『壹』 請問上海購買動遷房稅費怎麼算，有動遷協議，普通非普通房有區別沒
上海現在的動遷房稅費如下：
不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。
其次是個人所得稅，如果房子是滿五年唯一的個稅是免徵的，若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一，滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二；如果是不滿五年的話，普通住宅個稅是百分之一，非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費
下面是買家的稅費：（買家只有一個契稅），若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一，若不是首次購房的普通住宅契稅是百分之一點五。非普通住宅的契稅是百分之三。
『貳』 上海動遷房辦理房產證費用
法律分析：上海動遷房房產證辦理主要涉及的費用有契稅(房產面積低於被徵收房產的面積不徵收)、交易費、評估費等。配套商品房(動遷房)辦理產證需要繳納評估價1%的契稅和一些工本費(1000元左右)。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
『叄』 上海動遷房，是否需要繳納房產稅
不用。動遷房便是常說的拆遷安置房，其關鍵針對的另一半是拆遷安置戶。動遷房和一般的商品房買賣有較大的差別。動遷房不能隨便交易，它遭受相關法律法規、政策法規的限定，還務必嚴格執行當地政府的相關現行政策。由此來看，動遷房並不屬於商品房，它是政府部門為拆遷安置戶給予的保障性住房，因而，動遷房現階段還不屬於房地產稅的征繳范疇內。
動遷房並不屬於商品房，它是政府部門為拆遷安置戶給予的保障性住房，因而，動遷房現階段還不屬於房地產稅的征繳范疇內。為了更好地集體利益的必須，政府部門可以征繳別人的房產。
『肆』 一手動遷房稅費怎麼算
按規定改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅、同時，對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。
屬於商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料和拆遷安置補償協議，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。轉讓舊房作為改造安置住房房源且額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地稅。
動遷買賣注意事項
1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。
2、需要注意在動遷安置協議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。
3、需要注意房屋買賣合同的內容很關鍵，約定要盡量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面。
以上內容參考 人民網-一手房改房 買到等於「賺到」、人民網-房地產稅費到底有多高、網路-房產稅、網路-動遷房買賣
『伍』 動遷房買賣稅費怎麼算
【法律分析】
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區具體規定；4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
【法律依據】
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第三十條 扣繳義務人依照法律、行政法規的規定履行代扣、代收稅款的義務。對法律、行政法規沒有規定負有代扣、代收稅款義務的單位和個人，稅務機關不得要求其履行代扣、代收稅款義務。扣繳義務人依法履行代扣、代收稅款義務時，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。
稅務機關按照規定付給扣繳義務人代扣、代收手續費。
第三十一條 納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
『陸』 上海一手動遷房稅費
法律分析：不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免徵的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。
法律依據：《關於城市和國有工礦棚戶區改造項目有關稅收優惠政策的通知》 第一條 對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免徵。在商品住房等開發項目中配套建造安置住房的，依據政府部門出具的相關材料、房屋徵收(拆遷)補償協議或棚戶區改造合同(協議)，按改造安置住房建築面積占總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
『柒』 上海動遷安置房，滿三年了，出售，要加幾種稅費。上海東遷安置房滿三年了，出售要加幾種稅費
動遷房上市交易需滿足小產證滿三年，或動遷協議和大產證同時滿三年；
如交易時不滿五年，增值稅及附加免徵，個人所得稅全額1%；
如交易時滿五年唯一，增值稅及附加免徵，個人所得稅免徵