上海南山別墅哪裡最便宜

❶ 南山哪裡租房子最便宜

1、南山村、南園村和北頭村

在南山科技園和軟體基地附近有三個連在一起的村子，它們分別為南山村、南園村和北頭村，與南新路、前海路、東濱路和桂廟路結合在一起，加上附近的南山地鐵站和大新地鐵站，距離村子大約為600米左右，非常適合附近上班人群租房。房屋租金參考價格為：單間房屋的租金為1500元上下，1房1廳房屋的租金為1800元上下，2房1廳房屋的租金為2500元上下。

2、桂廟新村

桂廟新村的位置在深圳大學的旁邊，還和軟體園產業基地以及科技園非常接近，最近的地鐵站為深大地鐵站，適合附近上班或者是深圳大學的學生租房。房屋單間的租金價格為1600元上下。

3、白石洲

白石洲的位置在世界之窗E出口和白石洲地鐵站A出口附近，離深圳大學只有2個地鐵站距離，交通便捷。其房屋單間參考租賃價格為1600元上下，2房1廳房屋參考租賃價格為3000元上下。

4、向南村

向南村距離南山海岸城只有五分鍾的車程，位於南山地鐵站A出口附近，交通非常便捷。其單間房屋參考租賃價格為1800元上下，1房1廳的房屋參考租賃價格為2200元上下。

5、 珠光村、茶光村和西麗松坪山

西麗松坪山、茶光村、珠光村的位置在珠光地鐵站和茶光地鐵站附近，由於地鐵7號線的開通，為周邊居民帶來極大的便捷，所以房價也一直都在漲。其單間房屋參考租賃價格為1600元上下，1房1廳的房屋參考租賃價格為2300元上下。

6、 南山南油

因為南山南油片區都是公寓樓和花園樓，所以房屋的租金會比一般的城中村高很多。其單間房屋參考租賃價格為2000元上下，1房1廳的房屋參考租賃價格為2800元上下。

❷ 在上海買一套別墅要多少錢

在上海，別墅最低價也在上千萬。根據所處地理位置和房屋面積大小，一房一價。

房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。

另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來。

(2)上海南山別墅哪裡最便宜擴展閱讀：

構成房價的基本要素：

（1）土地取得費用因房地產開發土地取得方式的不同，可以有多種形式。以土地使用權出讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地使用權出讓金;以土地使用權轉讓方式取得的城市熟地，土地取得費即為土地轉讓費。

（2）前期工程費指房地產開發商委託設計、監理、審計等專業機構進行工作所需的費用和施工前期所必須要進行的各項手續性工作所需花費的費用。

以上海為例，包括項目可行性研究費、勘察設計費、勘察設計招標管理費、勘察設計監理費、代理施工招投標費、移建拆除費、人防費、綠化費、臨時用水用電費、臨時占路費等。

（3）配套費是為房地產開發進行城市基礎設施和公建設施配套而必須投入的費用。其中城市基礎設施指道路、排污水系統、供電、供水、供氣、電話、通訊等設施，當房地產為住宅項目，會花費公建設施配套費。

這些設施又可分為「大配套」和「街坊內配套」兩種，大配套指開發項目地塊以外的，街坊內配套指開發項目的地塊以內的。配套費在不同城市的具體名稱各不相同。

（4）建築安裝工程費是為進行建築安裝工程而必須向建築承包商支付的費用，它包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金。其中，直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費、施工現場經費（如臨時設施費、管理人員工資費、工程排污費等）。間接費主要有建築施工企業管理費、財務費用和其他費用。

❸ 哪裡有最最便宜的別墅多少錢

中國最便宜的估計是我們村那裡的小別墅，2層，3個房間，2個衛生間，1個客廳。造價6萬人民幣。我想中國沒有比這便宜的了。
美國最便宜的，我見過，在美國的休斯敦黑人區，售價5000美元，狀態不怎麼好，需要維修。我估計是最便宜的了。

❹ 上海哪裡房價最低

在靜安區和閘北區合並之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，並區之後閘北房價大幅提升。普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：
中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區
半中心區半郊區1個：浦東新區
郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區
郊縣：崇明縣

上海市區共分為三個等級：
1、黃浦區、長寧區；
2、靜安區、徐匯區；
3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落後的地區，老公房雲集，而且有很多窮人。總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為並入閘北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發展。以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合並之後鳳凰涅槃。而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合並，上海正不斷提供強弱區的合並或者強強聯合（強強聯合的典範是黃浦區和盧灣區的合並）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧雲社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級：
1、寶山區、閔行區、；
2、松江區、嘉定區、青浦區；
3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區裡面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

❺ 上海房價哪裡最便宜

崇明島、南匯區要便宜些。

在靜安區與閘北區合並前，靜安區是上海房價最貴的區域。閘北區是中心區的末班長，房價便宜，並區後閘北房價大幅提升。普陀區成了市區最便宜的地段，但也有貴的居住區。郊區最便宜非金山區和崇明區莫屬。

上海哪個區房價最貴

第1名：靜安，靜安區是本市有名的市中心，不僅有無數的名勝古跡，截至2015年，靜安區常住人口達100萬人。16年靜安區商品住宅成交價111239元㎡，一躍成為上海最有錢的區域。

第2名：黃浦，黃浦區是本市歷史悠久，且商業發達的地區，與蘇州河、虹口相望，是擁有眾多人口的中心區。黃浦區，不僅坐落著許多風景名勝，人口也持續增長。15年黃浦區商品住宅均價102985元㎡，雖比靜安區少，但整體發展速度非常穩定。

第3名：長寧，長寧區、靜安區、閔行區和徐匯區都相隔不遠，是藝術氣息濃厚的重要區域。長寧區，擁有著名景點，比如：劉海栗美術館、上海動物園、上海國際展覽中心等。16年長寧商品住宅均價91857元㎡，僅次於黃浦區、靜安區。

❻ 上海一凶宅別墅售價130萬，你敢買嗎

有啥不敢買的，這種房子就等於是天上掉餡餅這時候不買啥時候買，如果自己介意不想住還可以買來投資，價格這么便宜又穩賺不賠的買賣可不是天天都有的。

我身邊的朋友也買過類似的房子，他買的房子是夫妻倆人被小偷殺害在家裡，當時房子價值800萬後來只賣80萬，我朋友全款買所以又給便宜了一點兒，他買來後就找了個專業人士給看，後來在人家的建議下他把房子的格局全改了，弄成了集體宿舍的樣子租給工地或者酒店做宿舍使用。

後來在這個屋子裡住的人都是男性，這些人大概在這里主力三年左右，我朋友在合同到期後就重新裝修然後自己搬進去住了，他不僅結婚了還生了兩個可愛的孩子，生意如今也做得紅火一點兒都沒有因為住在這樣的房子里產生啥不好的影響。如果你也想後期自己住可以借鑒下我朋友的方法，如果純粹是用來投資那就放在這安心的等待升值然後賣出就行了。

想在上海買既便宜又好的房子除了自己建沒有其他的可能，所以在有便宜的時候就應該趕緊抓住！

❼ 上海南郊別墅為什麼便宜

具體原因如下：

1、南郊別墅，小區環境沒得說，地段有點尷尬，去周邊商場稍微有點遠，自住的話開車出門還是可以的。

2、小區物業將大部分車位劃分為固定車位，收取更高的管理費用，至今我們沒有收到排到固定車位的通知。

3、現在小區每天車輛十分多，下班時間外面非固定的車位不能停，固定的車位即使空出來也不能停，如果晚到家，停在車庫門口會被貼單，多次停在這個小區任何空著的沒有劃車位的地方都會被物業貼單子，說沒有停在合適的地方。

4、南郊別墅離閔行烈士陵園很近的，有人說好有人說不好自己看吧，邊上就是飛機航道，中春路天天擁堵，嘉閔高架那邊架過去，通了估計就可以和飛機、高鐵一起享受交響樂了，配套設施要走到申北路才有。

❽ 上海哪裡房價最便宜

上海周邊買房，汾湖是我個人最看好的城市：
第一：地理位置足夠近。汾湖到上海市中心僅需30分鍾，規劃中的蘇州軌交10號線經蘇州南站到「水鄉客廳」與上海17號線、嘉興3號線貫通。
第二：長三角一體化先行啟動區。長三角一體化已上升到國家戰略，至2035年，教育、衛生、文化、體育、養老等社區公共服務設施15分鍾步行可達，覆蓋率達到99%。
第三：產業優勢。現有各類企業2800多家，擁有永鼎股份、康力電梯、東吳水泥、歐普照明，四家上市公司。以新能源、新材料和生物醫葯為代表的新興產業發展迅猛，汾湖科創園被國家科技部認定為國家級科技企業孵化器。
第四：百湖之城，環境優美。汾湖全區水域覆蓋率達40%，轄區內河盪湖泊相融交錯，成為名副其實的「水城」。

汾湖買房看看嘉樂城
嘉樂城位於長三角一體化示範區核心，所在的中央城區擁有大渠盪、三白盪、洋砂盪、元盪等眾多水域，城市依水而建。毗鄰華潤萬家、星巴克、上影國際影城，汾湖性價比高樓盤，面積111-127㎡三房兩衛雙陽台瞰景高層。

汾湖嘉樂城坐落於蘇州市吳江汾湖開發區，是長三角一體化先行啟動區，至上海市中心僅需30分鍾，蘇州軌交10號線經蘇州南站到「水鄉客廳」與上海17號線、嘉興3號線貫通，交通便捷。擁有大渠盪、三白盪、洋砂盪、元盪等眾多水域，三面環湖，一線湖景資源。

汾湖嘉樂城位於汾湖行政、金融、教育、商業中心，緊鄰華潤萬家、上影國際影城、星巴克，擁有實驗小學、實驗中學，國際學校，教育無憂。吳江第五人民醫院，農貿市場環顧，生活便利。嘉樂城現有面積111-127㎡三房兩衛雙陽台瞰景高層即將開售。

❾ 目前上海哪裡的新房最便宜

目前上海新房均價和總價最低的地方在金山、奉賢、崇明板塊。

崇明目前在售的別墅項目為主，雖然均價不高，但是總價基本在370萬以上。區域特點是環境好，交通不方便。

奉賢區目前在售總價最低的項目是東方華璟園，均價2.4萬，總價200萬起。區域特點是：交通正在不斷完善，有一定的發展潛力。

金山區目前均價2.1萬左右。正榮璟園目前均價2.1萬，最小戶型90平，總價370萬起，碧桂園玫瑰公館目前均價2萬，最小戶型91平，總價180萬起。區域特點是：交通不便，傳統石油化工區，環境不太好，發展周期較長。