① 上海的第二套房，到底要繳多少房產稅
第2套房子是按照每60平米一個人來計算的，是按照房子的交易價格的70%繳納。如果是130平米的房子的話，一年要交稅4200元。
② 上海有二套房,共計150平米,家庭共計4口人,要交房產稅嗎
摘要 您好，那就是不需要交房產稅的，免稅的。首先房屋交稅計算公式為：應稅面積乘購入房屋的單價乘70%乘應稅稅率。
③ 第二套房產稅怎麼收費
第二套房產稅怎麼收費，具體如下：
1、契稅按購買者購買第二套房產所徵收的契稅應為評估價的3%；
2、二套房如何徵收房產稅又有了新的規定，對擁有兩套住房的家庭，人均建築面積超過80平方米的部分，作為住宅消費處理，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且未扣除額；
3、領取《原住房信息查詢申請表》、由主管稅務機關收到購房人提供的原始住房查詢結果後10個工作日內，由主管稅務機關辦理。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
④ 上海房產稅怎麼收的
上海房產稅是怎麼收的的上海房產稅是根據人口或者你的房子的方式來瘦的一般是美上海房產稅是怎麼收的的？上海房產稅是根據人口或者你的房子的方數來收的，一般是每個人80方，三個人格就是240分，超過240萬就是要收費的
⑤ 二套房，現在房產稅怎麼算呀
一、第二套房產稅如何徵收？
1、契稅按購房者購買第2套房產的徵收契稅應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地「規劃和國土資源委員會」網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右！如果您此次買房屬於二套並且此房為滿5年房產。
2、二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價徵收1％－3％的房產稅，且沒有減除額。
3、二套房也有特別情況免徵類型的，房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，並提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果後的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
二、第二套房產稅如何計算？
1、房產稅費表：應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。
2、家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產稅的規定。
3、商業房產，每年均按租金收入的12％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
⑥ 上海第二套房產，房產稅怎麼交
房產稅收費標准：
上海戶口：
1.加上這次購買的面積不超過人均60平，免徵收；
2.如果超過了，那麼超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六。
外地戶口：
1.購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；
2.若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產稅後，等上海市居住證滿三年後可退還。
減免政策如下:
(一)本市居民家庭在本市新購且屬該居民家庭第2套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。
合並計算的家庭全部住房面積居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
(二)本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有少有住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。
(三)本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而頭次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭少有住房的，暫免徵收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、核心產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭少有住房的，暫免徵收房產稅。
(五)持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭少有住房的，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
(六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
⑦ 上海開征房產稅！已落地實施！
稅率分界線73482元/㎡！
上海開征房產稅！已落地實施！
自2021年最新的房產稅通知出台以來，
近期，個人住房房產稅正式開征了。
或將預示著距離全國統一徵收房產稅的日子越來越近。
據報道，2021年上海房產稅率分界線提高至73482元，所購房屋單價≤73482元/㎡適用稅率4‰，所購房屋單價＞73482元/㎡適用稅率6‰。
不少人認為，雖然房產稅政策目前只在重慶和上海作為初步試點展開，但是該政策普及到全國也只是時間問題。
業內解讀：房產稅離我們還有多遠
實際上，上海市早在2011年就發布了《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》（滬府發[2011]3號），而本次發布的《通知》主要是對此前政策的延續，內容並未發生實質變化。
而上海稅務局也在其官網中同時公布了關於《通知》的解讀材料，明確指出：《通知》發布主要是因為原政策到期，需要繼續實施，且部分機構、區域名稱發生了變化，因而重新發布。《通知》的內容與原文件一致，未發生變化。此次《通知》發布引發如此高的關注度，很大程度是因為某些房產中介機構借機散布恐慌、鼓動投資者趕緊買房所致。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟也表示，目前上海和重慶試點的個人住房房產稅並不是真正意義上的房地產稅，因為缺少相關法律支撐與授權，所以此次出台的政策仍與2011年的在主體上保持一致，並不能有更大突破，只能起到重申的作用。
其實，自房產稅在10年前開始試點以來，試點城市始終只有重慶、上海兩個，且兩地政策差異較大，未能統一，也一直沒有擴大到其他城市。
中國財政科學研究院黨委書記、院長劉尚希曾經表示，房地產稅的出台要特別審慎，要權衡各方面的因素。房產稅涉及每個公民的住房，影響重大，徵收房地產稅必須要「立法先行」。而就目前來看，全國人大公布的2021年度重點立法工作計劃中，並未出現房地產稅的身影。因此，房產稅離真正落地恐怕仍有很長一段路。
不過，陳晟也透露，由人大預算工委和財政部牽頭制定的房地產稅相關意見征詢稿已經有相關草案，其中關於房地產稅徵收力度、范圍和減免面積都比兩個試點城市現行的規定要更為嚴格。
財政部部長劉昆去年底在《人民日報》發表文章指出，「十四五」期間，將按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。因此，房產稅近年是否可能落地，最重要的是關注房地產稅在十四五期間是否能進入人大的立法程序。如果進入立法程序，則不排除房產稅可能在幾年之內正式頒布。
1、上海房產稅徵收對象
1、非上海居民新購住房；
2、上海居民新購且屬於二套以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）。
1第一套房200平要徵收房產稅嗎？
根據房產稅徵收政策，是對本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才徵收房產稅的，第一套住房並不徵收房產稅，和面積無關。
2所有第二套房子都要徵收房產稅嗎？
不是。
是根據居民家庭人均住房面積來計算。家庭成員人均免稅面積均為60平米。
3什麼是居民家庭？
包括夫妻雙方及其未成年子女。
2、應納房產稅額計算方式
應納房產稅稅額=新購住房應征稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率（稅率暫定0.6%）
1房產稅繳納時間什麼時候？
每年12月31日前繳納。
過期不交納會產生滯納金，滯納金為每日未繳額的萬分之五。
2買好了房，什麼時候起征房產稅？
產證登記日期的次月開始徵收。
1稅率是怎麼算出的？
稅率分為0.4%和0.6%，單價范圍如下
4、未滿一年怎麼付房產稅?
當年度應納稅額 = 年應納稅額 12個月 當年度應納稅月份數
⑧ 上海房產稅政策
上海房產稅政策內容：
1、上海市房產稅徵收對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；非上海市居民家庭在上海市新購的住房。
2、上海市房產稅徵收標准：免徵點：60平方米/人；稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。房產稅徵收標准計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建築面積）x新購住房單價（或核定的計稅價格）x70%x稅率。
3、上海市房產稅減免政策： 人均住房低於60平方米的，暫免徵收房產稅；上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制。上海市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。上海市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證並在上海市工作生活的，其在上海市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。持有上海市居住證滿3年並在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅；持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產稅，待持有上海市居住證滿3年並在上海市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。