❶ 中遠兩灣城，新湖明珠城，哪個好我該買哪個小區呢
額、握是住中遠兩灣城滴~~~~~~~~~~~~~
新湖明珠城也經常經過的、
內邊其實店也蠻少的、比中遠兩灣城還少點、
而且內邊要通往繁華地段武寧路一定要經過東新路內邊、
內邊環境還蠻亂的、
主要出行靠63還是36握分部清~~~~
還有西宮對面的一些公交車（要走10分鍾左右）
中遠兩灣城嘛有軌交公交比較方便、
吃飯的地方倒是有的就在三期外面、
什麼避風塘之類的、
價格嘛是肯定不會下降的了
❷ 新湖明珠城五期為什麼那麼便宜賣
項目為大體量樓盤，樓盤每一期的位置差異很大，房價便宜和地段以及市場行情都有關系。
❸ 太倉新湖的房價是大約多少
4000左右，不過還是市裡房子好
❹ 徐匯新湖雲庭怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：上海徐匯新湖雲庭
城市：上海
樓盤位置：小木橋路518弄
開發商：上海源江置業發展有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,板樓,
公交線路：572、128、72、軌道四號線
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位180個
周邊配套：醫院、易初蓮花、樂購、南洋中學等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❺ 上海新湖青藍國際什麼情況
新湖青藍國際位於閘北青雲路350弄，開發商新湖中寶，浙江省A股上市公司之一，15年品牌積淀，傾力打造內環內珍藏版國際社區「新湖青藍國際」，百億大手筆投入，其中一期以15萬方總建築面積打造5幢高層住宅，社區配備約1萬平方米集中商業、圍合大面積集中綠地、約2000平米下沉式庭院會所，約85㎡兩房、約120-140㎡三房、約170㎡四房舒適房型。周邊商業配套較為齊全，綜合商場世紀聯華、光明便利店、農工商超市等；靠近13號線東寶興路站和地鐵8號線西藏北路站，交通便利；靠近上海市中醫醫院，醫療設施相對齊全；離人民廣場商圈較近，生活設施比較完善；總體而言，周邊配套成熟度較高，生活便捷性有高保障。
❻ 上海普陀區新湖明珠城什麼時候拆遷
2007－2008年上海房價走勢圖
重先生是上海股市樓市兩棲投資人，自己在股市上經營多年，並且投資買賣過十幾套上海的房子，獲取了上億元的收益，他針對上海樓市的這一輪漲幅，提出了上海中心城區秋後房價可能暴漲的判斷。
首先，他從高端房產最近價格漲幅遠遠高於低端房產的反常現象判斷，市場已經集聚了相當大的購房資金量。他認為，大戶型、高價房帶頭漲，是市場熱錢爆棚的預兆。以他居住的浦東世紀公園板塊為例，周邊高檔別墅一年內價格整整漲了一倍有餘，其中獨棟別墅從每平方米3萬元一下子漲到7萬元。古北的二期、浦東的綠城，陸家嘴的濱江樓盤傳來的消息，也是越貴越好賣，越貴賣得越快。
其次，從他最近在高檔樓盤售樓處的實地觀察看，許多開發商售樓意願普遍不高，與一年前希望盡快銷售的熱情完全相反，現在開發商推盤都開始遮遮掩掩，盡量晚賣，少賣。在與一些房地產人士內部交流時，他得出一個結論：「就在圈外人猶猶豫豫的時候，現在圈內人卻一致看好上海房產的後市，對市場的看法，房地產人士從來沒有這么一致。」
針對具體板塊，重先生推薦了三個板塊。
第一是浦東塘橋和浦西南黃浦盧灣區域。因為地鐵4號線修復段馬上通車，這個區域受制於地鐵的C字型阻斷，直到現在，還是價格窪地，他相信明年初，這個區域價位會大幅上漲。
第二個區域是普陀區武寧路板塊，隨著一大批中高檔辦公樓的崛起，這個地區的品質會得到很大的提升。由於地處滬寧高速公路的入口，這里的2萬元不到的樓盤，至少沒有下跌空間。
第三個他看好的區域是古北地區，他一直認為按照古北的規劃優勢，房價還長期徘徊在3萬元以下是不正常的，隨著古北御翠豪庭的高調入市，古北房價應該是坐「4望5」的。
由於供應量的稀缺，上海許多地區實際上已經陷入樓荒，所以徐先生認為，夏天一過，10月是上海樓市一個非常關鍵的節點，市場發生搶購新房的熱潮，房價發生爆發性上漲，並非是不可能的事情。
上海土地使用權公開招標第三、第四號公告8月中旬出台。兩個公告，推出的幾十幅地塊只有兩塊20多萬平方米的遠郊住宅用地，其餘全部是工業用地和商業用地。
事實上，上海內環線之內的住宅平均價格，已經大大突破了每平方米2萬元的價位，比年初上升30%~40%。
按照分區看，上海未來內環線區域住宅供應將極其緊缺。
黃浦區：現在只有在南部區域還有三個樓盤售價低於每平方米兩萬元，其中位於老城隍廟附近的士林華苑，也許是上海市中心最便宜的房源，售價只有每平方米18000元左右。未來，復興東路附近新開發樓盤不會只有這個價位了。除了這個樓盤和位於麗園路的黃浦麗園外，黃浦區的兩萬元以下房源已經銷售殆盡。未來黃浦區所有的房源價格不會再低於每平方米兩萬元。
黃浦區可以舊改的區域很多，主要是老西門地區和南外灘區域，但是舊區人口密度很大，舊改難度非同小可。未來供應量在三四千套左右，價位都要在三四萬元左右。
盧灣區：整個盧灣區在售樓盤主要分布在新天地板塊和徐家匯路沿線。前者單價在5萬元到10萬元；後者現在只有兩個樓盤在售，分別為淡水灣花園和永業公寓二期，價格為28000元左右。未來盧灣區將率先告別每平方米兩萬元的房價。未來幾年盧灣區的主要樓盤供應只有一個較大樓盤，就是瑞金路長樂路的東方海外樓盤，估計建成開盤後單價在6萬元左右。
靜安區：現在在售樓盤主要集中在北靜安板塊，沿著昌化路和新閘路一線，在售樓盤單價在3萬元左右，現在靜安區境內幾乎沒有單價在2萬元以下的樓盤，未來幾年，靜安區新推樓盤，如果是新動遷項目，單價將不會低於4萬元。
徐匯內環：徐匯區環線內樓盤基本上已經沒有低於兩萬元的房源了，而且未來內環線內，徐匯區已經無地可供了。未來環線內如果徐匯區還有新的項目開工，價位將肯定高於每平方米3萬元了。
長寧內環：長寧區現在供應量最大的區域是在古北板塊極其周邊地段。除了新開盤的御翠豪庭價位在35000元之外，其他樓盤都處於尾盤銷售階段，價位在25000元以上。未來長寧區內環線內住宅供應量非常稀缺，比較大的樓盤只有位於淮海路的新華路一號住宅，按照地段價格，這個樓盤價位不會低於4萬元了。
浦東內環：浦東內環是內環線內2萬元以下住宅供應量最大的地區。現在主要的2萬元供應房源位於浦建路沿線的塘橋和東城板塊，價位從13000元到2萬元的都有不少選擇。當綠城集團的上海綠城三期即將收盤之時，香梅華府的供應量將不會少於30萬平方米。另外，內環線浦東的集中供應區域是在六號線附近，由於受到6號線通車後，浦東腹地房源的大量低價房源影響，這個區域房價將穩定在15000元左右。不過總的說來，浦東內環這些樓盤銷售結束後，不會再有新的土地入市了。
普陀內環：普陀環線內房源主要是河景房，所有的房源幾乎都集中在蘇州河和中山北路之間的狹長地帶，現在價位為每平方米2萬元。未來主要供應量是新湖明珠城，但是問題是這個樓盤的後續地塊大都是待拆遷地塊，隨著土地成本的上升，後期售價不可能再低於2萬元了。
閘北內環：閘北內環分為兩個層次的區域，以鐵路線為界。鐵路以南地段，價位將開始高於2萬元的均價，未來主要供應量將是新梅集團開發的太古城。鐵路線以北的主要是配合中興路沿線，現在售價在17000元左右。閘北區內環線的供應量應該不少，尤其是配合中興路周邊改造項目，但是也面臨著拆遷費用過大的問題。
虹口內環：虹口內環主要供應樓盤都集中在四號線沿線，現在價位為18000元左右，而靠近黃浦江的樓盤單價可以超過2萬元。其中濱江的金外灘花園，建成後可能達到每平方米10萬元的天價水平。近幾年虹口沒有一塊住宅用地投入市場，未來幾乎不會有新的供應量入市。
楊浦內環：楊浦內環線之內的房源主要是在楊浦濱江帶，由於距離市中心最遠，楊浦內環線之內的新房價位是內環線內最便宜的，單價在15000元左右。未來楊浦樓市最大的可見供應量在大連路長陽路地塊，現在已經有大幅被拆遷地塊，估計未來有上百萬平方米的住宅可以投入市場。
❼ 上海新湖·青藍國際優劣勢
項目位置：項目位於靜安青雲路350弄。 舒適度： 1、戶型設計：屬平層多陽台與飄窗設計，擴大居住空間明廚明衛，主卧套衛設計，舒適便捷南北通透居住起來比較舒服，通風極佳，動線設計合理，客廳附陽台，採光好。 2、園林綠化：小區綠化設計的較好，鬧中取靜，在小區居住起來比較舒適。 3、物業：上海新湖綠城物業服務有限公司，自持物業，保證小區後期服務品質。 4、開發商：新湖中寶·上海中瀚置業有限公司。 便利性： 1、距離：距離八號線西藏北路地鐵站475米，距離三號線東寶興路地鐵站703米，距離嘉傑國際廣場988米，距離56休閑生活廣場667米，距離凱德龍之夢959米，距離多倫生活廣場966米，距離上海市中醫醫院450米，距離中國人民解放軍411醫院733米，距離上海市第一人民醫院分院1.0公里。 2、交通：距離八號線西藏北路地鐵站475米，距離三號線東寶興路地鐵站703米，距離東寶興路芷江中路公交站68米（47路，66路，310路，823路，862路）交通線比較發達，對於公共交通出行的客戶以及自駕的客戶來說比較便利。 3、商業：距離嘉傑國際廣場988米，距離56休閑生活廣場667米，距離凱德龍之夢959米，距離多倫生活廣場966米，周圍小超市也比較多，可以滿足基本的生活需求，購物比較方便。 4、教育：距離上海市第六十中學158米，距離上海市青雲中學539米，距離止園路小學289米，距離四川北路第一小學1.1公里，距離閘北區第三中心小學957米，可以滿足業主孩子的教育問題。 5、未來規劃：樓盤位於上海市繁華區域，周圍配套發展成熟，暫無新的規劃。 總的來說：優勢是小區品質較高，房型設計合理，周圍配套成熟，劣勢是價格較貴，適合購房預算較高的客戶。