㈠ 上海200萬以內的投資項目有哪些
在本市的新房市場上，已經很難找到一些200萬這個價位的住宅項目，基本集中在浦東臨港和奉賢。從投資角度來看的話，這兩個區域的投資價值相對於本市其他郊區來看，也是比較低的。如果從這兩個區去看的話，奉賢的投資價值要略高於浦東臨港，原因在於：依託於海灣大學城的奉賢，在人氣上本就不會遜色太多，而且有產業導入，不乏一些白領、藍領人士可以帶動地方的商業發展，從而帶動房地產市場的穩步提升。可惜的是，奉賢目前本沒有合適的新盤開售。
如果稍微提升一下預算到240萬。在嘉定區，我們能夠發現一個近期新開的樓盤：首創旭輝城。該項目位於嘉定北的創新產業園區，未來將聯動崑山、太倉兩地形成一個三角形的高新產業園區，也將是滬通高鐵進入北上海的門戶區域。相鄰的徐行鎮就是該片區規劃中的一個大型居住區，以便承載這部分高精尖人才。所以，未來該片區既有產業導入，又有人口導入，具備著不錯的升值前景。
㈡ 綠地臨港家園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海綠地臨港家園
別名：海洋小區、海事小區
城市：上海
樓盤位置：浦東古棕路438弄、古棕路439弄、古棕路555弄
產權年限：70年
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率32%，共0棟樓，停車位共有停車1500位置 地下900位置
周邊配套：幼兒園：滴水湖幼兒園、海音幼兒園 中小學：工商附小、南匯一中、上海中學 大學：上海海事大學（臨港新校區） 海洋大學 電機學院 商場：教育超市、聯華超市、好又美超市 醫院：上海市第六人民醫院東院2號門 、上海海洋大學臨港新城校區門診部 、復美大葯房 銀行：農業銀行、建設銀行、工商銀行、浦發銀行、上海銀行、農商銀行 其他：滴水湖、東海大橋、皇冠假日酒店
內部配套：安全管理:24小時保安巡邏系統小區閉路電視
衛生服務:小區內部雜物清潔整理定時打掃
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈢ 上海哪個區域比較適合投資
嘉定，青浦，松江和臨港作為上海四大副城市中心，房產都具備很大的升值潛力。目前上海最大的規劃是「大虹橋」，所以最具備升值潛力的是大虹橋商務輻射范圍的幾個郊區：嘉定、青浦、松江，其中最適合的是青浦區。因為嘉定和松江開發的比較早，像嘉定的11號線和松江的9號線都已經通車很長時間了，沿線地鐵新房基本上沒有在售的，而青浦得益於年底通車的17號地鐵線，在虹橋火車站和2號線無縫對接，將極大程度上滿足虹橋和市區工作人群的通勤需求，有很多地鐵沿線的項目，非常適合投資。比如：新城盛世、融信鉑爵、首創禧悅翠庭、中南君悅府等等。再加上青浦土地存量大，吸引開發商拿地開發，近兩年青浦拍地價格頻高，因此青浦尤其是靠近17號線地鐵和靠近大虹橋的區域發展潛力最大。
㈣ 臨港適合養老、投資嗎
臨港作為上海重點打造的四個中心之一的航運中心，臨港新城的建立是必定的。但是由於臨港的地理位置，致使臨港的發展較慢。另外臨港在上海市的最東南角位置，臨近東海，對於買房人還是有一些影響的。
在自住方面：
1、臨港距離東海近，空氣中水分含量較大，空氣潮濕，衣服和被子不容易干。
2、臨港受到海風的影響嚴重，空氣中不僅水分含量較大，鹽含量也很大，對樓體的腐蝕較為嚴重。且對於居民尤其老年人來說，潮濕且鹽分多的空氣環境，患風濕的可能性就比較大了。
在投資方面：
1、臨港沒有支柱型的產業帶動區域的發展，臨港的發展主要依賴於臨近的深水灣的港務、浦東機場的旅客以及滴水湖、冰雪世界等旅遊娛樂業的帶動，這樣的發展使得臨港的發展周期較長。
2、臨港在上海市的最東南角，一個城市的發展往往由內向外，資源的投入也是由內向外的，所以臨港短期內不會有大型的規劃。
3、臨港距離市區65公里左右，公共交通僅有16號線，自駕僅能通過繞城高速和外環高速，交通不便。
但不可否認的是，臨港是上海重點打造的四個中心之一的航運中心，也是上海四大新城之一的臨港新城，所以也有投資商進駐臨港。
㈤ 現在上海200萬左右一手的樓盤有哪些金山和臨港的不要
目前200萬左右的一手新房項目除了金山和臨港以外。只有兩個板塊有，第一個是松江，在小崑山的位置有一個項目叫做路勁佘山院子，二期小戶型總價大概有400套總價在230萬以內。第二個板塊在奉賢，四團鎮以及柘林，海灣板塊。有個項目叫做瑞和上海印象，單價1.8萬，總價130以上
㈥ 臨港新城高性價比的新樓盤有哪些
東宸源著位於臨港主城區，雲皓路與洛神花路交叉口，距離16號線滴水湖站和臨港大道約1.3公里，該項目是由碧桂圓打造的容積率為1.2的純住宅社區，小區本身是由洋房和別墅的綜合疊加業態組成。
項目配套：
交通：公共交通方面有地鐵16號線臨港大道站、滴水湖站。自駕的話自駕可通過滬蘆高速轉上海繞城高速，可抵達上海市區，項目附近主幹道有滬蘆高速，臨港大道，環湖西三路，臨港大道 ，交通不是特別方便。
商業：項目3公里范圍內有百潤時代廣場、山蘭路步行街、滴水湖下沉式廣場等商業廣場，周邊規劃有極地海洋公園、天文館、冰雪世界等。
教育：周邊有蘆潮港幼兒園、海音幼兒園、滴水湖幼兒園、冰廠田幼兒園，工商外國語職業技術學院附小、南匯一中臨港校區、蘆潮港秋萍學校、上海中學東校、明珠臨港小學等多所學校。
醫療：項目附近有第六人民醫院東院
總的來講該項目適合在浦東工作預算不高或者當地生活的剛需客群。
㈦ 上海目前有哪些樓盤性價比高，適合投資的
從區域分析，目前上海的14個區域投資空間較大的區域就是青浦區了，因為北邊有大虹橋區域的發展規劃，南邊有華為和樂高樂園的入住，中間區域有青浦臨港產業園區，發展前景較好。
區域鎖定後就是適合投資的樓盤了，目前青浦投資300多萬就能買到的地鐵裝修房就是東渡悅來城和西虹橋壹號，交通便利，配套齊全。
㈧ 臨港現在有哪些200萬左右的樓盤在開的或者待開的
按照您的預算要求，在臨港目前有兩個樓盤比較符合，第一個是東方頤城在浦東臨港新城書院鎮，目前處於待售狀態，均價2.3萬左右，後續加推戶型為83平兩房，89平三房；第二個是同潤金色橘苑在臨港新城萬祥鎮，目前處於在售狀態，均價2.1萬，所售戶型為88平，92平三房。
㈨ 臨港藍色城邦怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海臨港藍色城邦
別名：臨港藍色城邦別墅|藍色家園|
城市：上海
樓盤位置：霞光路78弄
開發商：上海新元聯業企業發展有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,板樓,
公交線路：在建軌交：16號線臨港新城北站
自駕路線：人民廣場出發：盧浦大橋―A20―A2―南蘆公路出口下右轉―鴻音路右轉；
公交線路：龍臨專線、東泥專線、泥城1路、泥城2路。
其他交通方式：霞光路78弄,近鴻音路和A2
規劃信息：其佔地面積為53591平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位地上308個;地下152個，車位配比: 1:0.01
周邊配套：教育：國際學校臨港外國語實學校（中、小部）
購物：聯華超市、臨港商業中心
醫療：泥城鎮社區衛生服務中心
其他：藍色城邦北面大型生態濱水公園（文化濱河公園）
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 目前上海有什麼性價比高的樓盤
目前上海郊區性價比高的樓盤位於青浦新城、嘉定新城、松江新城、臨港新城，目前青浦新城均價在3.8萬-4.2萬/平，嘉定新城價格在3.6萬-4.5萬/平，松江新城均價在3.1萬-5萬/平，臨港新城目前均價在1.6萬-2.9萬/平。所以目前性價比較高的樓盤其實是在臨港新城，保利玲瓏公館目前位於臨港新城漁港路256弄230號，均價2.5萬/平，目前在售78平三房，89平三房，95平三房，109平四房。總價190萬起