1. 買別墅的限購政策
買別墅限購。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。
【法律依據】
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
2. 什麼經濟條件可以買500萬的別墅
這個很簡單的，我們可以算一筆賬，就是這套500萬的別墅算是分期買的，分期二十年，那麼按首付百分之三十算，你需要拿出的首付錢是150萬，剩餘的三百五十萬分二十年還清的話，每個月估計要還兩萬多，加上你的平常的開銷之類的，估計一個月收入存收入要在四萬左右的人，才可以供養的起，而且這我是沒有算上物業費或者前期你的裝修在裡面的。
而稅後月薪四萬的話，意味著你最少是一家小公司的高層或者大公司的中高層，處於管理崗位，不然一般的技術崗位或者其他崗位是絕對沒有這個高的工資的，就拿我目前呆的公司來說，我們技術總監一個月的工資還不到二萬，而且還是稅前的，能有四萬的，估計就只要兩位副總了。
當然這個他們的收入不只是工資而已，肯定是有分紅之類的，這部分是的收入應該是遠超工資的，所以我覺得我們公司能買的起五百萬的別墅的可能就只有老闆或者兩位副總的，其實的能在廣州買一套普通的房就不錯了。
當然現在買房子其實也是一種投資，房價現在升的這么快，你買一棟別墅可能不用幾年，五百萬的別墅就漲到一千多萬的，這個是有非常大的可能的，我身邊有認識的朋友就是靠買房投資的，等房價漲起來到一定的地步就賣掉，這個賺錢的速度是不知道比靠工資賺錢快了多少倍，前年公司就有一個同事一萬一平方的加個買了廣州花都的一套房，現在就漲到兩萬多了，你說這個增值速度嚇不嚇人。
3. 沒有上海戶口，但是有錢，請問怎麼買房子
可通過購買不限購的房子、以公司的名義買房或者獲得購房資格這三種方式購買房子。
一、購買不限購的房子
1、上海實行的限購政策，只針對於70年產權的住宅，外地人口，家庭想在上海購房，需取得購房資格，不具備限購住宅購房資格的，只能購買不限購的房子，主要是指商住兩用房。（即土地使用年限為40或50年的房屋，此類房屋包括，寫字樓、商住兩用房、廠房、車位、配套公建、倉儲等。）
2、特殊類型的房子
平房不限購，但會計入住房套數考量。
法拍房：不限購，競拍成功後可憑人民法院裁定文書及協助執行通知書辦理過戶，但必須是全款購買，不能貸款。
二、以公司的名義購房
分個體工商戶和注冊公司，此類房屋購買，稅費很多。
三、取得購房資格
1、取得上海市戶口（辦居住證7年，積分120以上，申請通過獲得戶籍）。
2、連續繳納社保滿5年及以上。
3、找一個上海本地對象結婚，獲得購房資格。
(3)上海人買別墅需要什麼條件擴展閱讀：
特殊人群在上海購買住房的條件：
1、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號為99的是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。
3、在讀博士、博士、博士後，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
4、部隊人員：
①原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行：單身可購1套、已婚可購2套。
②原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行：單身不可購、已婚可購1套。
4. 外地人可以在上海買商業別墅
咨詢記錄 · 回答於2021-10-15
5. 在上海買房需要什麼條件
在上海買房需要的條件如下：
1、如果不是上海戶口的用戶，需要在結婚之後在滿足5年連續繳納不間斷5年以上的社保或是個稅，才可以在上海買房。
2、此前非上海戶口，此後按照上海市的集體戶口的用戶可以購買，集體戶口按照上海戶籍政策執行，其中戶籍證明號需要是90、98、97這樣子的。
3、外籍或是港澳台同胞可以在滿足一年勞務合同的情況下，在上海購買一套住房。
4、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並且提供學校學歷證明，即可在上海買房了。
5、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。
6、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
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6. 上海買房子需要什麼條件2022
上海買房子需要條件如下：
上海本地戶籍購房條件是本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。非滬籍購房條件是購房人必須已婚，購房家庭在上海沒有商品住房，連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。
購房證明
持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。
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7. 怎樣才有資格在上海買房有條件限制嗎
有錢就有資格，你有足夠的錢還可以買別墅。現在別談「資格」。
8. 上海別墅要幾年社保才能買
外地戶口在上海買房需要同時具備3個條件：
1.購房者必須已婚
2.購房者原先在上海無房
3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）
9. 沒有購房資質可以購買上海的別墅嗎
上海70年產權的住宅項目都是限購的。上海戶口單生可以購買一套，家庭可以購買兩套；外地戶口需要在上海繳納滿5年的社保，以家庭名義可以購買一套。外籍人士在上海買房提供足一年的工作證明及納稅證明，可以購買一套；港澳台人士在上海買房提供一個月以上的工作證明及納稅證明，可以購買一套；公司名義可以在上海買房，但是需要一次性付款。