A. 小型購物中心的建築規模在多少平方米
小型購物中心的建築規模在15000平方米以上。
購物中心是多種零售店鋪、服務設施集中在一個建築物內或一個區域內,向消費者提供綜合性服務的商業集合體。
這種商業集合體內通常包含數十個甚至數百個服務場所,業態涵蓋大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場所等。]是20世紀50年代以來在西方國家興起的一種商業組織形式。
2011年北京新增購物中心134.8萬㎡,百貨、奧特萊斯項目47.1萬㎡,購物中心供應面積與2010年相比有下降,但是總體比例依舊保持在70%以上。
2011年廣州大型購物中心共有約38.8萬平方米新增供應,全年平均空置率較上年下降0.5%;同年第四季度大型購物中心租金為每月每平方米757.7元,同比上升6.51%。
2011年,上海新開業的大型購物中心或綜合體商業面積113萬平方米,同比增長近25%,其中新開業的購物中心商業面積約45.5萬平方米,主要集中在內外環間及外環以外區域。
B. 商場一平方米140租金貴嗎
這個要看地段啊,在鄉下140一間房都可以租到了,像我公司辦公樓是3.8元一平方/天 大概600個平方把。(上海閘北)
如果是,那種寸土寸金的地方,還是最黃金地段,或許價格就很高。
C. 商場租金每平米多少錢是什麼意思
平常我們聽到的商場租金報價,一般都是每天每平方米的價格。舉例:每天每平方米5元,那就是5/平方米/天。假如您承租100平米的商場面積,租金計算方法是:5*100*30=15000元,這是一個月的租金,一年的租金就是18萬元。
一般來說,一般來說,目前商場和承租方配合的方式大致可分下列三種方式:
(一)租金方式:以固定租金出租營業面積,承租的零售商按月繳付租金,營業額由承租人自行收取。
(二)抽成方式:對承租的零售商每月營業額中按照固定百分比例支付給購物中心作為租金,也稱為「扣率租金」。同時該抽成方式可分為一般抽成/單一抽成兩種方式,傳統上主要是由百貨公司採用此類方式,但也有部分購物中心採用。
(三)包底抽成方式:承租的零售商按照每月固定租金作為保證的最低租金,或實際營業抽成金額二者中取金額較高者作為支付租金的計算標准。此方式能夠最大化保障購物中心的經營利益,但由於扣率租金需要非常熟悉商戶經營的模式及利潤點,所以目前多數商業地產從業者鮮有採用該模式。
租金的合作方式一般比較簡單,商業項目方把地方按面積分割並租賃出去,主要是根據租售面積大小來決定租金的多少,商戶交付租金即可。而收取的租金普遍都在簽訂合同的期間內就已經討論決定的。從商鋪租賃行業整體成交情況來看,收固定租金的租賃方式,也就是按照每天每平方米的價格來收取的居多;其次是在固定租金的基礎上逐年/逐月遞增百分點,此模式適合租期較長的方式。像有一些新開的商場,一開始人氣不夠旺,可能還會有免租一兩年的福利。
D. 現在上海各商圈購物中心的商鋪租金大概是多少詳細一些,謝謝
市級商圈的平均租金在20元一天一平方
E. 上海的店鋪租金大概是多少
你好,在美食街的商鋪租金多少一個月
F. 想在商場租個櫃台具體是怎麼操作的
找采購經理談:1.進場費 2.租金 3.結算(是商場代收還是自己櫃台收銀,假如是商場代收那那結算時間.周期是怎麼樣的?一般商場代收和專櫃結算都是一個月)4.裝修---要是商場有櫃台就不用自己裝修了,如果商場要求你裝修,那你再請人裝咯 4.專櫃的服裝---有的商場要求你買他的商場服裝(目的統一形象)5.專櫃的服務員商場是否收管理費
G. 有了解過辦公室的租賃費用是多少
辦公室的租賃費用主要還是要看地段,如果在繁華的地段,那麼辦公室的租賃費用肯定是很高的,如果在相對偏僻的地方租用辦公室的話,那麼就費用很低。所以辦公室的租賃費用的高低,主要取決於地點和周邊的環境及配套設施等。
H. 大悅城控股購物中心項目經|營情況
大悅城控股持有已開業10個大悅城購物中心及1個祥雲小鎮項目(不含管理輸出項目),分別位於北京、上海、天津、沈陽、成都、杭州、煙台、西安等8個城市。購物中心可出租面積共計 86 萬平方米,全年平均出租率 97%,全年實現租金收入31.8億元。此外,公司還通過管理輸出模式運營天津和平大悅城項目及昆明大悅城項目。
I. 上海恆隆廣場租金和國金中心租金各是多少
老貴了,恆隆大約均價在55元、國金在75元左右。並且還需要資質審批,僅僅是租金承受還不夠入駐條件的。好位置,就更加金貴了...........