❶ 沒有社保在上海怎麼買房
現在上海買房限購，如果你不是上海戶口沒有社保是不可以買房的，如果你是上海戶口沒有社保只能一次性全額付款，否則不能買房。
❷ 沒社保怎麼買房 上海
上海對房地產仍然是限購政策，並沒有放鬆的跡象。
上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。
外地戶口需同時滿足兩個條件：第一是必須是已婚家庭；第二是需要繳納上海社保或者納稅滿五年（即從購房前往前推63個月中途斷繳不得大於3個月）。
1，如果外地人沒有社保，首選還是找一個上海人，或者是已交社保的外地人結婚，這是最穩妥的辦法。
2，購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產權，水電都是商用，較貴，並且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今後出手不太容易；而法拍房會有一定的風險。
3，以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高，而且風險也高，實際操作起來也很麻煩。
❸ 上海繳不滿足社保年限，有辦法買房嗎
可以把之前的社保一起補上，補夠年限以後，就可以買房了，
社保補繳方式：
以個人名義參保的，如果漏繳不能夠進行補繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進行補繳，並且補繳五險；
如果單位沒有做申報（沒有給開戶）的只能補繳養老；
繳納一段時間後，中斷想補繳地可以找代理公司給補繳。
繳費單位（不含個體、自由職業者）漏繳職工養老保險費的，應帶以下材料到各社保經辦機構辦理基本養老保險費個案補繳：
職工檔案和養老保險手冊；
《補繳基本養老保險費申請表》；
勞動合同、工資發放明細表等；
其他相關材料。
為彌補因企業遲繳職工養老保險費，造成職工個人賬戶金額損失，補繳養老保險費按照濟勞險字【1999】7號文件執行。計算方法如下：
補繳金額=補繳時上年度社會平均工資*（應補年度繳費工資基數%應補年度社會平均工資）*繳費比例*補繳系數。
❹ 上海社保欠繳能買房嗎
法律分析：補交社保後是可以買房的。因為只要在上海用社保補繳時間達到5年以上，就可以買房，盡管對外來人員的要求更高，但是外來人員也可以享受這一政策
法律依據：《上海商品房預售管理辦法》
第二十條 商品房預售合同簽訂後十天內，由開發經營企業按本細則第十二條規定，將預售合同交房地產交易管理所審核。預售合同交房地產交易管理所審核時，需提交以下材料：(一)申報成交商品房的預售價格（二)買受人身份證件或有關證明（三)華僑、港、澳、台胞或本市的三資企業購買內銷高標准商品房時，則應分別提交經上海市人民政府台灣事務辦公室、上海市人民政府僑務辦公室批準的購買本市商品房申請表，或經市房地局批準的上海市外商投資企業購買內銷高標准商品房申請表。對符合交易手續的預售合同，由房地產交易管理所在合同上加蓋公章。凡未經房地產交易管理所辦理交易審核手續的，不予辦理預售合同登記備案。
第二十一條 商品房預售合同經房地產交易管理所審核合格後，統一由房地產交易管理所向房地產登記發證管理部門辦理預售合同登記備案。
❺ 上海社保沒有滿五年怎麼買房
上海社保沒有滿5年的話也是可以買房的，沒有任何問題的。
社保卡辦理具體如下：
一、辦理條件
符合申領條件的人員可以通過電話向申領網點預約或直接前往街道（鎮）社會保障卡申領服務網點申請辦理社會保障卡（包括學籍卡）。
申領時需攜帶身份證、戶口簿、申領表（集體戶口市民需要攜帶戶籍所在地警署或派出所開具的戶籍證明）等相關資料。
二、辦理資料
1、寫完備的社會保障卡發行注冊申請表;
2、會保障卡發行籌備情況說明;
3、合全國統一規范要求的應用領域和卡內應用文件結構（包括本地擴充的應用領域和指標）;
4、照統一要求設計的卡面樣式;
5、地區社會保障卡管理辦法和實施細則;
6、力資源社會保障部要求提供的其他材料。
三、辦理流程
（1）首次申請辦卡的員工到市公安機關認可的第二代身份證聯網照相館拍攝數碼照，並向照相館索取《XX市社會保障卡數碼照回執》，
同時在回執上工整填寫姓名和身份證號碼，以方便辦理。已辦理過社會保障卡，但是遺失需要重新辦理的員工不需要提交數碼照回執。
（2）已辦理網上申報的企業可以直接在網上申請制證。首先列印製證清單，將需制證員工數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執）按所列印的制證清單的人員順序進行排列並且附於清單後，並提供員工身份證復印件，提交到社保指定的制卡窗口，交納工本費，領取制卡回執。
（3）未辦理網上申報的，企業提交員工身份證復印件、社會保障卡數碼照回執（遺失補辦卡不需要此回執），社會保障卡數碼照回執需按參保報表的順序排列，附於參保報表後。遺失社會保障卡需要重新辦理的，可以直接填寫《x市社會保障卡補辦（掛失）申請表》。
經繳費所屬徵收部門列印製證清單後，可以到社保指定的制卡窗口交納工本費，領取制卡回執。
（4）在個人繳費窗口繳費的人員，應提交身份證原件、社會保障卡數碼照相回執（已辦理過社會保障卡的不需要此項）到所屬社保機構個人繳費窗口填表並交納工本費，領取制卡回執。
❻ 上海社保不符合限購條件，又是剛需，你知道有哪些推薦嗎
引言：如果需要在上海買房，而社保又不符合購房資格時，首先要好好的繳納社保，盡早滿足社保繳納年限的購房要求。期間可以根據自己的實際需求，租房來住。
不滿足上海的購房資格條件時，一定要好好的工作，按時繳納社保，因為我們有工作的話，公司也會幫我們分擔一部分的社保繳納壓力。此外如果實在很需要住房，可以根據自己的實際需求租房來住。如果是為了解決小孩兒的上學問題，可以暫時先選擇私立學校或者是將小孩兒送回戶籍所在地，因為不滿足購房資格，目前來說是沒有什麼捷徑可走。好好繳納社保，盡早滿足購房年限要求是最好的解決方法。
❼ 請問社保不夠五年的外地戶口有什麼方法在上海購房嗎
社保不夠五年的外地戶口要想在上海買房可以有如下幾種方式：
1、和上海人結婚；夫妻兩人中有上海戶口的屬於上海家庭，最多可以以家庭為單位購買兩套房子；
2、在上海注冊公司。目前公司購房也不限購，但是要求產證下來三年後才可以交易；
3、購買拍賣房，目前很多由法院主持下的拍賣房也是不限購的。
希望此回答能夠幫上您，祝您生活愉快！
❽ 社保年限不足怎麼買房
很多地方買房必須繳納社保5年，假如政策不能改變，那哪種方式可以買房？
支招二，選擇另一種自住的商業公寓。
買房前需要了解商業性的公寓和一般的房子5個不同點才能買。
1.使用年限不同。營業期為40-50年，住宅為70年。
2.目的不同。商業性的商務公寓可以登記為辦公場所，但不能遷入戶口；居住性質的可以入戶，但不能登記登記。商業性的商務公寓也同樣沒有學位。
3.采購費用不同。對於銀行抵押，商業性商務公寓首付五成首付，貸款利率為基準利率的1.1倍，貸款期限為10年。首次置業首付三成，二次貸利率可達8.5-8折，次貸利率為五成，貸款利率為基準利率的1.1倍，貸款期限為30年。
4.使用費用不同。商業性商務公寓的水電費.管理費等按商業標准收取，而住宅性質的水電費則按民用標准收取。此外，值得注意的是，商業性商務公寓一般不配備燃氣等住宅，也就是說，這里自住的市民需要用電爐等設備來代替。
5.企業價值不同。商業性的商務公寓商業價值較高，同類型的公寓每平米售價最高也要比普通公寓貴幾千元。若要在銀行辦理按揭，兩處總價相當的房產，前者的估價要比後者高出許多。
支招三，上海特殊人群購房政策。
1.在上海攻讀博士.博士後的學霸。
這位學霸並不是一般的學霸，研究生不夠資格，必須是博士.博士後，而且名下沒有任何在滬的產權房，也必須結婚.無需提供個人所得稅完稅證明。
注意：學校出具學籍證明，並到學校所在地派出所出具集體戶籍證明。
2.駐滬部隊人員。
3.駐軍(屬於上海部隊的現役軍人)也可以在上海買房子，但是需要到部隊部門開具軍人的在職證明(服役滿一年)，而且沒有分房資格.需要提供軍官證和身份證，再將視為非本市戶籍，無需提供個人所得稅完稅證明。
注意：非滬部隊軍人(即入伍後戶籍注銷、目前屬於非上海部隊的軍人)不能在上海買房，如果已婚，其配偶符合相應購買資格，其配偶可以在上海購買產權住房。
4.港澳台地區居民及華僑：如居住需要，可在上海購買一定面積的自住商品房。
5.非港澳台和華僑的外籍人士：在中國境內無房產，並提供在中國工作滿一年的工作證明，可在上海購買符合實際需要的自用商品房，個人不能購買非居住用房。