件之一的，可申領居住證。
(5)在上海能申請多少房產證擴展閱讀：
居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：
1. 金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。
2. 公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。
3. 電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。
4. 小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。
5. 電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，並對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。
6. 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。
7. 門禁應用。通過載入門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。
8. 企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。
Ⅵ 在上海房產證如何辦理
上海房產證的辦理需要攜帶身份證、戶口本，結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續，房產局給予回執單，按照回執單上說明的日期繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，稅金繳納完畢後即可領取房產證。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
Ⅶ 上海現在一個房產證可以辦理幾個上期居住證
現在一般的只能辦理2個
Ⅷ 怎樣在上海辦理房產證要多少錢
轉－金豐舟版的帖子：
早上從九亭打車到傳說中的松江，滬C大眾車，53元到中山中路，回來時，我走高速，也是滬C的出租，到莘庄，連過路費60元。總之還是很快的。
1、帶上相關材料（注意，這里材料需要帶全，具體咨詢銷售，最好帶上你買房時所有的材料），產權人身份證要復印兩份，全額發票復印件一份就可以了。
2、先去中山中路的建行交維修基金，一定要先交這個，才可以辦契稅。我跑過去和保安搭訕了一下，直接到櫃台，連號也沒取，2分鍾搞定，可以刷建行的卡。
3、拿著維修基金證明，出門朝左手走，到第一個紅綠燈路口，右轉，大約100米，看到浦發銀行，松江房地產交易中心就在浦發銀行隔壁。
4、先在一樓找11號「預檢」櫃台，一阿姨給你一單子，簽上自己的名字，到2樓，也不需要取號，
因為工作日，人很少，直接到4號櫃台，把什麼預售合同、全額發票復印件、身份證復印件等給窗口，再到8號窗口交錢，可以刷卡，只要有「銀聯」標志就可以。
5、再回到4號窗口，蓋完章，去5號窗口交印花稅，我交了205元，就是和郵票一樣的東西。
6、下樓，再到11「預檢」那，對方幫你整理一下材料，順便給你一個號碼。
7、正好是中午，只有2個窗口辦理，辦一個大約需要3到5分鍾，我前面有16個人等待，我趁機出去吃了點東西，右手走，一個沙縣小吃，再回來，發現還有8個。
8、等到你號碼之後，到12號窗口，還要交105元的費用，最後給你一個取產證的憑證，說20天（不是工作日，是自然日）可以憑產證上任何一個身份證取產證。
幾個要點：
1、先辦維修基金；
2、辦維修基金時，要麼上午，要麼下午，那建行中午要休息的，他們要下午1點30分才上班；
3、和那些人能客氣就客氣，否則他們態度很不好；
4、盡量在工作日去，人少，不過雙休日也上班的；
5、如果碰到鄰居，可以搭訕一下，順便推薦一下我們的論壇，我上午搭訕了15號602室的，她從來不知道論壇，哎，真替他們可惜。
Ⅸ 上海新房辦理房產證需要多少錢
如果是首套就只要交契稅，辦產證的工本費之類的，加起來最多幾百，和契稅相比可以忽略啦。你可以看這個帖子http://..com/question/261624896.html
如果不是首套，還要交房產稅，按戶口人數計算，每人60平方是免稅的，2個房子加起來超出的面積交房產稅，房產稅=超出的面積×房子單價×70%×稅率，像你這種情況，稅率按0.4%計算。
注意哦，要先交維修基金（從開發商處拿到文件，再到建行交，拿到繳費證明材料），才可以去房產交易中心辦產證哦。辦產證要去2次，第一次先審稅，需要一周時間，第二次才提交所有材料交錢辦產證，20天後才能最後拿到你的綠本本。