㈠ 上海老洋房標價上億，為何老洋房價格會如此昂貴
認為老洋房貴的原因有幾點：1.老洋房的歷史文化背景，2.樓層高，面積大，3.地理位置4.身份的象徵5.設計價值。
上海一套老洋房的價格在一億到十幾億不等，1億的算是最便宜的，平均每方都在40萬左右。在電視劇《安家》中就演過關於上海老洋房的一些真實情況，不少人也是從中首次了解到老洋房的內部模樣和它的價值意義等。
五、設計價值
老洋房的設計在那個落後的年代來講已經是天堂級別的設計了，設計師們也是來自世界各地的名流，不管從風格，建材，還是布局等每一個細節都融入了專業化元素。這些設計甚至歷經100多年的今天還不過時。就拿《安家》里那套洋房來講就是匈牙利著名的建築師鄔達克設計，鄔達克在戰爭年代逃生來到上海，在上海的二十年裡一共留下了幾十處自己的建築作品，鄔達克在上海留下的舊居也成為國內建築學會首選的建築科普基地。
㈡ 上海某老洋房標價過億，這個豪宅到底有什麼奇特的地方
這個豪宅的特點在於其位於上海靜安區，處於市中心的位置，環境優越。據媒體報道，近日上海一棟老洋房被拍出1.6億元的天價，而在2006年，這棟房子還只能賣到1600萬，也就是說，十幾年的時間，這棟老洋房價格翻了十倍。其實，這幾年上海的這種老洋房非常搶手，一方面是老洋房的位置一般都不錯，位於市區，另外一方面，老洋房環境很不錯，很多洋房還帶有花園，非常適合白領家庭。從交易上來看，一般也都是一些富人階層或者外企高管買下的，他們更加在乎生活品質。
㈢ 上海老洋房標價達到上億，這些老洋房真的會有人買嗎
在《安家》電視劇中，上海露陽房一套要價1.5億韓元，再次睜開了眼睛。據調查，貧漢思想系列沒有上限。如果對1.5億人沒有概念，拿著簡單的栗子賣這種洋房，光是中介費就能再買一套房子。因為按市價1分計算，中介費是150萬韓元為宜。這個數字對上流人士來說沒什麼感覺。
現代也因為舊洋房獨特的歷史文化價值而受到很多人的青睞，一些外國遊客來上海選擇這種古樸的房子也可以成為特別的體驗。安靜地站著的老楊玉訴說著對舊時代的密碼。
㈣ 上海巨鹿路普通老洋房房價大概是多少
宏觀調控以來，本土投資客基本退出市場，滬上中介大宗交易基本上都是來自海外以及香港、台灣地區的客戶，他們購置物業在上海定居，並做長線投資。昨天，記者從美聯物業上海公司市場部獲悉，該公司上周成交的最大一筆業務是位於巨鹿路上的一套新里洋房，為上海早前一著名人士故居，成交總價615萬元。
大概的價格可以供你參考.好貴啊,不過地段好,鬧中取靜,離延安路高架很近.出行很方便.
環境還是不錯的,那一帶原來是法租界,幽雅,離淮海路很近.
㈤ 上海靜安區一套房多少錢
上海靜安區房價均價在95000左右
一套房根據面積可以大概估計一下
㈥ 上海老洋房標價上億元，它還有升值空間嗎
上海老洋房標價超過1億元，在07年的時候，這些房子價格平均是在1,000萬到2,000萬，現在差不多15年左右時間過去了，房子的價格翻了10倍，這個房子到底值不值這么多錢，其實是不能完全從市場供需的角度去考慮這個事情的。
所以說這個房子未來肯定是具備上漲的空間的，因為上海經濟的發展越好，有錢人越多，那這個房子就會越貴，因為這些老的洋房數量是有限的，賣一套少一套，只要說有人買了，當時他花5,000萬買的，現在房子價格漲了漲了沒關系啊，我就是不想賣，我就喜歡這個房子，人家不賣你也沒有辦法，所以這樣的房子供應會越來越少，不是像現在的商品房一樣。
㈦ 上海老洋房標價1.68億元，老洋房是否有投資價值呢
如果產權清晰，那老洋房是值得大眾投資的。近段時間，上海的樓市調控持續嚴厲，但一些優質的老洋房卻遭到了投資者的追捧，部分地段好的老洋房價格已經過億了，有當地中介人員透露，未來這些優質的老洋房還有進一步增值的空間。事實上不光是自主，這些老洋房的商業價值也巨大，例如上海部分老洋房裝修成為咖啡館，能在節假日吸引不少顧客前來。還有人將老洋房改成了民宿，專門接受高凈值客戶，節假日入住率非常不錯，收益率也很高。
㈧ 上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，既然是老洋房，為何還這么貴
上海老洋房價格十多年上漲十倍左右，老洋房這么貴是因為：
1、物以稀為貴，老洋房的稀缺性越來越顯著了，所以價格漲得快；
2、老洋房的存留價值高；
3、老洋房是身份地位的象徵。
上海有很多老洋房，這些有著百年歷史的老洋房，經常吸引著各地的遊客前往參觀打卡。有記者調查發現，上海市靜安區的核心路段的老洋房，在十多年的時間裡面，漲價十倍，漲幅驚人。在2007年交易時，售價是不到1600萬元，如今已經是1.68億元了。可是為什麼老洋房會這么貴呢？房子越來越老，不是會出現質量下降的情況嗎？怎麼可以升值這么快呢？這其實也跟老洋房的特殊性有關，這可不是一般的房子，自然是不一樣的。
老洋房存在的年限已經很長了，很多都是百年老房了，能夠擁有這些百年老房的，身份都是不簡單的。原本能住在這裡面的人物，都是曾經非常有名望的人，比如蔣介石、張學良、哈同等等人物。所以老洋房都是曾經住過名人的，有著特殊性。而且老洋房的養護費用是非常高的，即使很多有錢人，也是很難買下的，因為這意味著需要有很多流動資金，可以一下子拿出很多錢。
四、結語老洋房價格高，是有多重原因的，不僅是因為老洋房的曾經擁有著或者居住者，都是名人，也因為它們的設計者並不簡單，更是因為這些老洋房承載著歷史，也因為它們非常稀缺。總之，多種原因影響下，才導致了這些老洋房的價值非常高。
㈨ 道里官邸560為什麼那麼貴
道里官邸560那麼貴是因為他的歷史悠久，而且區位比較好。
上海房價最高的熱門小區是道里官邸560，最貴高達每平米5.95萬元。道里官邸560是始建於三十年代的老別墅洋房，歷史悠久又煥發新生的區位，價格因此非常高。他是最貴的豪宅，位於靜安區新興「網紅街道」長樂路上的道里官邸560以本月掛牌價平均497700元每平方米的價格位居榜首。
其他比較貴的小區
上海還有4個小區房價每平米超4.5萬元，分別是烏魯木齊南路154號小區5.62萬元，淮海中路1801號小區5.2萬元，衛樂園4.63萬元和新樂路16號洋房4.63萬元。
上海房價最高的100個小區中有5個漲幅超16%，其中漲幅最大的是信和別墅，高達34.37%。