1. 限價房五年後交易有限制嗎
限價房五年後交易有限制。我們不能在五年內進行交易，但我們需要為交易支付一定的費用。主要是：二手房交易5年以下應納稅：個人所得稅、營業稅，但個人買賣2年以上（含2年）的普通住房，免徵營業稅、契稅和0.05%印花稅。另外由於房價漲跌帶來的遺憾，對於那些在損害方式（包括戶籍、裝修等）上沒有保障優勢的人來說非常麻煩，所以盡量避免這種交易。如果真正操作，建議把合同的每一個細節都寫清楚，比如房價漲跌如何處理、交房時間、搬出戶籍簽到時間、交款時間、5年後稅收變化如何處理等。
《經濟適用住房管理辦法》第三十條
經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2. 限價房出售有什麼條件
法律分析：第一，購房者買到限價房交房後，要在一年內住進限價房。
第二，限價房政策明確規定：購房者在取得限價房產權證後五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。
如果有特殊情況必須轉讓限價房，購房者要先向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎上有一個折舊比例，另外還要根據當時的物價水平決定。限價房回購後，政府會繼續將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
第三，購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價房進行買賣。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
3. 限價房可以可以買賣嗎
您好，可以買賣。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
4. 限價房買賣政策
法律分析：限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。
(1)購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
(2)限制：限價房8年內不得上市轉讓；
(3)購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
5. 限價房可以買賣嗎
法律分析：限價房可以買賣。因為是低廉的限價房，限價房買賣進行了限制。
1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年之內入住。
2、限價房8年內不得上市轉讓。
3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。已經承租廉租房等家庭，在申請暫停租金補助等等之後，可再購買限價商品房。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
6. 買的限價房幾年後可以買賣
限價房屬於商品房，限戶型，限價格。沒有相關規定不準予其買賣，和經適房不同。當然你要看看當時購買合同上有無相關約定，或者當地是否有相關規定。一般來說，可以自由買賣。
7. 經濟適用房限價房取得房本後未滿五年能交易么
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
8. 限價房已滿五年剛辦出房產證來,可以買賣了嗎
正常應該可以買賣，因為你是限購房，在購房後限制你在五年內允許居住，不允許出售。現在期滿已經辦理了房產證，這樣就可以做買賣出售了。
9. 限價房能過戶嗎限價房多少年可以過戶，需要啥手續
限價房不可以過戶，需要等到房屋產權證下來後才能辦理過戶手續，不過目前限價房的政策是5年後才能下發產權證。限價房在五年內是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費，就是在這個階段買賣商品房，賣主現在沒有房產證，實際上他還沒有該房屋的處置權，也就是說，在沒有取得房屋產權證之前，所簽訂的任何關於該房屋的合同或協議，即使公正了，在法律上來講都是無效的。
10. 限價房五年以後就是商品房嗎
限價房五年以後就是商品房。
購買的限價房後是可以轉化為商品房。根據國家相關規定購買限價房之後能轉成普通商品房，但是有一定的條件。根據國家規定限價房轉化成商品房要在5年後也許可以轉為商品房，限價房交易稅費與普通商品房交易標准相同。
其他要求
限價房套型建築面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數佔住房總套數的比例不低於70%。
同時如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的房屋轉移登記手續滿三年後，才可申請限價房。而且限價房屋要按照合同交易價格核定為家庭資產，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業費、專項維修資金及租房、看病等相關費用。