Ⅰ 上海天鑰路哪裡商鋪租金最高
咨詢記錄 · 回答於2022-01-05
Ⅱ 上海哪裡租房最便宜
在上海遠郊的房子最便宜，外環對剛到上海的人是最合適居住的。
上海市區因為是市中心，繁華都市人才最多，房價最貴的地方，所以房租太貴了，一般人承受不起，黃浦區和靜安區房租最貴。徐匯洋房多，楊浦大學多，普陀小吃多，長寧涉外多，虹口足球場多，一室一廳預算要一萬元以上。
上海外環里浦東新區最大，價格差異大（註：浦東部分區域屬於市區），寶山、嘉定、閔行 、青浦、松江是上海的郊區，租房價格比較親民實惠，一室一廳2500元以下，離市中心大概地鐵一小時左右。
上海遠郊：金山、奉賢、崇明實在是太遠太偏了，當然租金很便宜，並不適合剛來上海住這些區域，因為離外地很久，屬於外環中得外環，除非工作離得近，不然剛到上海去這些地方不好找工作，還不如自己家鄉工作好。
上海租房需要注意的事情比較多：
一、出租房不容忽視的安全隱患
1、房間通道狹窄、私拉電線現象嚴重。
2、群租房的分隔牆所使用的材料為可燃易燃性材料。
3、超負荷使用大功率電器的問題比較突出。
4、把一間房隔成多間，沒有窗戶和陽台，一旦發生火災沒有逃生口。
5、居住人員密度大，水、電、氣的使用頻率高。
二、租房需要注意問題
1、簽訂租賃協議過程中，要寫明消防安全注意事項，明確與房東的消防安全責任，查看是否配備滅火器材。
2、租房前要了解房屋建築消防安全通道、安全出口等是否暢通，房間之間的隔斷牆是否為不燃材料，房屋電氣線路是否穿管保護等消防安全狀況，選擇安全的出租房屋。
3、租戶要養成良好的安全*慣，不私拉亂接電線，用火不離人，充電完成後及時關閉電源，不在屋內給電動自行車充電，合租戶之間也要互相提醒。
Ⅲ 上海哪裡租房便宜又方便
1、上海市區內，普陀小吃多，長寧涉外多，楊浦大學多，住這些地方性價比都很高。
2、上海郊區，可以看看嘉定、閔行、寶山、青浦、松江，這些都是上海的郊區，租房價格比較親民實惠。
3、上海遠郊租金很便宜，工作離得近的話可以考慮
Ⅳ 上海房價上漲推動租金加價 租金漲幅超兩成
房價上漲，租金也隨之「水漲船高」。2015年以來上海部分區域住宅租金漲幅超過一兩成甚至更高。
據某房產網站研究部數據，普陀區大型樓盤中遠兩灣城，出租的主力戶型為二房，2015年2月套均租金為6000元，至11月、12月已漲至7200元。 再如，今年以來閔行七寶板塊內的住宅租金也普遍上漲15％左右。例如當地核心區域一套110多平方米的兩居室，今年6月以6500元的月租金租出，而到了11月，當地同戶型、裝修狀況類似的房源，月租金已提高到7500元左右。
位於虹口的大型樓盤瑞虹新城，今年以來的租金上漲幅度達到20％左右，大大高於往年10％左右的上漲速度。例如，瑞虹新 城四期的兩居室，年初月租都在9000元左右，而現在普遍上漲至1.1萬元左右。區域內的主力租客，是在陸家嘴等市中心CBD工作的白領。
據市場機構統計，今年上海住宅租金，在5月、8月、10月、12月等時間點出現價格高峰，這與今年上海住宅房價上漲的步調吻合。
據分析，今年上海住宅租賃市場活躍的原因有以下幾點：
一是部分區域房價幅度較大，不少置換客戶需要租房作為過渡。
二是年輕租客增多，雖然暫時沒有經濟實力買房居住，但因對居住品質要求較高，會選擇小區環境、內部裝修較好的房源租住。
第三，今年市區成熟板塊的次新房房源成交較多，造成可出 租的房源數量減少。雖然部分房東惜售，但其房源轉為出租用途，房租定價不低。
市場人士分析，隨著房源進一步趨於緊缺，未來上海部分區域房租還會有進一步上調可能。
（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 上海租金水平或將持續回升，房租上漲與哪些因素有關
上海租金水平持續回升，房租價格上漲與前些日子所加強了，長租公寓管理有一定關系，也因為年後越來越多的人返回上海，正常工作，租房子的需求一度上漲，原來的供應是有限的，在大背景之下自然就會導致房子價格穩中有升，並且持續上升。
想租房子尤其是這些一線城市，北上廣深四大一線城市，該租趕緊租，並且也要簽好合同，如果真的未來較長一段時間內都在這工作，那就確定好未來這個房子一個月是多久，只能說未來上漲的可能性遠遠超過下降的可能性，如果你簽的是短租的，到時候房東給你來一個下個月加200塊錢，一下子不就傻眼了嗎？提前簽訂好協議就沒有那麼多麻煩了。
Ⅵ 上海部分區域房租上半年漲幅超過 15%，如何看待上海房租普遍上漲
上海的房租價格為什麼會出現上漲呢？這主要是因為在過去的一年裡，上海的房價一路走高，這房價上漲的背景下，不管是房東也好，還是中介機構也好，都會選擇上調房租。特別是中介機構，為了能佔有更大市場份額，往往會高價從房東手裡收房，最後這些成本肯定會平攤到租房者身上。
這幾年國家一直都在出台政策完善租房市場，其中最明顯的就算確定「租售同權」，讓租房能享受到的權益跟買房沒有什麼區別。所以現在願意租房的人變得越來越多，所以在這個時候就更加需要注意房租價格上漲帶來的壓力。好消息就是，因為國家一直都在強調要維持樓市的穩定，所以這種房租價格過快上漲的現象自然就引起了國家的注意。住建部在8月10日發布的通知中明確表示：住房租金年漲幅不得超過5%！也就是說在接下來一段時間，國家將會重點對租房市場進行調控，以前那種房租價格動不動就出現10%漲幅的現象，再也不可能出現在樓市裡。
房租上漲
不過對於普通人來說，還是要面臨房租上漲的壓力，畢竟要求漲幅不超過5%，並不是說不讓房租上漲。特別是在這些人口不斷增加的大城市裡面，房租價格肯定會一直保持著上漲的趨勢，所以如果有可能的話，筆者還是建議大家盡可能在大城市裡買房。因為如果不買房的話，未來可能就要一直忍受房租價格上漲帶來的壓力，居住成本會不斷上漲。更重要的是不管是在什麼時候，住自己的房子跟租房子住完全是兩種體驗。不過現在的問題是，目前大城市的房價已經遠超居民承受能力，想要買房並不是一件簡單的事情，不知道大家有沒有這個解決實力。
Ⅶ 上海部分區域房租上半年漲幅超過15%，如何看待當地房租普遍上漲
上海部分區域房租上半年漲幅過高，主要是二手房東和中介在中間搞鬼。原來都是房東出面和打工者談，價格上漲的比較慢，現在屬於二手房東和房東談，會直接商量好每年的價格。當房源全部集中到二手房東手裡，價格就任由他們調整了。
原來人們都知道，通過中介找到房東，把價格適當進行下調。現在二手房東直接簽合同，每年給固定的錢，找到原房東也不管用。只能說現在租房沒有嚴格的市場管控，被二手販子找到了機會，房東們賺到了錢，也懶得管這些事情，打工人租房是剛需，當周圍房價持續上漲後，搬家也就沒有意義了，只能當冤大頭。
3、相關政策正在努力
其實在很多行業，都有這樣的二道販子，把控大多數資源，然後抬高價格。關於這種行為，國家也想著要出台法律，比如說《住房租賃條例》。這個東西在2019年就有提出，在2020年的時候開始收集意見，到現在還沒有真正落實。
保守估計，可能要到2022年才能有相關的消息。一旦《住房租賃條例》落實，就相當於有了法律，這些二道販子肯定會受到打擊。而這次上海租房價格上漲事件，必定也會促動政策的落實。在這之前，普通人也只能忍一忍了。
Ⅷ 上海房租大漲逼走租客，疫情過後，真實的租賃市場情況如何
上海真實的租賃市場情況是整體租金比較穩定，沒有出現房租大漲情況。
Ⅸ 就業季上海的房租猛漲20%，房租上漲的因素有哪些
外來人口增加以及上海消費水平上漲
最近這段時間關於上海租房問題的討論在網上是越來越激烈，其中不少網友朋友們就在上海租房問題有著非常多自己獨特的意見。尤其是最近就業季的到來，上海租房價格出現了進一步的上漲。針對上海租房價格上漲的這個問題，我覺得我們有必要先了解一下什麼是租房。“一個或多個承租人為了滿足居住、用於商業用途或商住兩用的意願而租用一個單間或整套房間行為稱為租房。”一個地區的租房價格其實是受到當地的實際經濟水平影響以及當地的供求關系影響的。上海作為一個比較經濟發達的地區，上海的物價消費水平是比較高的，所以租房價格一般也是比較貴的。不僅如此上海到了就業季會有非常多的外來人口進入，這也會進一步導致租房人群的增加，最終多種因素的共同影響下租房價格會有這樣比較明顯的上漲。以下是我對上海租房價格出現較大上漲的一些個人思考以及理解。
三：上海房價過於昂貴
上海作為我們國家的特大城市，最顯著的特徵可能就是上海的房價非常的昂貴，這也導致了很多人買不起房子，所以年輕人們不得不選擇在上海進行租房，一旦租房的人群比較多，那麼上海的租房價格就會有比較明顯的上漲。