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上海動遷多久可以拿到現房

發布時間: 2022-07-21 06:56:23

1. 上海浦東新區動遷協議簽了多久拿錢

30天。
1.依據我國相關法律的規定,簽訂拆遷補償協議後,房屋拆遷部門要按協議約定的期限支付拆遷補償款,支付補償款後才能拆遷的。2.一般在拆遷協議書上規定了付款時間,如果沒有約定或者約定不明確的,應當要求及時付款,否則就不讓拆遷。拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字後,根據拆遷補償協議約定的時間。拿補償的時間要在搬遷之後,也就是先補償、後搬遷。

2. 拆遷安置房一般多長時間能交房,房產證什麼時間能拿到

正常情況下:

1、交房以後三個月內可以辦妥房產證。

2、持購房合同和安置協議以及身份證等要件,到房產交易中心辦房產證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅,此外是小額的手續費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領證,一般是一周左右,具體時間就在領證通知書上。 由於拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。

那麼房產證是需要通過房管所來辦理的,需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那裡的具體情況)繳納費用,然後辦理產權證,但是大都沒有分戶的土地使用證。

(2)上海動遷多久可以拿到現房擴展閱讀:

一般程序

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

3. 現在上海的動遷房幾年才能拿到房產證

只要你的新房子已經可以使用,那產證是很快就可以辦理的,我家拆遷協議簽訂後四個月左右就拿到了新產證了。動遷也有不同的性質,如果是市政工程動遷的話是要等到5年之後再可以賣的,產證後面的備注欄里有備注的。

4. 上海動遷款一般多久拿到

法律分析:動遷協議生效後,一般需要60天左右。上海市動遷目前已經改為政府徵收。徵收賠償主要以被徵收的房屋的價值決定。(面積和評估價格)另外還有裝修賠償等輔助賠償。在賠償之外,還有鼓勵配合喬遷的獎勵措施。各區的獎勵措施是分別的。賠償款應予買下政府提供的安置房(相對市場價格優惠),也能夠直接拿賠償款(通常能夠在賠償額度基礎上增加1020%)到市場上買下。如果被徵收房屋內事實上寓居人員困難,則有托底政策,此時,不按被徵收的房屋的價值,而是按照被徵收房屋內事實上寓居人數(有戶口、且常住、且他處無房,經過調查核實並公示)賠償。以每人22平米(最低安置房價)賠償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條 第四款 徵用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案准許之日起3個月內全部支付。